Дело № 2-3927/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
24 августа 2011 года
дело по иску Бекмухамбетовой Н.З. к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Бекмухамбетова Н.З. обратилась в Кировский районный суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом № ... по ул. ... ... в г. Омске в силу приобретательной давности, указав, что этот жилой дом был приобретен родителями истца у ... А.И., которая являлась собственником домовладения на основании договора купли-продажи реестр № ... от ... года.
Бекмухамбетова Н.З. заселилась в жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске в августе 1991 года. Истец полностью вступила во владение и управление домом, несет бремя расходов домом, добросовестно открыто и непрерывно владеет домом более 18 лет, проживает в нем с мужем и двумя детьми.
Просит признать за Бекмухамбетовой Н.З. право собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске в силу приобретательной давности.
Истец – Бекмухамбетова Н.З. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца – Лопатин Е.В. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что дети истца ходят в школу и поликлинику по месту жительства.
Ответчик – Администрация г. Омска о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Третьи лица – ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.
В качестве такого основания предусмотрен институт приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что по адресу: г. Омск, ул. ... без правовых документов располагается жилой дом, общей площадью ... кв.м. (копия технического паспорта от ... года на л.д. 24-30).
Из справки ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ... года следует, что по данным реестровой книги № ... жилой дом № ... по ул. ..., общей площадью ... кв.м., был оформлен в собственность ... А.И. на основании договора купли-продажи реестр. № ... от ... года, зарегистрированного в Кировском РИК г. Омска 13.12.1931 года под № .... ... года был зафиксирован снос указанного домовладения (л.д. 31). Сведения о землеотводных документах на участок по вышеуказанному адресу в архивных материалах ГП «Омский центр ТИЗ» отсутствуют (л.д. 32).
Согласно техническому паспорту от ... года (л.д. 23-30), год постройки дома ..., общая площадь дома ... кв.м.
Согласно акту о проживании от 24.11.2010 года, в жилом доме № ... по ул. ... в г. Омске проживают Бекмухамбетова Н.З., Бекмухамбетов М.А., Бекмухамбетов А.М., Бекмухамбетова Д.М., находятся их вещи (л.д. 14-15).
Бекмухамбетова Н.З. несет бремя содержания указанного жилого дома, о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 34-71).
в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу положений указанной статьи, одним из основных критериев приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности, является добросовестность владения имуществом. Приобретательная давность не может распространяться на неправомерно занимаемый земельный участок и самовольно возведенное строение.
... Волобуева О.А. в судебном заседании подтвердила, что в жилом доме № ... по ул. ... в г. Омске проживали родители истца, а после их смерти – проживает Бекмухамбетова Н.З. со своей семьей. Спора по земле между соседями нет.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Бекмухамбетовой Н.З. право собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м., в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Бекмухамбетовой Н.З. на жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий И.В. Анисимова