Дело № 2-4961/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Кулик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
24 октября 2011 года
дело по иску Тумиковского Е.Г. к Беликову К.Г. о выделе доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Тумиковский Е.Г. обратился в суд с иском к Беликову К.Г. о выделе доли из общего имущества, указав, что в соответствии с определением Кировского районного суда г. Омска от 19.08.1992 года, домостроение, находящееся по адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, путем заключения мирового соглашения, разделилось на две части: 3/10 доли домостроения (квартира № <данные изъяты>) принадлежит Мастерских Ф.А., Тумиковской Е.Е., Мастерских А.И., 7/10 долей принадлежит Тумиковскому Г.Г., Тумиковскому Е.Г., Тумиковской Ю.Е., Тумиковскому С.Е. (квартира № <данные изъяты>).
Согласно определению Кировского районного суда г. Омска от 30.09.1993 года определение от 19.08.1992 года было разъяснено, в соответствии с чем, домостроение, находящееся по адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, делится на наследников: 2/10 доли – Мастерских Ф.А., 1/10 доли – Тумиковской Е.Е., 1/10 доли – Тумиковской Ю.Е., 1/10 доли – Тумиковскому С.Е., 1/2 доли – Тумиковскому Е.Г.
Согласно инструкции о проведении учета жилого фонда в РФ от 04.08.1998 года № 37, адрес дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Омска заменен на адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты>, дом № <данные изъяты>.
В соответствии с решением Кировского районного суда г. Омска от 08.02.2010 года, после смерти <данные изъяты> Ф.А., умершей <данные изъяты> года, признано право собственности за Филинберг С.А., Мастерских В.А. по 1/15 доли, за Тумиковским С.Е., Тумиковской Ю.Е., Филинберг Е.Е. по 1\45 доли домостроения № <данные изъяты> под литерой <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>. <данные изъяты> в г. Омске, общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м.
В соответствии с договором дарения от <данные изъяты> года, Тумиковский Е.Г. принял в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Омске, общей площадью 85,3 кв.м. от Тумиковского С.Е., о чем получил свидетельство о госрегистрации права от 26.03.2004 года.
В соответствии с договором дарения от <данные изъяты> года, Тумиковский Е.Г. принял в собственность 1/10 долю в праве общей долевой собственности на дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Омске, общей площадью 66,3 кв.м., расположенный на земельном участке, мерою 787 кв.м. – по фактическому использованию от Тумиковской Ю.Е., о чем ему было выдано свидетельство о госрегистрации права от 29.03.2005 года.
В соответствии с договором дарения от <данные изъяты> года, Тумиковский Е.Г. принял в собственность 2/45 доли в праве общей долевой собственности на дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Омске, общей площадью 79,5 кв.м. от Тумиковской Ю.Е., Тумиковского С.Е., о чем ему было выдано свидетельство о госрегистрации права от 21.06.2011 года.
Согласно выписке из ЕГРП от 27.07.2011 года, правообладателями указанного жилого дома являются:
- Тумиковский Е.Г. – общая долевая собственность 1/10 доли;
- Тумиковский Е.Г. – общая долевая собственность 1/10 доли;
- Тумиковский Е.Г. – общая долевая собственность 2/45;
- Беликов К.Г. – общая долевая собственность 23/90.
В соответствии со справкой ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 13.05.2010 года, домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, и/н <данные изъяты>, литера <данные изъяты> принадлежит:
- 2/10 доли – Мастерских Ф.А.;
- 1/10 доли – Тумиковской Е.Е.;
- 1/10 – Тумиковской Ю.Е.;
- 1/10 доли – Тумиковскому С.Е.;
- 1/2 доли – Тумиковскому Е.Г.
Право собственности на литеры <данные изъяты> не оформлены.
Таким образом, Тумиковскому Е.Г. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м., Беликову К.Г. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, литер <данные изъяты>.
Фактически Тумиковский Е.Г. пользуется следующими помещениями жилого дома (литера <данные изъяты>): комнатой, жилой площадью 11,7 кв.м. (литера А), комнатой, жилой площадью 18,2 кв.м. (литера А), кухней, общей площадью 12,3 кв.м. (литера А), коридором, общей площадью 8,8 кв.м. (литера А), котельной, общей площадью 4,4 кв.м. (литера А1) – общая площадь 55,4 кв.м.Ответчику фактически принадлежат иные помещения дома (литера А, А1), а именно: комната, жилой площадью 10,8 кв.м. (литера А), комната, жилой площадью 13,3 кв.м. (литера А) – общая площадь 24,1 кв.м.
Таким образом, являясь собственником <данные изъяты> долей жилого дома, что составляет 59,18 кв.м., в натуре фактически Тумиковский Е.Г. пользуется 55,4 кв.м.
Беликов К.Г., являясь собственником 23/90 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 20,31 кв.м., фактически занимает площадь 24,1 кв.м.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между Тумиковским Е.Г. и Беликовым К.Г. не достигнуто.
Письмом Территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области сообщается, что в кадастровом районе 55:36 г. Омск земельный участок, расположенный по адресу: ул. <данные изъяты>, дом № <данные изъяты> в КАО г. Омска не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтен.
Ответчик не желает приватизировать земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, соответствующий его доле на жилой дом, находящийся по указанному адресу.
Письмом Главного управления по земельным ресурсам Омской области от 29.09.2010 года сообщается, что в соответствии с п. 3, 5 ст. 36 ЗК РФ, участники общей долевой собственности на строение, расположенное на неделимом земельном участке должны совместно обращаться в исполнительный орган государственной власти для приобретения прав на данной земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Письмом Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 24.09.2010 года сообщается, что утверждение схемы земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что необходимо согласие всех собственников объекта недвижимости на подготовку соответствующей схемы.
Таким образом, бездействием ответчика создаются препятствия к реализации Тумиковским Е.Г. права на приватизацию указанного земельного участка, соответствующего его доле в названном домовладении.
Выдел доли из общего имущества, принадлежащей Тумиковскому Е.Г. на праве собственности, необходим для реализации его права на приватизацию земельного участка, на котором находится дом № <данные изъяты>, расположенный по ул. <данные изъяты> в г. Омске, соответствующего его доле в праве общей долевой собственности на домовладение.
Просит выделить <данные изъяты> долей, принадлежащих Тумиковскому Е.Г. на праве собственности, что соответствует площади 59,18 кв.м., из общего имущества на жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> (литер <данные изъяты>) в г. Омске, отделив помещение, площадью 3,78 кв.м. в комнате № <данные изъяты> литера <данные изъяты> от стены, длиной 2,88 м., путем установки перегородки за счет собственных средств и сил.
Истец – Тумиковский Е.Г. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца – Цюпик Т.В. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что фактически истец занимает площадь, не соответствующую размеру его доли – его доля составляет 59,18 кв.м., а он занимает 55,4 кв.м.
Ответчик – Беликов К.Г. в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Третье лицо – ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить <данные изъяты> долей, принадлежащих Тумиковскому Е.Г. на праве собственности, что соответствует площади 59,18 кв.м., из общего имущества на жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> (литер <данные изъяты>) в г. Омске (инвентарный номер <данные изъяты>), отделив помещение, площадью 3,78 кв.м. в комнате № <данные изъяты> литера <данные изъяты> от стены, длиной 2,88 м., путем установки перегородки за счет собственных средств и сил Тумиковского Е.Г..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья И.В. Анисимова