Дело № 2-4752/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Дорошкевич А.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 21 октября 2011 года гражданское дело по иску Маренина В.В. к Департаменту жилищной политики администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Маренин В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на комнату .. в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что в спорной комнате общежития проживает с 23 января 2003 года. Общежитие .. утратило статус общежития, а жилые комнаты в нем принадлежат гражданам на условиях договора социального найма. Формальная неопределенность собственника препятствуют ему в осуществлении права на приватизацию (л.д.3-4).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Финк Г.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Истец Маренин В.В. о месте и времени слушания дела извещен, в суд не явился.
Представители ответчиков Департамента жилищной политики администрации города Омска, Департамента имущественных отношений администрации города Омска о месте и времени слушания дела извещены, в суд своих представителей не направили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). ЖК РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Из копии лицевого счета выданной ОАО «Левобережье» ЖУ № 1 .., справки паспортиста, копии поквартирной карточки следует, что в комнате .. истец один зарегистрирован с 23 декабря 2003 года в качестве нанимателя, проживает по настоящее время (л.д.6,7).
По данным инвентаризации ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» от 31.07.2007 года, комната .. перенумерована в секцию .. комнату .. (л.д.16).
По сведению ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Департамента жилищной политики администрации города Омска, Маренин В.В. в числе собственников объектов недвижимости не значится, и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.По правилам пункта 2 части 2 статьи 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Судом установлено, что спорный объект недвижимости передан из федеральной, но не принят в муниципальную собственность. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за ним право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Марениным В.В. право собственности на комнату .. в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд в кассационном порядке в течение десяти дней.
Судья:
Решение вступило в законную силу 08.11.2011 голда.
Согласовано Д.А. Тарасов.