Дело № 2-5697/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Якубовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
19 декабря 2011 года
дело по иску Саменова СА к Аушахмановой ЗТ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Саменов С.А. обратился в суд с иском к Аушахмановой З.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном жилом доме с его разрешения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Аушахманова З.Т., которая на тот момент сожительствовала с его братом и совместно с ним проживала в спорной доме.
В ДД.ММ.ГГГГ отношения между его братом и ответчицей прекратились. С этого момента ответчица в спорном доме не проживает, выехала и вывезла свои вещи, в настоящее время место жительства ответчицы ему не известно.
В настоящее время ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, но продолжает быть зарегистрированной в доме. Регистрация ответчика в доме ущемляет его права собственника.
Просит признать Аушахманову З.Т. утратившей право пользования <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец – Саменов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель истца Саменова С.А. – Григорьев Г.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, по тем же основаниям, что и истец, просил их удовлетворить.
Ответчик –Аушахманова З.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
Выслушав истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Саменов С.А. является собственником ? <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в управлении технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости Администрации г. Омска (л.д. 6).
Из копии домовой книги <адрес> видно, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Аушахманова З.Т., <данные изъяты>
Как следует из пояснений истца, Аушахманова З.Т. была зарегистрирована в указанном доме по просьбе его брата, который на тот момент сожительствовал с ответчицей и они вместе проживали в спорном доме с согласия собственника. Однако с середины ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между его братом и ответчицей прекращены, последняя выехала из дома, вывезла свои вещи, в настоящее время место ее жительства не известно.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили, допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты> которые пояснили, что в спорном доме постоянно проживает истец со своей семьей. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном доме с братом истца, однако в ДД.ММ.ГГГГ выехала из дома, с этого времени в доме не проживает, вещей ее в доме нет, место нахождения ответчицы неизвестно.
Учитывая, что Саменов С.А. является собственником <адрес>, ответчик Аушахманова З.Т. членом его семьи не является, в спорном доме не проживает, вещей ее нет, суд считает возможным исковые требования Саменова С.А. удовлетворить, и признать Аушахманову З.Т., <данные изъяты>, утратившей права пользования жилым <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Аушахманову ЗТ, <данные изъяты> утратившей права пользования <адрес> и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.