Дело № 2-5683/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Якубовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
19 декабря 2011 года
дело по иску Кузнецова ОН к Шикову ОВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов О.Н. обратился в суд с иском к Шикову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям указанного договора бывший собственник обязался сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Однако, в настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным бывший собственник-ответчик Шиков О.В., хотя он выехал из указанной квартиры, вывез свои вещи, его место нахождения неизвестно.
Истец является собственником спорной квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью не может из-за регистрации в квартире ответчика.
Просит признать Шикова О.В. утратившим право пользования <адрес> и снять с регистрационного учета.
Истец Кузнецов О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Шиков О.В. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов О.Н. приобрел в собственность у Шикова О.В. <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (л.д. 9).
Из представленной в материалы дела копии лицевого счета на <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик Шиков О.В., <данные изъяты>
Согласно п. 7 договора купли-продажи спорной квартиры, бывший собственник взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета и освобождению спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Однако, как следует из пояснений истца, а также следует из имеющейся в материалах дела копии лицевого счета (л.д.11) в настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным бывший собственник - ответчик Шиков О.В., хотя он в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно.
Данное обстоятельство подтверждается также показаниями, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей <данные изъяты>., которые пояснили, что они являются соседями истца. Им известно, что спорную квартиру истец купил в ДД.ММ.ГГГГ у Шикова О.В. и в настоящее время проживает в ней. Ответчик Шиков О.В. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, место нахождения его не известно.
Учитывая, что Кузнецов О.Н. является единоличным собственником <адрес>, ответчик, распорядился квартирой, в связи с чем, утратил права на нее, то суд считает возможным исковые требования Кузнецова О.Н. удовлетворить и признать Шикова О.В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Шикова ОВ, <данные изъяты> утратившим право пользования <адрес> и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.