Дело № 2-844/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Кулик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
06 марта 2012 года
дело по иску Дмитриевой ВЕ, Дмитриева ВБ к Администрации г. Омска, Департаменту недвижимости Администрации г<адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева В.Е. и Дмитриев В.Б. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту недвижимости Администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Дмитриеву В.Б. была предоставлена <данные изъяты>. В настоящее время в квартире проживает Дмитриев В.Б., его жена – Дмитриева В.Е., сын – Дмитриев Д.В.
Вместе с тем истцы не имеют возможности приватизировать данное жилое помещение, так как оно не значится в реестрах федерального, областного и муниципального имущества.
Истцы Дмитриев В.Б., Дмитриева В.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Дмитриева В.Б. – Жукова А.В. иск поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что квартира была предоставлена Администрацией г. Омска Дмитриеву В.Б. на семью из <данные изъяты> <данные изъяты> Один из сыновей – Дмитриев Д.В. проживает в квартире совместно с истцами, он дал согласие на приватизацию квартиры на имя истцов. Второй из сыновей не проживает в квартире. Истцам было отказано в приватизации квартиры, поскольку она не значится в реестрах федерального, областного и муниципального имущества. Мать Дмитриевой В.Е. ранее проживавшая в указанной квартире совместно с истцами умерла.
Ответчики – Департамент недвижимости Администрации <данные изъяты>, Администрация <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суде не явились.
Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суде не явились.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма жилого помещения.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> является изолированным помещением состоящим из <данные изъяты>
Спорная квартира была предоставлена Дмитриеву В.Б. на семью из <данные изъяты> человек на основании постановления администрации Октябрьского района <данные изъяты>, постановления главы администрации города <данные изъяты>копия ордера на жилое помещение на л.д. 5).
Факт проживания истцов в квартире <данные изъяты> подтверждается копией лицевого счета (л.д. 6), копиями паспортов с отметкой о регистрации по месту жительства (л.д. 15-16, 17).
Совместно с истцами по указанному месту жительства проживает их сын – Дмитриев Д.В.
Данные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о законном вселении и постоянном проживании истцов в спорной квартире.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до его введения в действие, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
По данным Министерства имущественных отношений <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности <данные изъяты> отсутствует информация о квартире <данные изъяты> (л.д. ___).
Из ответа Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области следует, что сведения об объекте недвижимости – <данные изъяты>
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
По правилам ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно сведений ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истцы право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
Дмитриев Д.В. от участия в приватизации <данные изъяты> отказался (л.д. 18).
Учитывая изложенное, изложенного считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 217, 672 ГК РФ, 49, 60, 61, 62, 63 ЖК РФ, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дмитриевым ВБ и Дмитриевой ВЕ право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Анисимова