Дело № 2-918/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.
при секретаре судебного заседания Ивановой О.М.,
рассмотрев «07» марта 2012 года в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Филичкина С.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений по Омской области, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Департаменту имущественных администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Филичкин С.А. обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений по Омской области, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Департаменту имущественных администрации г. Омска о признании права собственности жилым помещением – комнатой .. в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1999 г. г. комната .. в общежитии, расположенном по адресу: .. ему была предоставлена для проживания по месту работы ОАО «Омскгидропривод». Ордер на комнату не выдавался.
Истец имеет намеренье приватизировать спорное жилое, однако не имеет возможности, поскольку комната не значится в реестрах федерального и муниципального имущества. (л.д. 5-7)
В судебном заседании истец Филичкин С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что с момента вселения несет расходы по содержанию жилого помещения, просит признать право собственности на комнату .. в порядке приватизации.
Ответчики – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, Департамент имущественных администрации г. Омска о месте и времени слушания дела извещены, не явились, своих представителей в суд не направили.
Ответчик - Министерство имущественных отношений по Омской области о месте и времени слушания дела извещен, не явился, направил ходатайство, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо - ОАО «Омскгидропривод» о месте и времени слушания дела извещено, не явилось, своего представителя в суд не направило.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ст. 56 ГПК РФ)
По правилам ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма жилого помещения.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Материалами дела установлено, что комната .. является изолированным помещением, общей и жилой площадью 11,6 кв.м., имеющим выход в помещения общего пользования, указанное обстоятельство подтверждается техническим и кадастровым паспортом жилого помещения.
Из пояснений истца следует, что спорная комната .. была предоставлена ему ОАО «Омскгидропривод» в связи с трудовыми отношениями.
Факт трудовых отношений между истцом и ОАО «Омскгидропривод» подтверждается представленной в материалы дела копией трудовой книжки .. от 13.06.1989 г. выданной на имя истца Филичкина С.А.
Факт регистрации истца в комнате .. подтверждается копией лицевого счета, поквартирной карточкой, копией паспорта, выданного на имя гр-на РФ Филичкина С.А.
Данные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о законном вселении и постоянном проживании истца в комнате ..
По правилам ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из пояснений истца следует, что он не может воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку комната не состоит в государственном и муниципальном жилищном фонде.
По данным Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о комнате ... (л.д. 15)
Согласно сведениям предоставленным Управлением Федерального службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости – комнате .. отсутствуют.
.. зарегистрирован брак между Филичкиным С.А. и Куличенко Т. А., после регистрации брака Куличенко присвоена фамилия Филичкина.
Согласно регистрационному удостоверению .. от 30.06.1993 г. Филичкиной Т.А. принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: ...
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
По правилам ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно справок ГП ОО «ОЦТИиЗ» истец право бесплатной приватизации не использовал, право собственности на спорное жилое помещение не оформлено, комната под арестом, запретом не состоит.
Аналогичные сведения о неиспользовании истцом права бесплатной приватизации содержатся в ответе Департамента жилищной политики Администрации г. Омска.
На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Поскольку истец в спорное жилое помещение вселился законно, длительное время в нем постоянно проживает, другого жилья не имеет, правом бесплатной приватизации не воспользовался, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Филичкиным С.А., .. г.р., право собственности на жилое помещение – комнату .. в порядке приватизации.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.А. Лопаткин
Решение вступило в законную силу 02.05.2012 года.
Согласовано Д.А. Лопаткин