Дело № 2-539/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,
при секретаре Литвиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г. Омске 28 февраля 2012 года гражданское дело по иску Байбулатова Б.Т. к Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Дюсенову Т. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Байбулатов Б.Т. обратился в Кировский районный суд г. Омска с иском о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 380 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д.32, имеющему кадастровый номер №. В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, д. 32. Право собственности возникло на основании договора дарения от 23.08.1995 г.. 21.11.2011 г. ГУ по Земельным ресурсам Омской области ему было отказано в оформлении в упрощенном порядке права собственности на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом. Дюсенов Т. в данном доме не проживает. Право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный дом, не зарегистрировано в Управлении федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Во внесудебном порядке для него невозможно оформить право собственности на земельный участок.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Филатова С.В. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Главное управление по земельным ресурсам Омской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, не просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, представило отзыв, в котором исковые требования не признает, указывает на непредставление истцом землеотводных документов, подтверждающих предоставление земельного участка на праве бессрочного пользования.
Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представило отзыв, в котором указало, что является ненадлежащим ответчиком, регистрация права собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством, при предоставлении соответствующих документов, которые не представлялись.
Ответчик Дюсенов Т., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ Дюсенову Т., в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ИФНС РФ по КАО г. Омска о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседания явку своего представителя не обеспечило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило.
В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ, вступившим в силу с 30 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.
По Указу Президента Российской Федерации от 07 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном объеме. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Согласно пункту 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно копии карточки на основное строение владельцем домовладения № 26 по <адрес> являлась Емельянова Е.И. (л.д. 93).
В соответствии с копией решения отдела коммунального хозяйства исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся Кировского района г. Омска от 11.04.1958 г. дому №24(26) по <адрес> присвоен адрес: <адрес> дом №32 (л.д. 105).
Согласно копии карточки на домовладение в <адрес> дом №32 новым собственником по договору купли-продажи от 11.03.1970 г. №514 является Тоцкий С.Т. (л.д. 79).
Из договора дарения от 23.08.1995 г. следует, что Тоцкий С.Т. подарил, а Байбулатов Б.Т. принял в дар 1/2 доли на праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г. Омск, ул. 7 Кировская, д.32, а 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит Дюсейнову Т. (л.д. 8).
В соответствии с данным договором дарения жилом дом расположен на земельном участке мерою 324,0 кв.м.
Согласно справке БТИ ГУ Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» №370410 от 31.01.2012 г. субъектами права на домовладение по <адрес>, д.32 инв. № на 03.09.2002 лит. А,А2 снесены, лит А1 (без правоустанавливающих документов) переименован в лит А являются Дюсекенов Т. 1/2, Байбулатов Б.Т. 1/2 (л.д. 36).
Согласно копии кадастрового паспорта от 31.10.2011 г. жилой дом №32 по <адрес>, литера А,А1 общей площадью 79,3 кв.м. инвентарный номер № (л.д. 37).
Из кадастрового паспорта земельного участка от 11.10.2011 г. усматривается, что объект недвижимого имущества <адрес>, дом 32 расположен на землях жилой застройки (индивидуальной) площадью 380 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 11).
В соответствии со справкой БТИ ГУ Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 07.11.2011 г. №349784 объект расположенный по <адрес>, дом 32 по арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 12).
Согласно ответу о рассмотрении заявления от 21.12.2011 г. № 0401/13894 ГУ по Земельным ресурсам по Омской области Байбулатову Б.Т. отказано в предоставлении земельного участка на праве собственности (л.д. 13).
В силу приведенных выше норм земельного законодательства, граждане, к которым перешло право собственности на строения, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и прежний собственник.
В соответствии с п. 5 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Доказательств, подтверждающих нарушение прав ответчиков, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было. Упорядочение участка необходимо истцу для приобретения спорного земельного участка в собственность.
Исходя из указанного, суд считает возможным признать за собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности в жилом доме Байбулатовым Б.Т. право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Байбулатовым Б.Т. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, дом № 32, площадью 380 кв.м, с кадастровым номером №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.П. Крупкина
Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 24.04.2012 г.