Дело № 2-1060/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.
при секретаре судебного заседания Ивановой О.М.
рассмотрев «14» марта 2012 г. в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» к Драчеву С.В. о выселении, взыскании судебных расходов,
установил:
ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Драчеву С.В. о выселении из квартиры № <адрес> в г. Омске, взыскании судебных расходов в размере 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, у ответчика, как бывшего собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением утрачено.
Просит выселить ответчика Драчева С.В. из жилого помещения расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. (л.д. 4)
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» Позеев В.С., действующий на основании доверенности, (л.д. 24) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Драчев С.В. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. (л.д. 23)
Прокурор о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не явился. (л.д. 25)
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из содержания ст.ст. 84, 91 ЖК РФ следует, что выселение граждан из жилых помещений допускается в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения или без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что заочным решением Кировского районного суда г. Омска от 31.07.2008 г. по иску ЗАО «Банк Жилищного финансирования» в лице филиала в г. Омске к М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество вынесено решение, которым постановлено: «Взыскать с М в пользу ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» в лице филиала в г. Омске 3 132 588 (три миллиона сто тридцать две тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей 67 копеек, в том числе: 2 922 742 рублей 30 копеек - сумма основного долга, 135 815 рублей 45 копеек - сумма начисленных процентов, 60 669 рублей 04 копейки - сумма неустойки на просроченную задолженность по основному долгу, 13 361 рубля 88 копеек - сумму неустойки на просроченную задолженность по уплате процентов.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности М, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, являющуюся предметом залога по кредитному договору № № от 27 апреля 2007 года, с начальной продажной ценой в размере залоговой стоимости 3 300 000 рублей путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.
Взыскать с М в пользу закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» в лице филиала в г.Омске расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 762 рублей 94 копеек». (гражданское дело № № Т. 2 л.д. 110-116)
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 31.03.2011 г. является собственником жилого помещения, расположенного по ул. <адрес> (л.д. 16) на основании договора купли-продажи закладной № № от 08.02.2011 г. в редакции дополнительного соглашения № № от 08.02.2011 г. к договору купли-продажи закладных № № от 08.02.2011 г. (л.д. 6-15).
Согласно копии лицевого счета № № от 15.12.2011 г. в квартире № <адрес> в г. Омске постоянно зарегистрирован Драчев С.В. (л.д. 17)
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая то обстоятельство, что квартира находится в собственности у истца, необходимо ему для использования по назначению, каких-либо договоров истцом о предоставлении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, суд считает возможным исковые требования ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» удовлетворить.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представили.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере по 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» удовлетворить в полном объеме.
Выселить Драчева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры № <адрес> в г. Омске.
Взыскать с Драчева С.В. в пользу ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.А. Лопаткин
Решение вступило в законную силу 11.05.2012 г.