Дело № 2-1221/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,
при секретаре Литвиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 марта 2011 года в порядке заочного производства гражданское дело по иску Шамшуалинова Х., Шамшуалиновой А.Х. к Администрации г. Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Шамшуалинов Х., Шамшуалинова А.Х. обратились в суд с иском к Администрации г. Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером .... В обоснование иска указали, что Шамшуалинову Х. принадлежит 4/5 доли спорного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.10.2008 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2008 г., Шамшуалиновой А.Х. принадлежит 1/5 доля на основании договора купли-продажи от 09.01.2008 г. Согласно архивной копии регистрационного удостоверения № ... от 1948 г. право собственности на данный жилой дом на земельном участке площадью 585 кв.м. зарегистрировано на Шафееву М.А.. Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области истцам отказано в государственной регистрации права на земельный участок в упрощенном порядке. Просили признать права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 651 кв.м., расположенного по адресу: ....
Определением суда от 4.02.2011 г. к участию в деле в качестве 3–его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрация КАО г.Омска (л.д.1).
Представитель истцов по доверенности Омаров Т.С. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за Шамшуалиновым Х. права постоянного (бессрочного) пользования на 4/5 доли, за Шамшуалиновой А.Х. на 1/5 долю земельного участка, расположенного адресу: ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., земельного участка. При этом поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Шамшуалинов Х. и Шамшуалинова А.Х. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков Администрации г. Омска, Главного управления по земельным ресурсам Омской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации КАО г. Омска о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 20 ЗК РФ, вступившим в силу с 30 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.
Согласно пункту 12 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Омского Городского Совета депутатов трудящихся от ... г. Шафеевой М.А. на праве личной собственности принадлежало домовладение, находящееся по ул. ..., состоящее из дома саманного под земляной крышей, заинвентарезированного под лит № 1 на земельном участке общей площадью ... кв.м. л.д. 13).
В соответствии с договора отчуждения строений не на снос от 29.12.1948 г., удостоверенного государственным нотариусом Кировской нотариальной конторы г. Омска Усковой А.Н., Шафеева М.А. продала Шамшуаши К., принадлежащее ей на праве личной собственности строение, расположенное по адресу: ..., состоящее из саманного дома под земляной крышей на земельном участке общей площадью 585 кв.м..
Согласно данного договора Шамшуали К. переходят обязанности по земельному участку, обслуживающему названное строение л.д. 42-43).
Истец Шамшуалинов Х. является наследником 3/5 долей в праве долевой собственности жилого дома № ..., расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.10.2008 г., перешедшей ему от Илимисовой Жанни, умершей 10.01.2008 г. л.д. 5), а также 1/5 доли в праве долевой собственности на указанное домостроение согласно свидетельству о праве на наследство по закону, перешедшей ему от Шамшуали Кульбаршин, умершей 21.01.2008 г., являющейся ему родной сестрой л.д. 6).
Факт родственных отношений между истцом и Шамшуали Кульбаршин подтверждается вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от 13.08.2008 г. по делу № ... по заявлению Шамшуалинова Х. об установлении факта родственных отношений л.д. 38-41).
17.11.2008 г. Шамшуалинову Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... на 4/5 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ... л.д. 8).
Истец Шамшуалинова А.Х. является собственником 1/4 доли в праве собственности на домовладение № ..., расположенного по адресу: ..., согласно договору купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на домовладение от 09.01.2008 г., заключенного с Шаншуали Ж.К. л.д. 9, свидетельство о государственной регистрации права серии ... –л.д. 7).
Согласно ответу ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № ... от ... г. по материалам технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: ... ранее имел адрес - ... л.д. 12).
В силу абзаца 3 пункта 3 Указа Президента РВ от 27 октября 1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России (в редакции от 25 января 1999г.) право на закрепление земельного участка в собственность имеют граждане, получившие такие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физического лица.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превыш ют предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.
Согласно Указу Президента Российской Федерации от 07 марта 1996г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Согласно ст. 37 ГК РСФСР, 1991г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В силу приведенных выше норм земельного законодательства, граждане, к которым перешло право собственности на строения, становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и прежний собственник.
По данным кадастрового учета, земельный участок под указанным домом имеет кадастровый номер ..., разрешенное использование – земли жилой застройки, площадь участка 561 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав отсутствуют л.д.10).
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ... от ... г. следует, что для регистрации права собственности на земельный участок необходимо представлять документы, устанавливающие или удостоверяющие право на земельный участок л.д. 14).
Доказательств, подтверждающих нарушение прав ответчика, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было. Упорядочение участка необходимо истцам для приобретения спорного земельного участка в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шамшуалиновым Х., Шамшуалиновой А.Х. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ... площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., пропорционально идеальным долям в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, а именно, за Шамшуалиновым Х. – на 4/5 доли земельного участка, за Шамшуалиновой А.Х. – на 1/5 долю земельного участка.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.П. Крупкина
Заочное решение вступило в законную силу 15.04.2011 г.