Дело № 2-1337/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,
при секретаре Литвиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства 10 марта 2011 года гражданское дело по иску Бутузовой Н.Н. к Гузенко М.В., Гузенко С.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бутузова Н.Н. обратилась в Кировский районный суд г. Омска с иском к Гузенко М.В., Гузенко С.Г. о признании утратившими права пользования квартирой № ... и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 06.12.2010 года. Согласно договору купли- продажи ответчики обязались освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики по- прежнему зарегистрированы в данной квартире.
Истец Бутузова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Гузенко М.В., Гузенко С.Г., 3-е лицо ОАО «Левобережье» в судебное заседание не явились, о рассмотрении судом извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Бутузовой Н.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ... г. принадлежит на праве собственности квартира № ... (копии свидетельства о государственной регистрации права –л.д.10, договора купли-продажи –л.д. 7-8)
В квартире зарегистрированы ответчики Гузенко М.В., Гузенко С.Г., что подтверждается справкой ОАО «Левобережье» от ... № ... л.д.11).
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Предъявление собственником требования о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что права истца как собственника жилого помещения нарушены поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает. Требования истца о признании Гузенко М.В., Гузенко С.Г. утратившими права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования.
С учетом изложенного ответчики Гузенко М.В., Гузенко С.Г. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гузенко М.В., Гузенко С.Г. утратившими право пользования квартирой № ....
Обязать ОАО «Левобережье» снять Гузенко М.В., ... г.р., Гузенко С.Г., ... г.р., с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.П. Крупкина
Решение вступило в законную силу 12.04.2011 г.