Дело № 2-857/2012 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.,
при секретаре Кулик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
11 марта 2012 года
дело по иску Лобищева ТА к Полежай НА о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лобищева ТА обратилась в суд с иском к Полежай НА о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
По условиям указанного договора бывшие собственники обязались сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, в настоящее время в спорном доме остается зарегистрированным бывший собственник ответчик Полежай НА, хотя она выехал из указанного дома, вывезла свои вещи, ее место нахождения неизвестно.
Истец является собственником спорной квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью не может из-за регистрации в доме ответчика.
Просит признать Полежай НА утратившей право пользования <адрес> <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета.
Истец Лобищева ТА о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Полежай НА о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лобищева ТА приобрела в собственность у Полежай ВБ, Полежай НА <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д. 10-12).
ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 13).
Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрирован прежний собственник - ответчик Полежай НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры, бывшие собственники взяли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета и освобождению спорного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В соответствии с актом непроживания от ДД.ММ.ГГГГ Полежай НА в квартире <адрес> <адрес> в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Лобищева ТА удовлетворить и признать Полежай НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> в <адрес>, обязав УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета из квартиры <адрес> <адрес> в <адрес> Полежай НА
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Полежай НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования <адрес> <адрес> в <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета из <адрес> <адрес> в <адрес> Полежай НА.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Председательствующий: И.В. Анисимова