Дело №12- 68/2010 года
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 июля 2010 года
Кировский районный суд г.Перми, являясь судом апелляционной инстанции, в составе: председательствующего судьи Аликиной Г.К., при секретаре Смольяковой Н.В.,
с участием: представителя истца ТСЖ НАИМЕНОВАНИЕ - Санникова Д.В., действующий по доверенности, ответчика Сивцевой М.Ш., представителя ответчика Сивцевой М.Ш. – Минчнко Д.Е., действующего по доверенности,
Рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Сивцевой Машуды Шакуровны на решение мирового судьи судебного участка № 13 Кировского района г.Перми по делу по иску ТСЖ НАИМЕНОВАНИЕ к Сивцевой М.Ш., Сивцевой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ НАИМЕНОВАНИЕ обратилось к мировому судье судебного участка №13 Кировского района г.. Перми с исковым заявлением о взыскании солидарно с ответчиков Сивцевой М.Ш. и Сивцевой В.В. задолженности по оплате коммунальных платежей за период с августа 2006 года по апрель 2009 года включительно за квартиру по адресу: Адрес в сумме 31 448,10 рублей, поскольку, ответчик Сивцева М.Ш. является собственником указанного жилого помещения, совместно с ней зарегистрирована и проживает ее дочь ответчик Сивцева В.В.. С августа 2006 года по апрель 2009 года ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем, у последних образовалась задолженность по коммунальным платежам.
Решением мирового судьи судебного участка №13 Кировского района г. Перми от 23.12.2009 года с ответчиков Сивцевой М.Ш., Сивцевой В.В. в пользу ТСЖ НАИМЕНОВАНИЕ взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2006 года по апрель 2009 года в сумме 31 448,10 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 рублей, госпошлина -1043,44 рублей.
Ответчик Сивцева М.Ш. обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка №13 Кировского района г. Перми от 23.12.2009 года, в которой просит данное решение отменить. При этом указала, что она является собственником жилого помещения по Адрес с 15.08.2007 года, проживает в квартире с 2004 года, в связи, с чем требования о взыскании с нее задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с августа 2006 года по август 2007 года противоречит ст.210 ГК РФ, поскольку в указанный период она не являлась собственником указанной квартиры. Ответчик Сивцева В.В. вообще не является собственником указанной квартиры и на не нее не может быть возложена обязанности производить оплату за содержание указанного жилого помещения. С 2005 года Сивцева В.В. проживает в г. Москва, о чем были представлены документы в ТСЖ Виды платежей и тарифы, указанные в счетах- квитанциях не соответствуют видам платежей и тарифам, указанным в расчете ответчика при подаче иска. Кроме того, в квартире ответчиков установлены приборы учета тепла, а начисления производятся исходя из норматива потребления тепловой энергии, а не из фактического объема потребляемой тепловой энергии согласно показаниям счетчика.
Ответчик Сивцева М.Ш. и ее представитель в судебном заседании настаивали на доводах апелляционной жалобы.
Ответчик Сивцева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласился, пояснил, что сведения о проживании ответчика Сивцевой В.В. в другом городе, были установлены уже в суде, ранее документы подтверждающие данные обстоятельства в ТСЖ не были представлены. Начисления по коммунальным услугам производятся по муниципальным тарифам, меньше ТСЖ начислять не может. Сведениями о предыдущем собственнике ТСЖ НАИМЕНОВАНИЕ также не располагало.
Суд апелляционной инстанции, исследовав доказательства, выслушав стороны, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.157 ЖК РФ
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В силу п.4. ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.
Согласно Справке ТСЖ НАИМЕНОВАНИЕ от 28.07.2009 года (л.д.17) ответчики Сивцева М.Ш., Сивцева В.В. зарегистрированы по адресу: Адрес с 10.01.2003 года.
Согласно свидетельству о регистрации права от15.08.2007года (л.д.18) ответчик Сивцева М.Ш. является собственником жилого помещения – квартиры – по улАдрес с 15.08.2007 года на основании договора дарения от 17.07.2007 года, дата регистрации -15.08.2007года.
Согласно же свидетельству о государственной регистрации права от 09.04.2002 года до ответчика Сивцевой М.Ш. собственником квартиры по ул. Адрес являлась Хайбрахманова Ф.Ш., на основании договора долевого участия от 14.08.2002года. В последствии Хайбрахманова Ф.Ш. на основании договора дарения от 17.07.2007 года указанную квартиру подарила Сивцевой С.Ш..
Таким образом, в период с августа 2006 года по июль 2007 года, который входит в период за который взыскивается задолженность (с августа 2006 года по апрель 2009 года), Хайбрахманова Ф.Ш., являясь собственником квартиры по Адрес, также должна была нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Мировым судьей при рассмотрении исковых требований ТСЖ НАИМЕНОВАНИЕ вопрос о привлечении к участию в деле всех заинтересованных лиц, права и обязанности которых затрагиваются при разрешении спора, в данном случае надлежащих ответчиков, с определением их правого положения (собственник, пользователь жилого помещения), от которого зависит объем оплаты за жилое помещение, разрешен не был.
Суд, исследовав доказательства, выслушав мнения сторон, считает, что в соответствии со ст. 362 ГПК РФ).
Отменяя решение мирового судьи, суд апелляционной инстанции считает необходимым направить дел мировому судье на новое рассмотрение в силу, поскольку рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции без привлечения к участию в дело в качестве ответчика гр. Хайбрахманову Ф.Ш., невозможно.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 21.04.2010 N 10-П «По делу о проверке конституционности части первой статьи 320, части второй статьи 327 и статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. ..»: «впредь до внесения в гражданское процессуальное законодательство соответствующих изменений, обусловленных признанием ст.328 ГПК РФ не соответствующей Конституции РФ, суд апелляционной инстанции правомочен отменить решение мирового судьи, который рассмотрел дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания, или разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, и направить дело мировому судье на новое рассмотрение.
На основании вышеизложенного решение мирового судьи судебного участка № 13 Кировского района г. Перми от 23.12.2009 года следует отменить и направить мировому судье на новое рассмотрение.
Руководствуясь ст.ст. 224, 225, 334 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 13 от 23.12.2009 года о взыскании солидарно с Сивцевой Машуды Шакуровны, Сивцевой Виктории Викторовны в пользу ТСЖ НАИМЕНОВАНИЕ задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2006 года по апрель 2009 года в сумме 31.448 рублей, 10 копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме 2.000 рублей, взыскании госпошлины - отменить и направить мировому судье на новое рассмотрение.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий: