Дело Номер
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года Адрес суд Адрес в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Смольяковой Н.В., с участием истцов – ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1, ФИО0 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО0 и просят признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В обоснование иска указано, что ФИО3, ФИО2 Дата года приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: Адрес, Адрес90. Договор купли-продажи от Дата года и переход права собственности были зарегистрированы Дата года УФРС по Пермскому краю. По данным справки о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО0 На основании п.4.1.3 договора купли-продажи продавец обязался в срок по Дата года сняться с регистрационного учета сам и снять с регистрационного учета вышеперечисленных лиц. Ответчики в добровольном порядке сниматься с учета отказываются, на контакт не идут. Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. С момента приобретения соистцами жилого помещения, ответчики в ней не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истцов ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
ФИО3, ФИО2 в судебном заседании на иске настаивают, подтвердив изложенные обстоятельства.
ФИО1, ФИО0 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, поскольку место жительства ФИО1, ФИО0 неизвестно.
Адвокат ФИО4 – как представитель ФИО1, ФИО0 в порядке ст.50 ГПК РФ исковые требования ФИО3, ФИО2 не признал.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от Дата года ФИО3, ФИО2 приобрели у ФИО1 в собственность двухкомнатную квартиру Номер в доме Номер по Адрес. Отчуждаемая квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата года.
Право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру Номер, общей площадью 42 кв.м., расположенную на 3-м этаже дома Адрес, зарегистрировано за ФИО3, ФИО2 Дата года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата года сделана запись регистрации Номер, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Номер, серия Номер л.д.7, 8).
Согласно п.4.1.3. договора, продавец ставит покупателей в известность о том, что в продаваемой квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО0, которые не сохраняют прав пользования указанной квартирой. Продавец обязуется сняться сам с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ФИО0 в срок по Дата года.
Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО0 из квартиры выехали, вывезли все свои вещи, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили до настоящего времени.
Согласно справке ФИО10 от Дата года в квартире Адрес, зарегистрированы: ФИО3 – собственник квартиры; ФИО1 и ФИО0 – старые жильцы.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о сохранении за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
По мнению суда, наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения ими права пользования этим жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО0 членами семьи ФИО3, ФИО2 не являются, совместно с ними не проживали, общего хозяйства не вели, оплату коммунальных платежей не производили и не производят в настоящее время.
Квартира, приобретенная ФИО3, ФИО2, требуется им для личного пользования.
Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает, что имеются все основания для признания ФИО1, ФИО0 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО1, ФИО0 подлежат снятию с регистрационного учета из квартиру Адрес.
При подаче искового заявления в суд ФИО2 была произведена оплата государственной пошлины в размере 200 рублей, что подтверждается чек-ордером Номер от Дата года л.д.2).
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, солидарно с ФИО1, ФИО0 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ФИО0 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Снять ФИО1, ФИО0 с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО0 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Адрес суд Адрес.
Федеральный судья: подпись
копия верна Федеральный судья А.А.Сергеев