Дело Номер
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года Адрес суд Адрес в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Смольяковой Н.В., с участием истца – ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Адрес Адрес о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Адрес в Адрес Адрес и просит признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Адрес в Адрес Адрес снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО2 приобрела путем заключения договора купли-продажи квартиры у ФИО6 жилое помещение – 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес. На основании указанного договора купли-продажи от Дата года, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Дата года УФРС по Адрес. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован 1 человек – ФИО1. Исходя их условий договора купли-продажи квартиры, ФИО1 должна была сняться с регистрационного учета в срок до Дата года. В настоящее время по адресу: Адрес, согласно справки из паспортного отдела ФИО10», остается зарегистрированным ответчик. Без заявления и личного присутствия самой ФИО1 снять ее с регистрационного учета не возможно. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, поскольку место жительства ФИО1 неизвестно.
Адвокат ФИО3 – как представитель ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ исковые требования ФИО2 не признала.
Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Адрес в Адрес Адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от Дата года ФИО2 приобрела у ФИО6 в собственность однокомнатную квартиру Номер в доме Номер по Адрес в Адрес. Отчуждаемая квартира принадлежала ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата года.
Право собственности на квартиру Номер, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную на 1-м этаже дома Номер по Адрес в Адрес, зарегистрировано за ФИО2 Дата года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата года сделана запись регистрации Номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер л.д.6).
Согласно п.5 договора, продавец ставит покупателя в известность о том, что в продаваемой квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состоит: ФИО1 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1 в срок до Дата года.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 в квартире Номер дома Номер по Адрес в Адрес не проживает, ее вещей в квартире нет, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила до настоящего времени.
Согласно справке Паспортно-расчетного отдела ФИО10 от Дата года л.д.7) в квартире Номер дома Номер по Адрес в Адрес, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о сохранении за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
По мнению суда, наличие у ответчицы регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения им права пользования этим жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, совместно с ней не проживала, общего хозяйства не вела, оплату коммунальных платежей не производила и не производит в настоящее время.
Квартира, приобретенная ФИО2, требуется ей для личного пользования.
Свидетель ФИО6 – бывший собственник спорной квартиры, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее знакомой. Она зарегистрировала ФИО1 в своей квартире по договоренности. Однако, ФИО1 в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней, ее вещей там нет, оплату коммунальных услуг не производила. О том, что ФИО1 необходимо сняться с регистрационного учета она знала. В настоящее время место нахождения ФИО1 неизвестно.
Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает, что имеются все основания для признания ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Учитывая, что ответчица признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета из квартиру Номер дома Номер по Адрес в Адрес.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Адрес в Адрес Адрес снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Адрес суд Адрес.
Федеральный судья: подпись
копия верна Федеральный судья А.А.Сергеев