Дело НомерОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата
Кировский районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.
При секретаре Хоботовой О.К.,
С участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4. по доверенности,
Рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Перми Дата
Гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 об изъятии жилого помещения, предоставлении другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену
Установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 об изъятии принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: Адрес, предоставлении другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. В обоснование иска, указав, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, расположенного в доме коридорного типа. Дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Никакие меры ответчиками к расселению дома ответчиками не принимаются. Дата произошло обрушение наружной несущей стены первого этажа от цоколя до межэтажного перекрытия на большой площади, с наступлением холодов замерзла канализация и водопровод. Проживать в данном доме не возможно.
Определением суда в протокольной форме от Дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата ФИО3 является собственником комнаты в доме коридорного типа, назначение жилое: общая площадь 24,6 кв. м, этаж 1 по адресу: Адрес. Согласно справке по состоянию на Дата в комнате зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 – отец истца.
Актом обследования помещения от Дата и заключением межведомственной комиссии администрации Адрес о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу Номер от Дата жилой Адрес признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригоден для постоянного проживания, признан аварийным и подлежащим сносу.
Отчетом об оценке Номер от Дата установлена рыночная стоимость комнаты в размере 573 000 рублей.
В суде стороны заключили мировое соглашение, по условиям, которого :
1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику об изъятии у него жилого помещения по адресу: Адрес, комн.12 общей площадью 24,5 кв.м, принадлежащего Истцу на праве собственности, и предоставлении ему другого жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену.
2. Истец передает в собственность ФИО5 комнату Номер общей площадью 24,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м, в доме коридорного типа на 1 этаже, по адресу : Адрес. Указанная комната принадлежат на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи двух комнат от Дата, дата регистрации Дата, Номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата Номер, кадастровый (или условный) номер Номер.
3. Истец гарантирует, что жилое помещение, указанное в п.2 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
4.ФИО5 в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ в счет оплаты выкупной цены предоставляет в собственность ФИО3 жилое помещение Адрес. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО5 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от Дата, дата регистрации Номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата Номер, зарегистрированным в УФРС по ПК Дата за Номер, кадастровый (или условный) номер Номер.
5.В жилом помещении, указанном в п.4 настоящего соглашения, никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
6.В жилом помещении, указанном в п.2 настоящего соглашения зарегистрирован ФИО2. Истец гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования данными комнатами, нет.
7.ФИО3, ФИО2 утрачивают право пользования комнатой Адрес с момента подписания мирового соглашения. ФИО3 обязуется освободить указанное жилое помещение от своих вещей, гарантирует переселение ФИО2 в комнату по Адрес и снятие ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента вынесения определения Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения и передать комнату по акту представителю ФИО5.
8.Определение Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для регистрации:
прекращения права собственности ФИО3 на комнату Адрес;
права собственности за ФИО5 на комнату Адрес
прекращения права муниципальной собственности на жилое помещение Адрес;
возникновения права собственности ФИО3 на жилое помещение Адрес;
снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: Адрес, в случае неисполнения условий мирового соглашения в добровольном порядке.
9. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение известны и понятны.
10. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к протоколу судебного заседания.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39,173, 221 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, учитывая, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, считает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст. ст. 152, 173, 220 аб. 5 ГПК РФ, суд
Определил :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО5, по условиям которого :
1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику об изъятии у него жилого помещения по адресу: Адрес, принадлежащего Истцу на праве собственности, и предоставлении ему другого жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену.
2. Истец передает в собственность ФИО5 комнату Адрес. Указанная комната принадлежат на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи двух комнат от Дата, дата регистрации Дата, Номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата Номер, кадастровый (или условный) номер Номер.
3. Истец гарантирует, что жилое помещение, указанное в п.2 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
4.ФИО5 в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ в счет оплаты выкупной цены предоставляет в собственность ФИО3 жилое помещение Адрес. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО5 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от Дата, дата регистрации Номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата Номер, зарегистрированным в УФРС по ПК Дата за Номер, кадастровый (или условный) номер Номер.
5.В жилом помещении, указанном в п.4 настоящего соглашения, никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
6.В жилом помещении, указанном в п.2 настоящего соглашения зарегистрирован ФИО2. Истец гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования данными комнатами, нет.
7.ФИО3, ФИО2 утрачивают право пользования комнатой Адрес с момента подписания мирового соглашения. ФИО3 обязуется освободить указанное жилое помещение от своих вещей, гарантирует переселение ФИО2 в комнату по Адрес и снятие ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента вынесения определения Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения и передать комнату по акту представителю ФИО5.
8.Определение Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для регистрации:
прекращения права собственности ФИО3 на комнату Адрес;
права собственности за ФИО5 на комнату Адрес
прекращения права муниципальной собственности на жилое помещение Адрес;
возникновения права собственности ФИО3 на жилое помещение Адрес;
снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: Адрес, в случае неисполнения условий мирового соглашения в добровольном порядке.
9. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение суда в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Председательствующий :