Дело 2-1232/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года
Кировский районный суд г. Перми
в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.
при секретаре Судаковой Н. Г.
с участием представителя истицы Бердниковой М. М., ответчика Кургановой Т. Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми
гражданское дело по иску Каниной Людмилы Сергеевны к Кургановой Татьяне Николаевне, Килиной Марине Юрьевне, Курганову Павлу Юрьевичу, Отделу УФМС в Кировском районе г. Перми о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам
установил
Канина Л. С. обратилась в Кировский районный суд г. Перми с иском о признании Курагановой Т. Н., Килиной М. Ю., Курганова П. Ю., Васнецовой М. М. утратившими право пользования жилым помещением по Адрес, возложении обязанности на Отдел Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми обязанности снять с регистрационного учета Курганову Т. Н., Килину М. Ю., Курганова П. Ю., Васнецову М. М., из жилого помещения по Адрес, взыскании с Кургановой Т. Н., Килиной М. Ю., Курганова П. Ю., Васнецовой М. М. солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за жилое помещение по Адрес в размере 35 323 руб. 63 коп., судебные расходы в размере 16 659 руб. 71 коп., в том числе: расходы на оказание юридических услуг в размере 15 000 руб., 1659 руб. 71 коп. – расходы по оплате государственной пошлины по тем основаниям, что Дата. между истицей и Кургановой Т. Н., Кургановым П. Ю. заключен купли-продажи жилого помещения из двух комнат в общежитии общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенных по Адрес. Была произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимости. Также произведена государственная регистрация договора купли-продажи от Дата. По условиям договора купли-продажи (п.7) Курганова Т. Н., Васнецова М. М., Килина М. Ю., Курганов П. Ю. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности для совершеннолетних членов семьи и через 6 месяцев с учета должен был сняться несовершеннолетний Курганов П. Ю. в срок до Дата. Ответчики обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнили. В настоящее время ответчики имеют постоянное место жительства. После заключения договора купли-продажи ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, вещи ответчиков вывезены из указанного жилого помещения. Кроме того, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32 681 руб. 08 коп. и пени в размере 2 642 руб. 55 коп.
Ответчик Васнецова М. М. умерла 24.04.208г. л.д. 48). Определением суда от 4.06.2010г. Васнецова М. М. исключена из числа участников процесса.
В ходе рассмотрения дела представитель истца снизила размер исковых требований в части взыскания задолженности до 18 620 руб. 70 коп., предметом рассмотрения являются требования Каниной Л. С. о взыскании с Кургановой Т. Н. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 18 620 руб. 70 коп., признании Курагановой Т. Н., Килиной М. Ю., Курганова П. Ю., утратившими право пользования жилым помещением по Адрес, возложении обязанности на Отдел Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми обязанности снять с регистрационного учета Курганову Т. Н., Килину М. Ю., Курганова П. Ю. из жилого помещения по адресу: Адрес по указанным выше основаниям.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Килина М. Ю., Курганов П. Ю., представитель отдела УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Курганова Т. Н. с заявленными исковыми требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 18 620 руб. 70 коп. согласна в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи не проживали, в связи с чем, производить оплату за электроэнергию не обязаны. Сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 18 620 руб. 70 коп. не оспаривает, согласна выплатить указанную сумму задолженности самостоятельно, согласна с требованиями о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В суде установлено, что. между Каниной Л.С., с одной стороны, Кургановой Т.Н., Кургановым П.Ю., с другой стороны Дата. заключен договор купли-продажи жилого помещения из 2-х комнат в общежитии по адресу: Адрес, в соответствии с которым истица приобрела право собственности на жилое помещение общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., состоящее из 2-х жилых комнат, совмещенного санузла, коридора, шкафа, в п. 7 договора указано, что на момент продажи на регистрационном учете в продаваемом жилом помещении состоят Курганова Т.Н., Васнецова М.М., Никитина М.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации договора, Курганов П.Ю., 1992 г.р., обязуется сняться с регистрационного учета через 6 месяцев после государственной регистрации права собственности.
Согласно п.2 дополнительного соглашения к договору купли-продажи от Дата Курганов П. Ю. сохраняет право пользования жилым помещением Номер, состоящим из 2 комнат общей площадью 38,4 кв.м., в здании Адрес до сдачи строящегося 3-этажного кирпично-брусчатого жилого дома Адрес в эксплуатацию л.д. 10).
Право собственности на жилое помещение по Адрес зарегистрировано за Каниной Л. С. 29.06.2007г. на основании договора купли-продажи от 14.05.2007г. л.д.12).
Принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики не исполнили. Согласно справки ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ на регистрационном учете по Адрес по состоянию на 12.03.2010 г. состоят Курганова Т.Н., Килина М.Ю., Курганов П.Ю., Васнецова М.М., умерла 24.04.2008 г.
Коммунальные платежи начислялись обслуживающей организацией по числу лиц, постоянно зарегистрированных жилом помещении лиц. За период с июня 2008г. по апрель 2008г. за коммунальные услуги /холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия/ начислено 32 681 руб. 08 коп.,
На основании изложенного, оценив в совокупности доводы сторон, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Каниной Л. С. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по Адрес подлежат удовлетворению, поскольку истица является собственником жилого помещения по Адрес
ответчики не являются членами семьи истца, ответчик Килина М. Ю. была вселена в спорное жилое помещение бывшими собственниками спорного жилого помещения Кургановой Т. Н., Кургановым П. Ю., право собственности Кургановой Т. Н., Курганова П. Ю. на жилое помещение по Адрес прекращено, Курганова Т. Н., Килина М. Ю., Курганов П. Ю. с момента заключения договора купли-продажи от 14.05.2007г. добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время не проживают в данном жилом помещении, проживают в другом жилом помещении по Адрес. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Исходя из заявленных оснований иска, требование об утрате права пользования тождественно требованию прекращения права пользования жилым помещением. Решение суда является основанием для производства органами регистрационного учета действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу
Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска в части требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 18 620 руб. 70 коп. (ст. ст. 39, 173 ГПК РФ), исследовав представленные доказательства и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным принять признание Кургановой Т.Н. иска в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 18620 руб. 70 коп. за период с июня 2008 г. по апрель 2010 года. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц (ст. 39 ГПК РФ).
Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Каниной Л. С. о возложении на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми обязанности снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении Курганову Т. Н., Килину М. Ю., Курганова П. Ю.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае п. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами в т.ч. "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Обращаясь в суд за судебной защитой, заинтересованное лицо предполагает, что в случае удовлетворения иска будут восстановлены его права и законные интересы. Истцом в данном случае не представлено доказательств, что до обращения в суд органами миграционного учета были нарушены его какие-либо права и законные интересы, защита которых должны быть осуществлена судом. Обязанность по снятию с регистрационного учета возникает у Органов ФМС после обращения заинтересованных лиц в установленном порядке с заявлением о совершении необходимых юридически значимых действий, защита права может последовать только после получения отказа в совершении указанных действий.
При подаче искового заявления в суд истицей Каниной Л. С. понесены расходы на оплату услуг представителя в соответствии с договором на оказание юридических услуг от 18.03.2010г. л.д. 30) в размере 15 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 119 от 20.03.2010г. л.д. 31).
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ с учетом всех обстоятельств дела, материального положения ответчиков, принимая во внимание, что исковые требования Каниной Л. С. удовлетворены частично, представитель Каниной Л. С. – Бердникова М. М. принимала участие в 2 судебных заседания, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу Каниной Л. С. расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., в том числе: с Кургановой Татьяны Николаевны 4000 руб., с Килиной Марии Юрьевны 1000 руб., с Курганова Павла Юрьевича 1000 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Каниной Л. С. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 865 руб., в том числе: с Кургановой Татьяны Николаевны 731 руб., с Килиной Марии Юрьевны 67 руб., с Курганова Павла Юрьевича 67 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
решил
Прекратить у Кургановой Татьяны Николаевны, Килиной Марии Юрьевны, Курганова Павла Юрьевича право пользования жилым помещением, находящимся по Адрес.
Взыскать с Кургановой Татьяны Николаевны в пользу Каниной Людмилы Сергеевны задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 18 620 руб. 70 коп.
Взыскать в пользу Каниной Людмилы Сергеевны в возмещение госпошлины с Кургановой Татьяны Николаевны 731 руб., с Килиной Марии Юрьевны 67 руб., с Курганова Павла Юрьевича 67 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя с Кургановой Татьяны Николаевны 4000 руб., с Килиной Марии Юрьевны 1000 руб., с Курганова Павла Юрьевича 1000 руб.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кургановой Татьяны Николаевны, Килиной Марии Юрьевны, Курганова Павла Юрьевича по адресуАдрес.
В удовлетворении иска Каниной Людмилы Сергеевны к Управлению Федеральной миграционной службы в Кировском районе г. Перми о возложении обязанности снять с регистрационного учета Курганову Татьяну Николаевну, Килину Марию Юрьевну, Курганова Павла Юрьевича из жилого помещения, находящегося по Адрес, отказать.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми.
Председательствующий