Дело 2-1198/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2010 года
Кировский райсуд г.Перми
в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.
при секретаре Кондаковой М.А
с участием представителя истца Баженовой И.Ф.. ответчика Акаевой Н.А., третьего лица Шмырина С.В.
рассмотрев в открытом заседании в г. Перми
гражданское дело по иску ООО «ФИРМА» к Акаевой Наталье Аухадыевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами
установил
ООО «ФИРМА» обратилось в Кирвоский райсуд г. Перми с иском к Акаевой Н.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 68772 руб. 90 коп. по состоянию на 03.2010 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11027 руб. 66 коп. по состоянию на 02.2010 г., расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб.. госпошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в качестве оснований заявленных требований указав следующие обстоятельства
Акаева Н.А. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу Адрес, по договору коммерческого найма. Размер платы за пользование жилым помещением слагался из платы за содержание жилья в размере 2359 руб. 52 коп. и платы за наем в размере 2396 руб. 06 копе.
За период с 09.2007 г. по 03.2010 г. нанимателю начислено к оплате 125622 руб. 90 коп., ответчиком оплачено 56850 руб. За невнесение платы ответчику начислены проценты на основании ст. 395 ГК РФ.
Судом в качестве третьего лица привлечен Шмырин С.В.
В суде представитель истца снизил размер суммы иска в части взыскания долга до 60772 руб. 90 коп.. в части взыскания процентов до 10868 руб. 36 коп.. поскольку при предъявлении иска была произведена ошибка в начислении.
Ответчица Акаева Н.А. требования истца не оспаривает, с начисленной задолженностью в сумме 60772 руб. 90 коп. согласна, просит снизить размер процентов в связи с имущественным положением.
Третье лицо Шмырин С.В. поддержал позицию ответчика.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему
В соответствии со ст. 678 ГК РФ ч. 3 Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.155 ч. 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В суде установлено, что Акаева Н.А. является нанимателем жилого помещения по адресу Адрес площадью 17,6 кв.м., между нею и ООО «ФИРМА» заключен договор коммерческого найма жилого помещения.
Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживают Шмырин С.В., Шмырин Д.С., Дата г.р.
П. 2.1.3 договора предусмотрено, что плата за пользование жилым помещением должна вноситься нанимателем не позднее 30 числа текущего месяца.
Обязательства по внесению платы за жилое помещение нанимателем исполняются ненадлежащим образом.
Согласно уточненного расчета истца, за период с 09.2001 г. по 03.2010 г. по лицевому счету Акаевой Н.А. начислено к оплате 125622 руб. 90 коп., оплата в 2007 г. не производилась, в 2008 г. оплачено 38350 руб., в 2009 г. 22000 руб., в 2010 г. 4500 руб., всего 64850 руб., остаток задолженности 60772 руб. 90 коп. Ответчиком расчета истца, начисленные суммы оплаты не оспариваются.
В связи с нарушением сроков внесения платежей, за период с 01.09.2007 г. по 31.03.2010 г. начислены проценты из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, всего в сумме 10868 руб. 36 коп.
На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает, что требования иска в части взыскания суммы задолженности по внесению платы по договору найма жилого помещения в сумме 60772 руб. по состоянию на 31.03.2010 г. подлежат удовлетворению
Суд полагает возможным снизить размер начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом ст. 333, 395 ГК РФ, на 50 %, т.о. взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 5424 руб. 18 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска. Что составляет 2186 руб. 21 коп. /госпошлина уплачена в сумме 2659 руб. по платежному поручению Номер от Дата./.
На основании ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Между ООО «ФИРМА» и гражданином Сарапуловым А.Н. заключен договор возмездного оказания юридических услуг, предмет договора – юридические услуги. Связанные с принудительным взысканием задолженности по коммунальным платежам с граждан, проживающих по адресу Адрес. По расходному кассовому ордеру Номер от Дата. Сарапулову А.Н. оплачено 3000 руб. за юридические услуги по иску Акаевой Н.А.
По делу проведено 2 предварительных заседания с участием представителя ООО «ФИРМА» Сарапулова А.Н., в судебном заседании указанный представитель не присутствовал, иск удовлетворен не в полном объеме, поскольку при подаче иска размер задолженности был исчислен неверно. При таких обстоятельствах суд полагает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению частично в сумме 2000 руб. с учетом принципа разумности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил
Взыскать с Акаевой Натальи Аухадыевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИРМА»
Задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за найм в сумме 60772 руб. 90 коп.
Проценты в сумме 5424 руб. 18 коп.
В возмещение госпошлины 2186 руб. 21 коп.
В возмещение расходов на оплату услуг представителя 2000 руб.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми.
Председательствующий