Дело № 2-1413/2010
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года
Кировский районный суд г.Перми в составе:
Председательствующего судьи Аликиной Г.К.,
При секретаре Смольяковой Н.В.,
С участием: представителя истца- Вафиной О.Р., действующей по доверенности,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прижимина Владислава Викторовича к Пастухову Антону Николаевичу о возмещении убытков,
установил:
Представитель истца обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчика убытки 118 113, 7 рублей, госпошлину в размере 3 562,27 рублей, 25 000 рублей в счет оплаты услуг представителя.
В обоснование доводов заявления истец ссылается на следующие обстоятельства.
Между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по Адрес от 12.03.2009 года, которая принадлежала последнему на праве собственности.. По условиям указанного договора, Матвеевы Н.А., В.А., А.Н.., Хмельнов А.Ю. должны были сняться регистрационного учета и освободить квартиру 17.08.2009 года, однако, этого не было сделано.
Истец вынужден был арендовать квартиру по Адрес за 15 000 рублей в месяц с 17.08.2009 года по 17.02.2010 года. На момент снятия Матвеевых с регистрационного учета задолженность по коммунальным платежам составила 39 443,1- рублей, из них: задолженность ответчика 28 113,71 рублей. Истцом задолженность по коммунальным платежам была полностью погашена, в том числе и за ответчика.
Истец в судебное заседание явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, подтвердив вышеизложенные доводы.
Ответчик Пастухов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, приходит к следующему.
Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1,2 ст.15 ГК РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно договору купли-продажи квартиры от 12.03.2009 года ответчик Пастухов А.Н. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по Адрес истцу.
Согласно п. 7 договору купли- продажи квартиры от 12.03.2009 года лица, зарегистрированные в выше указанной проданной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета 17.08.2009 года.
Согласно решению Мотовилихинского районного суда г. Перми от 21.01.2010 года Матвеевы Н.А., В.А., А.Н.., Хмельнов А.Ю. подлежат выселению из квартиры по Адрес. Решение суда вступило в законную силу.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Матвеевы Н.А., В.А., А.Н.., Хмельнов А.Ю. - лица, зарегистрированные в квартире Адрес с регистрационного учета снялись лишь 06.04.2010 года, что подтверждается справкой о количестве лиц, состоявших на регистрационном учете Номер (л.д.27).
На момент снятия лиц с регистрационного учета задолженность по коммунальным платежам составила 28 113, 71 рублей согласно выписке из лицевого счета (л.д.25).
Согласно представленным чек-ордерам № 404, 122 (л.д.26) истцом погашена вышеуказанная задолженность за ответчика в полном объеме.
Кроме того, с 17.08.2009 года по 17.02.2010 года, т.е. на период проживания Матвеевых Н.А., В.А., А.Н.., Хмельнова А.Ю. в квартире истца, последний был вынужден арендовать квартиру для проживания по адресу: Адрес, что подтверждается договором аренды жилого помещения от 17.08.2009 года.
Согласно п. 2.1. договора аренды размер платы за пользование жилым помещением составлял 15 000 рублей в месяц. За период с 17.08.2009 года по 17.02.2010 года ( шесть месяцев) размере платы составил 90 000 рублей.
Несение истцом расходов по оплате аренды жилого помещения по Адрес в размере 90 000 рублей подтверждается расписками от 17.01.2010 года, 15.02.2010 года (л.д.10-11).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по уплате коммунальных платежей, отказом лиц зарегистрированных в жилом помещении, приобретенном истцом у ответчика сняться с регистрационного учета, истец понес убытки в размере 90 000 рублей – оплата за аренду жилого помещения, 28 113, 71 рублей – оплата коммунальных платежей, а всего 118 113,71 рублей, что подтверждается представленными истцом доказательствами.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное непредусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в размере 118 113,71 рублей подлежащих удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает, что требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 562,27 рублей.
В соответствии с ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.
Представителем истца заявлено ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, в подтверждение представлен договор оказания юридических услуг от 29.03.2010 года (л.д.28).
Исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая объем услуг представителя, характер спора, периода рассмотрения дела суд читает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Пастухова Антона Николаевича в пользу Прижимина Владислава Викторовича в счет возмещения убытков- 118.113 рублей; 3.562 рубля 27 копеек – уплаченную госпошлину и 15.000 рублей в счет оплаты услуг представителя, а всего 136.675 ( сто тридцать шесть тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 98 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий