Дело № 2-1639/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Каменщиковой А.А., с участием истца – Пирониной С.Б., представителя ответчика – Ульяновой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирониной Светланы Борисовны к Купреенкову Евгению Александровичу, Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пиронина С.Б. обратилась в суд с иском к Купреенкову Е.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что Пиронина С.Б. 23.06.2009 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Купреенкова Е.А. 1/6 долю в праве долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес. С 18.08.2009 года истица является единственным собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно п.7 договора купли-продажи от 23.06.2009 года Купреенков Е.А. был обязан в срок до 01.07.2009 года сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако до сих пор ответчик с регистрационного учета не снялся. Без заявления и личного присутствия самого Купреенкова Е.А. снять его с учета в паспортно-расчетном отделе ООО «Закамская управляющая компания» отказались. Местонахождение в настоящее время ответчика истице не известно. С момента приобретения истицей жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Пиронина С.Б. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.
Купреенков Е.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика неизвестно
Адвокат Ульянова Л.К., как представитель Купреенкова Е.А. на основании ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Представитель Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 23.06.2009 года Пиронина С.Б. приобрела у Купреенкова Е.А. в собственность 1/6 долю в праве долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: Адрес. Отчуждаемая 1/6 доля квартиры принадлежала Купреенкову Е.А. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2009 года.
Право собственности на квартиру Номер, общей площадью 33,9 кв.м., расположенную на 3-м этаже, дома Номер по Адрес, зарегистрировано за Пирониной С.Б. 18.08.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2009 года сделана запись регистрации Номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер (л.д.6).
Согласно п.7 договора, на момент заключения договора, согласно представленным документам на регистрационном учете зарегистрирован Купреенков Е.А., который обязуется в срок до 01.07.2009 года сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей. Других лиц, имеющих право пользования и проживания в квартире, нет.
Как установлено в судебном заседании Купреенков Е.А. из квартиры выехал, вывез все свои вещи, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил до настоящего времени.
Согласно справке ООО «Закамская управляющая компания» от 30.06.2010 года (л.д.7) в квартире Номер дома Номер по Адрес, зарегистрированы: Пиронина С.Б. – собственник, Пиронина А.О., Пиронин Р.О. – члены семьи собственника, Купреенков Е.А. – бывший собственник.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
По мнению суда, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения им права пользования этим жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании Купреенков Е.А. членом семьи истца не является, совместно с ней не проживал, общего хозяйства не вел, оплату коммунальных платежей не производил.
Учитывая, данные обстоятельства, а также тот факт, что ответчик добровольно выехал из занимаемой жилой площади, прекратил свое право пользования жилым помещением, квартира, приобретенная Пирониной С.Б. требуется ей для личного пользования, суд считает возможным признать Купреенкова Е.А. утратившим право пользования квартирой Номер дома Номер по Адрес.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» суд считает, что Купреенков Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Купреенкова Евгения Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми снять Купреенкова Евгения Александровича с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Федеральный судья: