Дело № 2-1104/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Чекменевой Н.С., с участием представителя истца Некрасовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Шумихина Виктора Вячеславовича к администрации г.Перми, администрации Кировского района г.Перми, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ПРЕДПРИЯТИЕ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шумихин В.В. обратился с иском в суд к ФИО3”, социально-бытовому отделу ФИО4 о признании за ним права собственности на жилое помещение Номер в доме Номер по Адрес в порядке приватизации.
В обоснование заявленного требования указано, что Некрасова Л.Г. с 21 ноября 2008г. является нанимателем комнаты по указанному адресу, в которой зарегистрирован и проживает истец, Некрасов В.В.. Здание по Адрес было построено под нужды общежития, находится в федеральной собственности и принадлежит на праве хозяйственного ведения ФИО5 Общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность. Таким образом, на основании ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ “О введении в действие ЖК РФ”, если бы в соответствии с действующим законодательством, здание общежития по Адрес находилось в настоящее время в собственности муниципалитета, то истец имел бы право приватизировать жилое помещение. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал.
Определениями суда от 04.05.2010г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация г.Перми, администрация Кировского района г.Перми, Территориальное управление Федеральное Агентство по управлению государственным имуществом по Пермскому краю. Из числа ответчиков исключен социально-бытовой отдел ФИО6”.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает.
Представитель истца, она же третье лицо по делу, в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала. По существу дела пояснила, что истец обращался к ответчику ФИО7 с заявлением о приватизации, в чем ему было отказано. Считает отказ незаконным.
Представитель ответчика - ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебное заседание представил письменные пояснения на иск, возражая против удовлетворения заявленных требований, поскольку здание общежития в котором расположено спорное жилое помещение, находится на стадии передачи его в собственность муниципального образования “Город Пермь”.
Представители ответчиков Администрации г.Перми, администрации Кировского района г.Перми в судебное заседание не явились, представили заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие. Последний указал в представленном заявлении, что здание общежития, где расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность, приватизация жилого помещения возможна в случае обращения истца в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Кировского района г.Перми с соответствующим заявлением.
Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Некрасов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, указав, что заявленные истцом требования поддерживает.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, установил следующее.
В соответствии со ст. 4, 5,7 ЖК РСФСР (действовавшего до 1.03.2005г.) находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Согласно ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (статья 7).
В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что здание по адресу: Адрес построено под нужды общежития, находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве оперативного управления за ФИО9 (образовано в соответствии с распоряжением Правительства РФ от Дата Номер путем изменения вида ФИО11”).
21.11.2008 года между ФИО12 (наймодатель) и Некрасовой Л.Г. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи: Некрасову В.В., Шумихину В.В. изолированное жилое помещение - комнату Номер, в общежитии, находящемся на балансе ФИО13”, расположенном по адресу: Адрес.
В жилом помещении Номер дома Номер по Адрес зарегистрированы: с 27.01.1992г. Некрасова Л.Г.; с 23.01.1995г. Некрасов В.В.; с 27.01.1992г. Шумихин В.В., что подтверждается справкой (л.д.14).
08.09.2009г. Шумихин В.В., Некрасова Л.Г., Некрасов В.В. обратились в ФИО15 с заявлением о передаче в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: Адрес в собственность Шумихина В.В.. Одновременно Некрасова Л.Г., Некрасов В.В. представили заявления о добровольном отказе от приватизации.
В связи с предстоящей передачей здания по Адрес в муниципальную собственность, ФИО16 в заключении договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность, заявителям отказано (письмо № 52/103 от 18.03.2010г.).
Распоряжением ТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю от 03.12.2009 года № 1574-р прекращено право оперативного управления ФИО17 на относящееся к федеральной собственности имущество, и безвозмездной передаче имущества в собственность муниципального образования “город Пермь”, по акту приема-передачи от 29.04.2010 года, здание общежития по Адрес, общей площадью 4304,6 кв.м., передано в собственность муниципального образования “город Пермь”.
В приватизации жилья Шумихин В.В. не участвовал, что подтверждается справкой ГУП “Центр технической инвентаризации” от 13.07.2010 года № 29-2-5374.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит информации о правах на комнату Номер дома Номер по Адрес (выписка от 03.06.2010г.).
Проанализировав изложенное, суд считает требования истца о признании права собственности на жилое помещение Номер дома Номер по Адрес подлежащим удовлетворению, поскольку истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, использует его по договору социального найма, ранее в приватизации иного жилья не участвовал, приобрел право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шумихиным Виктором Вячеславовичем право собственности на жилое помещение Номер в доме Номер по Адрес.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный г. Перми.
Судья Н.М.Швец