Дело № 2-1756/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Каменщиковой А.А.., с участием истца – Красноперовой Л.А., представителя ответчика – Ульяновой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой Ларисы Александровны, Красновой Надиды Нургалеевны к Пономареву Александру Николаевичу, Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Красноперова Л.А., Краснова Н.Н. обратились в суд с иском к Пономареву А.Н., ОУФМС по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми и просят прекратить право пользования Пономаревым А.Н. квартирой по адресу: Адрес, Обязать Отдел УФМС снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 25.12.2009 года, удостоверенного нотариусом Похмелкиной Г.А. и свидетельства о государственной регистрации права Красноперова Л.А. является собственником 1/3 доли в квартире Номер дома Номер по Адрес. Оставшиеся 2/3 доли принадлежат Красновой Н.Н. Согласно договору купли-продажи от 25.12.2009 года Пономарев А.Н. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня заключения договора. Пономарев А.Н. освободил квартиру в начале февраля 2010 года, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Красноперова Л.А. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.
Краснова Н.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.
Пономарев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат Ульянова Л.К., как представитель Пономарева А.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 25.12.2009 года Красноперова Л.А. приобрела у Пономарева А.Н. в собственность 1/3 долю квартиру Номер в доме Номер по Адрес. Отчуждаемая 1/3 долю квартиры принадлежала Пономареву А.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.06.2008 года.
Договор купли-продажи от 25.12.2009 года удостоверен нотариусом Пермского городского нотариального округа Похмелкиной Г.А.
Право собственности на 1/3 долю квартиры Номер, общей площадью 43,30 кв.м., расположенную на 2-м этаже дома Номер по Адрес, зарегистрировано за Красноперовой Л.А. 22.01.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер (л.д.7).
Оставшиеся 2/3 доли квартиры Номер дома Номер по Адрес принадлежат на праве собственности Красновой Н.Н., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права Номер (л.д.8).
Согласно п.3 договора, продавец ставит покупателя в известность о том, что в продаваемой квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состоят: Пономарев А.Н. и Краснова Н.Н.. Пономарев А.Н. обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня заключения договора.
Как установлено в судебном заседании Пономарев А.Н. из квартиры выехал, вывез все свои вещи, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил до настоящего времени.
Согласно справке ТСЖ от 28.06.2010 года (л.д.9) в квартире Номер дома Номер по Адрес, зарегистрированы: Краснова Н.Н., Пономарев А.Н., который в квартире фактически не проживает с 01.02.2010 года.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
По мнению суда, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения им права пользования этим жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании Пономарев А.Н. членом семьи истцов не является, совместно с ними не проживал, общего хозяйства не вел, оплату коммунальных платежей не производил.
Учитывая, данные обстоятельства, а также тот факт, что ответчик добровольно выехал из занимаемой жилой площади, тем самым прекратил свое право пользования этим жилым помещением, квартира, приобретенная Красноперовой Л.А. требуется ей для личного пользования, суд считает возможным признать Пономарева А.Н. прекратившим право пользования квартирой Номер дома Номер по Адрес.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» суд считает, что Пономарев А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Пономарева Александра Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми снять Пономарева Александра Николаевича с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Федеральный судья: