Дело № 2-1659/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 июля 2010 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Чекменевой Н.С., с участием прокурора Денисовой А.Б., представителя истца Жекиной С.С., ответчика Юсуповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Юсуповой Наталье Рудольфовне о прекращении права собственности, выселении, взыскании покупной цены,
установил:
Представитель администрации г.Перми обратился в суд с иском к Юсуповой Н.Р. о прекращении права собственности на комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью 19,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м. на 1 этаже 2-этажного жилого дома по адресу Адрес; выселении ответчика из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскании с истца в пользу ответчика выкупную цену в размере 284000 рублей за указанное жилое помещение; признании на спорное жилое помещение право муниципальной образом «Город Пермь».
В обоснование заявленного указано, что ответчику принадлежит право собственности на спорное жилое помещение с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м. Дом, в котором расположена принадлежащая ответчику комната, отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. Постановлением администрации г.Перми Номер от Дата. «О мерах по сносу собственниками жилого дома Номер по Адрес» предписано освободить занимаемое помещение и снести аварийный дом в срок до 01.05.2009г. Ответчику направлено уведомление о необходимости сноса дома и представлена копия названного Постановления г.Перми. Снос дома в установленный срок произведен не был. Администрацией г.Перми Номер от Дата. предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты, принадлежащей ответчику. Согласно оценке рыночная стоимость указанной стоимости объекта оценена в размере 284000 рублей и включает в себя рыночную стоимость доли в праве собственности на домовладение и убытки, причиненные ответчику в связи с изъятием жилого помещения. Ответчику направлено уведомление о необходимости решения вопроса выкупа доли в праве собственности. Кроме того, 06.04.2010г. ответчику предложено заключить договор об изъятии спорного жилого помещения путем выкупа в срок до 15.04.2010г. Ответчик в указанный срок в администрацию города Перми не обратился.
В суде представитель истца Жекина Светлана Сергеевна, ответчик Юсупова Наталья Рудольфовна просили утвердить заключенный между представителем истца Глызиной А.С. и ответчиком мировое соглашение, по условиям которого:
1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Юсуповой Н.Р. о выкупе комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес за выкупную цену в размере 284 000 (двести восемьдесят четыре тысячи) рублей.
2. Постановлением администрации города Перми Номер от Дата «Об изъятии жилых помещений в жилом доме Номер по Адрес» принято решение об изъятии комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
3. Юсупова Н.Р. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес.
Комната площадью 19,3 кв.м принадлежит на праве собственности Юсуповой Н.Р. на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата.
4. Ответчик гарантирует, что жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
5. Администрация г.Перми в порядке п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия собственника жилого помещения по адресу: Адрес, Юсуповой Н.Р., в счет оплаты выкупной цены предоставляет по договору социального найма комнату общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенную на 14 этаже, по адресу: Адрес. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.Пермь на основании распоряжения начальника департамента имущественных отношений администрации г.Перми от Дата Номер, с приложением, акта приема-передачи имущества казны в муниципальную собственность от Дата., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата № Номер.
6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом жилого помещения по адресу: Адрес, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.
7. В жилом помещении, указанном в п.5 настоящего соглашения никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
8. Администрация г.Перми обязуется вручить Юсуповой Н.Р. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенную на 14 этаже, по адресу: Адрес в течение 25 дней со дня вступления определения в законную силу об утверждении настоящего мирового соглашения. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.
9. В жилом помещении, указанном в п.3 настоящего соглашения, зарегистрирована Юсупова Н.Р. Ответчик гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением по адресу: Адрес, нет.
10. Юсупова Н.Р. обязуются освободить жилое помещения по адресу: Адрес от своих вещей и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: Адрес и дает согласие на снос дома Номер по Адрес.
11. Определение Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:
регистрации прекращения права собственности Юсуповой Н.Р. на комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес;
регистрации возникновения права муниципальной собственности на комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес;
12. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
13. В случае неисполнения Ответчика условий мирового соглашения в части освобождения от личных вещей и снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Адрес в добровольном порядке, определение об утверждении условий настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием:
для выселения Юсуповой Натальи Рудольфовны, 26.02.1966 г.рождения из кв. Номер по Адрес, в квартиру Номер жилого дома Номер по улАдрес;
для снятия Ответчика с регистрационного учета по адресу: гАдрес на основании заявления администрации города Перми.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение, считает, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению, производство по делу прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 220 аб.5 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем администрации города Перми Глызиной А.С. и Юсуповой Натальи Рудольфовны, по условиям которого:
1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Юсуповой Н.Р. о выкупе комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес за выкупную цену в размере 284 000 (двести восемьдесят четыре тысячи) рублей.
2. Постановлением администрации города Перми Номер от Дата «Об изъятии жилых помещений в жилом доме Номер по Адрес» принято решение об изъятии комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
3. Юсупова Н.Р. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес.
Комната площадью 19,3 кв.м принадлежит на праве собственности Юсуповой Н.Р. на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата.
4. Ответчик гарантирует, что жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
5. Администрация г.Перми в порядке п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия собственника жилого помещения по адресу: Адрес, Юсуповой Н.Р., в счет оплаты выкупной цены предоставляет по договору социального найма комнату общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенную на 14 этаже, по адресу: Адрес. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.Пермь на основании распоряжения начальника департамента имущественных отношений администрации г.Перми от Дата Номер, с приложением, акта приема-передачи имущества казны в муниципальную собственность от Дата., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата Номер.
6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом жилого помещения по адресу: Адрес, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.
7. В жилом помещении, указанном в п.5 настоящего соглашения никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
8. Администрация г.Перми обязуется вручить Юсуповой Н.Р. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенную на 14 этаже, по адресу: Адрес в течение 25 дней со дня вступления определения в законную силу об утверждении настоящего мирового соглашения. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.
9. В жилом помещении, указанном в п.3 настоящего соглашения, зарегистрирована Юсупова Н.Р. Ответчик гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением по адресу: Адрес, нет.
10. Юсупова Н.Р. обязуются освободить жилое помещения по адресу: Адрес от своих вещей и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: Адрес и дает согласие на снос дома Номер по Адрес.
11. Определение Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:
регистрации прекращения права собственности Юсуповой Н.Р. на комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес;
регистрации возникновения права муниципальной собственности на комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже 2-этажного деревянного жилого дома по адресу: Адрес;
12. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
13. В случае неисполнения Ответчика условий мирового соглашения в части освобождения от личных вещей и снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Адрес в добровольном порядке, определение об утверждении условий настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием:
для выселения Юсуповой Натальи Рудольфовны, 26.02.1966 г.рождения из кв. Номер по Адрес, в квартиру Номер жилого дома Номер по Адрес;
для снятия Ответчика с регистрационного учета по адресу: Адрес на основании заявления администрации города Перми.
Производство по делу прекратить.
Определение суда в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Судья Н.М.Швец