Дело № 2-1517/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года
Кировский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Аликиной Г.К..,
при секретаре Смольяковой Н.В.,
с участием представителя истца Морозова В.В., действующего по доверенности, представителя ответчиков Кадочниковой Н.С., Портнова М.В., Портнова С.К., Белова В.В. адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ – Анфиловой С.А., по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурманчук Анны Геннадьевны к Кадочниковой Надежде Сергеевне, Жулановой Татьяне Борисовне, Портнову Максиму Васильевичу, Портнову Сергею Константиновичу, Белову Владимиру Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, просит признать ответчиков Кадочникову Н.С., Портнова М.В., Портнова С.К., Белова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, по тем основаниям, что истица является собственником данного жилого помещения по договору купли-продажи от 30.11.2007 года заключенному между истицей и ответчиками Кадочниковой Н.С., Жулановой Т.Б.. Согласно указанному договору продавцы обязались сняться с регистрационного учета и передать дом с земельным участком свободный от прав и претензий третьих лиц в течении 10 дней с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован 06.12.2007 года. По настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердив вышеизложенные доводы.
Суд рассматривает дело в порядке статьи 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчиков Кадочниковой Н.С., Портнова М.В., Портнова С.К., Белова В.В. неизвестно, но в материалах дела имеются сведения с последнего известного места жительства ответчиков.
В порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат – Анфилова С.А..
В судебном заседании представитель ответчиков Кадочниковой Н.С., Портнова М.В., Портнова С.К., Белова В.В. – адвокат Анфилова С.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Ответчик Жуланова Т.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Представитель ответчика ОУФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, что подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка от 30.11.2007 года и свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2007 года (л.д.7).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме Номер по Адрес в доме зарегистрированы Кадочникова Н.С., Портнов М.В., Портнов С.К., Белова В.В..
Согласно п.4.1.4 договора купли-продажи от дома и земельного участка от 30.11.2007 года продавцы обязались сняться с регистрационного учета и передать дом с земельным участком свободный от прав и претензий третьих лиц в течение 10 дней с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован 06.12.2007 года.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное истицей требование подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения, указанное жилое помещение приобрела с целью использовать его для личного проживания, и кроме того, у ответчиков Кадочниковой Н.С., Портнова М.В., Портнова С.К., Белова В.В вследствие отчуждения спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи прекращено право пользования указанным объектом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить у Кадочниковой Надежды Сергеевны, Портнова Максима Васильевича, Портнова Сергея Константиновича, Белова Владимира Васильевича право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снять их с регистрационного учета.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Председательствующий: