Дело № 2-1732/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Каменщиковой А.А.., с участием истца – Авдеевой Н.И., третьего лица – Авдеева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Нины Ивановны к Барсуковой Идее Константиновне, Фистиной Светлане Анатольевне, Фистину Арсению Николаевичу, Фистину Антону Николаевичу, Захарову Максиму Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Авдеева Н.И. обратилась в суд с иском к Барсуковой И.К., Фистиной С.А., Фистину А.Н., Фистину А.Н., Захарову М.С. и просит признать ответчиков утратившими права пользования квартирой по адресу: Адрес, снять ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 28.04.2010 года, заключенным между Авдеевой Н.И., Авдеевым И.В. и Барсуковой И.К., первые приобрели в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: Адрес. На момент приобретения указанной квартиры в ней состояли на регистрационном учете Барсукова И.Д., Фистина С.А., Фистин А.Н., Фистин А.Н., Захаров М.С. Согласно условиям договора купли-продажи Барсукова И.Д. и иные прописанные в квартире лица должны были освободить квартиру от своих вещей и передать покупателям ключи в срок до 20.05.2010 года включительно, в течение 45 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета. Ответчики свои обязательства в нарушение условия действующего законодательства РФ и договора выполнили не в полном объеме и до сих пор состоят на регистрационном учете. С момента заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования жилым помещением. В результате не выполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета старых пользователей нарушаются права истца.
Авдеева Н.И. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.
Барсукова И.К., Фистина С.А., Фистин А.Н., Фистин А.Н., Захаров М.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Авдеев И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 28.04.2010 года Авдеева Н.И., Авдеев И.В. приобрели у Фистина Н.В., действующего от имени Барсуковой И.К. в совместную собственность двухкомнатную квартиру Номер в доме Номер по Адрес. Отчуждаемая квартира принадлежала Барсуковой И.К. на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 14.11.1994 года.
Право общей совместной собственности на квартиру Номер, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную на 2-м этаже дома Номер по Адрес, зарегистрировано за Авдеевой Н.И., Авдеевым И.В. 25.05.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер.
Согласно п.5 договора купли-продажи от 28.04.2010 года, продавцы ставят покупателей в известность о том, что в продаваемой квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состоят: Барсукова И.К., Фистина С.А., Фистин А.Н., Фистин А.Н., Захаров М.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение сорока пяти дней со дня подписания договора.
Как установлено в судебном заседании Барсукова И.К., Фистина С.А., Фистин А.Н., Фистин А.Н., Захаров М.С. из квартиры выехали, вывезли все свои вещи, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили до настоящего времени.
Согласно справке ООО Управляющая компания «Гарант» от 05.07.2010 года в квартире Номер дома Номер по Адрес, зарегистрированы: Авдеева Н.И., Авдеев И.В. – собственники квартиры; Барсукова И.К., Фистина С.А., Фистин А.Н., Фистин А.Н., Захаров М.С. – старые жильцы.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
По мнению суда, наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения ими права пользования этим жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании Барсукова И.К., Фистина С.А., Фистин А.Н., Фистин А.Н., Захаров М.С. членами семьи истца не являются, совместно с ней не проживали, общего хозяйства не вели, оплату коммунальных платежей не производили.
Учитывая, данные обстоятельства, а также тот факт, что ответчики добровольно выехали из занимаемой жилой площади, тем самым прекратили свое право пользования этим жилым помещением, квартира, приобретенная Авдеевой НЕ.И., Авдеевым И.В. требуется им для личного пользования, суд считает возможным признать Барсукову И.К., Фистину С.А., Фистина А.Н., Фистина А.Н., Захарова М.С. утратившими право пользования квартирой Номер дома Номер по Адрес.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» суд считает, что Барсукова И.К., Фистина С.А., Фистин А.Н., Фистин А.Н., Захаров М.С. подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Барсукову Иду Константиновну, Фистину Светлану Анатольевну, Фистина Арсения Николаевича, Фистина Антона Николаевича, Захарова Максима Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Федеральный судья: