Дело 2-1474/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года
Кировский районный суд г. Перми
в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.
при секретаре Судаковой Н. Г.
с участием истицы Тиуновой Р. Р., представителя истицы Тиуновой Р. Р. – адвоката Эбергардт Т. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми
гражданское дело по иску Тиуновой Рашиды Ракуловны к Рюмину Алексею Сергеевичу, третьему лицу ООО «Управляющая компания Гарант» о вселении, определении порядка пользования, возложении обязанности
установил
Тиунова Р.Р. обратилась в суд с иском к Рюмину С.В. о вселении в жилое помещение по Адрес, определении порядка пользования жилым помещением путем передачи в пользование истицы комнаты площадью 14,8 кв.м. в спорном помещении.
В качестве оснований заявленных требований истицей указаны следующие обстоятельства
Тиуновой Р.Р. на праве собственности принадлежит ? доля квартиры по Адрес, собственником второй половины является ответчик. Истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, ответчик возражает против вселения истицы в указанную квартиру. Жилое помещение представляет собой 2-хкомнатную квартиру, комнаты раздельные 14,8 и 16,1 кв.м. Истица намерена вселиться в комнату площадью 14,8 кв.м., согласна пользоваться комнатой меньшей площадью, чем ответчик. Лицевой счет открыт на имя ответчика. Истица намерена обратиться в ООО УК «Гарант» с заявлением об оформлении лицевого счета на комнату площадью 14,8 кв.м. на имя истицы.
В ходе рассмотрения дела истица дополнила исковые требования по указанным выше основаниям, дополнительно просит обязать Рюмина А. С. передать истице комплект ключей от входной двери квартиры по Адрес, определить порядок оплаты коммунальных услуг согласно размеру долей в праве собственности на указанную квартиру, т.е. в размере ? каждому собственнику для открытия в дальнейшем отдельного лицевого счета.
Истица в судебном заседании настаивает на иске по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что согласна пользоваться комнатой меньшей площадью, чем истец, расходы по коммунальным платежам согласна нести поровну с ответчиком. Не возражает против того, что ответчик будет пользоваться комнатой большей площадью – 16,1 кв.м., требований о доплате к нему не предъявляет. Ранее поясняла. Чтобы балкон остался в пользовании ответчика.
Представитель истца поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Рюмин А. С. в судебное заседание не явился, извещен, возражений по доводам искового заявления не представил.
Представитель ООО «Управляющая компания «Гарант» в судебное заседание не явился, извещен, возражений по доводам искового заявления не представил.
Суд, заслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела приходит к следующему:
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Тиунова Р. Р. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по Адрес на основании решения Кировского районного суда г. Перми от 16.02.2010г., вступившего в законную силу 1.04.2010г., и свидетельства о государственной регистрации права от 24.06.2010г. (л.д. 15).
Согласно данным технического паспорта на жилое помещение по Адрес по указанному адресу находится 2-хкомнатная квартира общей площадью 44,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,9 кв.м., состоит из 2 изолированных комнат площадью 14,8 кв.м. и 16,1 кв.м., коридора 4,5 кв.м., туалета 0,9 кв.м., ванной 2 кв.м., кухни 6,3 кв.м., шкафа 0,3 кв.м., балкона 0,6 кв.м. (л.д.4, 5).
Согласно справке ООО «УК «Гарант» от 20.05.2010г. (л.д. 9) в жилом помещении по Адрес зарегистрирована Тиунова Р. Р. с 4.06.2001г., собственником на момент выдачи справки является Рюмин А. С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.02.2009г. Рюмин А. С. по данному адресу не зарегистрирован.
Финансовый лицевой счет на квартиру Номер в доме Номер по Адрес открыт на имя Рюмина А. С. (л.д. 10).
На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные Тиуновой Р. Р. исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку
В части вселения и возложения обязанности передать ключи - истица является собственником ? доли в праве на жилое помещение по Адрес, вселение в жилое помещение является одним из прав собственника по пользованию жилым помещением, право собственности истца ответчиком не оспаривается, для возможности реализовать право пользования жилым помещением и для беспрепятственного входа в помещение, оборудованное замками, и пребывания в нем, необходимы ключи /ст. 76 п. 1 Закона РФ «Об исполнительном производстве»/
В части определения порядка пользования жилым помещением – определить порядок пользования квартирой путем передачи в пользование истицы комнаты площадью 14,8 кв.м., в пользование ответчика комнаты площадью 16, 1 кв.м. с балконом 0,6 кв.м.,, т.к. спорная квартира состоит из 2 изолированных комнат площадью 14,8 кв.м. и 16,1 кв.м, истица просит предоставить ей в пользование комнату площадью 14,8 кв.м., в результате чего на 0,65 кв.м. снизится размер приходящейся на ее долю площади жилого помещения, и на 0,6 кв.м., истица полагает, что данное обстоятельство не нарушит ее прав, указанная комната соразмерна ее доле без выплаты компенсации. Вспомогательные помещения остаются в общем пользовании собственников. Предусмотренный ст. 19 Конституции РФ принцип равенства прав и свобод сторон, имеющих равные доли в праве собственности на квартиру в данном случае не нарушается.
Суд разъясняет, что в связи с тем, что доли сторон в праве собственности остаются равными, размер платы за жилое помещение должен распределяться пропорционально имеющимся у собственников долям на основании ст. 249 ГК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истицей была оплачена государственная пошлина в размере 200 руб. по чек-ордеру 20 от 20.05.2010г. которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ
решил
Вселить Тиунову Рашиду Ракуловну в квартиру Номер дома Номер по Адрес.
Определить порядок пользования квартирой по Адрес: передать в пользование Тиуновой Рашиды Ракуловны комнату площадью 14,8 кв.м., в пользование Рюмина Алексея Сергеевича комнату площадью 16,1 кв.м. с балконом, остальные помещения - коридор, ванную, туалет, кухню, шкаф оставить в общем пользовании.
Разъяснить что размер платы за жилое помещение Номер дома Номер по Адрес должен распределяться пропорционально имеющимся у собственников долям.
Возложить на Рюмина Алексея Сергеевича обязанность передать Тиуновой Рашиде Ракуловне комплект ключей от входной двери квартиры по Адрес.
Взыскать с Рюмина Алексея Сергеевича в пользу Тиуновой Рашиды Ракуловны в возмещение государственной пошлины 200 руб.
Заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Кировский райсуд г. Перми.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий