Дело № 2-1063/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Перми в составе
председательствующего судьи Поносовой И.В.,
при секретаре Ощепковой М.Н.,
с участием истца Анисимова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Анисимова Сергея Алексеевича к Федеральному казенному предприятию «Пермский пороховой завод», администрации г.Перми, администрации Кировского района г.Перми, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Анисимов С.А. обратился в суд с иском к ФКП «Пермский пороховой завод», социально-бытовому отделу ФКП «Пермский пороховой завод» о признании за ним права собственности на жилое помещение Номер в доме Номер по Адрес.
В обоснование иска указал, что является нанимателем жилой комнаты Адрес, договор найма жилого помещения был выдан 25.08.2009 года. В сентябре 2009 года истец обратился в администрацию ФКП «Пермский пороховой завод» для приватизации жилой комнаты. Администрация социально-бытового отдела предприятия отказала истцу в приватизации жилого помещения.
Здание по Адрес было построено под нужды общежития, находится в федеральной собственности и принадлежит на праве хозяйственного ведения ФКП «Пермский пороховой завод». Здание общежития как объект жилищного фонда подлежало передаче в муниципальную собственность на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года, Распоряжения Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 года. Таким образом, на основании ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», если бы в соответствии с действующим законодательством, здание общежития по ул. Торговая, 8а находилось в настоящее время в собственности муниципалитета, то истец имел бы право приватизировать жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Соответственно, на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, переданных в муниципалитет. Ранее правом приватизации истец не пользовался. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.7 ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» имеет право на приватизацию и получение в собственность вышеуказанного жилого помещения.
Определениями суда протокольной формы от 11.05.2010 года, от 11.06.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Перми, администрация Кировского района г.Перми, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, из числа ответчиков исключен Социально-бытовой отдел ФКП «Пермский пороховой завод».
В судебном заседании истец на иске настаивает.
Представитель ответчика – ФКП «Пермский пороховой завод» в судебное заседание не явился, извещен, в письменных пояснениях по иску указал, что ФКП «Пермский пороховой завод» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку 29.04.2010 года был утвержден акт приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФКП «Пермский пороховой завод», на основании которого здание общежития по адресу: г.Пермь, ул. Торговая, 8а передано в собственность муниципального образования «город Пермь».
Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Перми в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском не согласен, так как правоотношения возникли в период действия ЖК РФ, а именно в августе 2009 года. Доказательств того, что Анисимов С.А. проживал в спорном жилом помещении до введения в действие ЖК РФ не представлено. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения. Жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации, в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Исходя из изложенного, даже если жилое помещение будет передано в муниципальную собственность, оно не может быть приватизировано в виду того, что, что относится к специализированному жилищному фонду, не подлежащему отчуждению (п.3 ст. 92 ЖК РФ).
Представитель ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 в редакции от 29.12.2004г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7).
В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что здание по Адрес, было построено под нужды общежития, находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве оперативного управления за Федеральным казенным предприятием «Пермский пороховой завод» (образовано в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11.09.2006 года № 1275-р путем изменения вида федерального государственного унитарного предприятия «Пермский завод им. С.М. Кирова»).
Истец Анисимов С.А. с 22.09.1986 года проживал и был зарегистрирован в комнате Номер общежития Номер по Адрес.
На основании решения комиссии предприятия по распределению жилой площади (протокол № 5 от 24.08.2009 года) семье Анисимовых выделена на расширение комната Номер по Адрес.
25.08.2009 года между ФКП «Пермский пороховой завод» (наймодатель) и Анисимовым С.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю по договору найма изолированное жилое помещение – комнату Номер, площадью 7,8 кв.м., в общежитии, находящемся на балансе ФКП «Пермский пороховой завод», расположенном по Адрес.
Истец Анисимов С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении Номер в общежитии по Адрес с 21.09.2009 года, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца, справкой.
Иных лиц, зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении, не имеется.
Из материалов дела следует, что 22.09.2009 года истец Анисимов С.А. подал в администрацию ФКП «Пермский пороховой завод» заявление о приватизации занимаемого жилого помещения по Адрес.
Письмом ФКП «Пермский пороховой завод» от 18.03.2010 года истцу Анисимову С.А. отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, по тем основаниям, что осуществляется передача здания по Адрес в муниципальную собственность, составлен список приватизированных и неприватизированных комнат, данный список не может быть изменен.
Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения ТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю от 03.12.2009 года № 1574-р о прекращении права оперативного управления ФКП «Пермский пороховой завод» на относящееся к федеральной собственности имущество, и безвозмездной передаче имущества в собственность муниципального образования «город Пермь», по акту приема-передачи от 29.04.2010 года, здание общежития по Адрес, общей площадью 4 360,7 кв.м., передано в собственность муниципального образования «город Пермь».
В приватизации жилых помещений истец Анисимов С.А. ранее не участвовал, что подтверждается информацией Управления Росреестра по Пермскому краю, справкой ЦТИ Пермского края.
Договор безвозмездной передачи жилого помещения Номер в доме Номер по Адрес в собственность Анисимова С.А. не заключен.
Судом не установлено оснований для отказа Анисимову С.А. в приватизации занимаемого жилого помещения по Адрес, поскольку Анисимов С.А. с 1986 года проживает в доме Номер по Адрес, с 21.09.2009 года постоянно проживает в жилом помещении, на которое заявлено право, вселен в установленном законом порядке, имеет право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений не участвовал, и следовательно, приобрел право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Анисимовым Сергеем Алексеевичем право собственности на жилое помещение Номер в доме Номер по Адрес.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Судья И.В. Поносова