Дело № 2-1252/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,
при секретаре Хоботовой О.К.,
с участием истицы Морозовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 03 августа 2010 года
гражданское дело по иску Морозовой Елены Ерофеевны к Федеральному казенному предприятию «Пермский пороховой завод», Администрации г.Перми, территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Морозова Е.Е. обратилась в суд с иском к ФКП «Пермский пороховой завод», администрации г. Перми, территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю о признании за ней права собственности на жилое помещение Адрес. В обоснование доводов иска указав, что с мая 2008 года по настоящее время является нанимателем комнаты, расположенной в многоквартирном доме по Адрес. Комната была предоставлена истице как работнику ФКП «ППЗ». В общежитии проживает с 1996 года, а в данной комнате с 28 августа 1996 года по настоящее время. Договор найма жилого помещения был выдан истице в мае 2008 года. Здание по Адрес было построено под нужды общежития, находится в федеральной собственности и принадлежит на праве хозяйственного ведения ФКП «Пермский пороховой завод». Здание общежития как объект жилищного фонда подлежало передаче в муниципальную собственность на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года, Распоряжения Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 года. Таким образом, на основании ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», если бы в соответствии с действующим законодательством, здание общежития по Адрес находилось в настоящее время в собственности муниципалитета, то истица имела бы право приватизировать жилое помещение, в котором она зарегистрирована. Данного права истица была незаконно лишена. Соответственно, на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, переданных в муниципалитет. Ранее правом приватизации истец не пользовалась. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.7 ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» имеет право на приватизацию и получение в собственность вышеуказанного жилого помещения.
Определением судьи от 30 апреля 2010 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Перми и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, дополнительно пояснив, что 16 сентября 2009 года обратилась к ответчику ФКП «Пермский пороховой завод» с заявлением о передаче ей в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, представив все необходимые документы. В приватизации жилого помещения истице было отказано в связи с передачей общежития в муниципальную собственность.
Представитель ответчика ФКП «Пермский пороховой завод» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее предоставил возражения на иск, указав, что ФКП «Пермский пороховой завод» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку 29.04.2010 года был утвержден акт приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФКП «Пермский пороховой завод», на основании которого здание общежития по Адрес передано в собственность муниципального образования «Город Пермь».
Представитель ответчика администрации города Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Перми, возражения относительно заявленных исковых требований не предоставил.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражения относительно заявленных исковых требований в суд не предоставил.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 в редакции от 29.12.2004г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7).
В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что здание по Адрес, было построено под нужды общежития, находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве оперативного управления за Федеральным казенным предприятием «Пермский пороховой завод» (образовано в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11.09.2006 года № 1275-р путем изменения вида федерального государственного унитарного предприятия «Пермский завод им. С.М. Кирова»).
Истица Морозова Е.Е. зарегистрирована в общежитии по Адрес с 28 августа 1996 года что подтверждается справкой для приватизации квартиры (л.д.13), состоит в трудовых отношениях с ФКП «ППЗ».
21 мая 2008 года между ФКП «Пермский пороховой завод» (наймодатель) и Морозовой Е.Е. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение – комнату Номер, площадью 7,9 кв. м, в общежитии, находящемся на балансе ФКП ППЗ», расположенном по Адрес.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилое помещение Адрес, объект недвижимости имеет следующие технические характеристики – жилая комната площадью 7,9 кв. м, шкафы – 28 кв. м., 0,2 кв. м и 0,7 кв. м, туалет – 1,0 кв. м, расположена на 5 этаже 5 этажного кирпичного здания. Таким образом, судом установлено, что спорный объект является изолированным жилым помещением общей площадью 12,6 кв. м., в т.ч. жилая –0 7,9 кв. м. Инвентаризационная стоимость жилого помещения по состоянию на 01 января 2009 года составляет 65 335 рублей.
Согласно представленной справе, иные лица, зарегистрированные и проживающие в данном жилом помещении, отсутствуют.
Из материалов дела следует, что 16 сентября 2009 года истица подала в администрацию ФКП «Пермский пороховой завод» заявление о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по Адрес, приложив к нему необходимые для приватизации жилого помещения документы.
Письмом ФКП «Пермский пороховой завод» от 18.03.2010 года истице отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, по тем основаниям, что осуществляется передача здания по Адрес в муниципальную собственность, составлен список приватизированных и неприватизированных комнат, данный список не может быть изменен.
Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения ТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю от 03.12.2009 года № 1574-р о прекращении права оперативного управления ФКП «Пермский пороховой завод» на относящееся к федеральной собственности имущество, и безвозмездной передаче имущества в собственность муниципального образования «город Пермь», по акту приема-передачи от 29.04.2010 года, здание общежития по Адрес, общей площадью 4 360,7 кв.м., передано в собственность муниципального образования «город Пермь».
В приватизации жилых помещений истица ранее не участвовала, что подтверждается справками из ГУП «ЦТИ Пермского края» и Управления ФРС по Пермскому краю.
Договор безвозмездной передачи жилого помещения Адрес в собственность истицы не заключен.
Правовые основания для отказа истице в передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по Адрес судом не установлено. Материалами дела установлено, что истица постоянно проживает в жилом помещении, на которое заявлено право, вселена в установленном законом порядке, приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений не участвовала, следовательно, приобрела право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, вышеуказанное решение является самостоятельным основанием для регистрации права собственности истицы на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Морозовой Еленой Ерофеевной право собственности на жилое помещение – комнату - общей площадью 12,6 кв. м, в т.ч. жилая – 7,9 кв. м., расположенное по Адрес.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Председательствующий: