о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2 – 1370/2010 года

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2010 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,

При секретаре Хоботовой О.К.,

С участием представителя истца Выймовой О.Т. – Моисеевой Н.Б., действующей по доверенности, представителя ответчика Лядовой Н.Г. по ордеру – Эбергардт Т.С. – адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 05 августа 2010 года

Гражданское дело по иску Выймовой Ольги Терентьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Выймовой Полины Олеговны, к Лядовой Наталье Геннадьевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Лядовой Дарьи Александровны и Лядовой Полины Александровны, Отделу Управления ФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Выймова О.Т., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Выймовой П.О., Дата рождения, обратилась в суд с иском к Лядовой Н.Г., действующей за себя и несовершеннолетних Лядовой Д.А., Дата рождения, и Лядовой П.А., Дата. рождения, Отделу УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми о прекращении у Лядовой Н.Г., Лядовой П.А., Лядовой Д.А. права пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 18, 6 кв.м., расположенной по Адрес и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование доводов иска указано, что истец и ее несовершеннолетняя дочь – Выймова П.О., Дата рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Горбунова О.В., умершего 22.12.2008 года, являются собственниками комнаты, общей площадью 18, 6 кв.м, в двухкомнатной квартире по Адрес. В указанной комнате с 2007 года зарегистрирована ответчик Лядова Н.Г. и двое ее несовершеннолетних детей. Муж ответчика Лядовой Н.Г. – Лядов А.А., ранее являвшийся собственником комнаты, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.12.2005 года, который и зарегистрировал в жилом помещении ответчиков, снят с регистрационного учета 19.01.2010 года в связи со смертью. В 2008 году при жизни Лядов А.А. продал комнату мужу истца – Горбунову О.В., пообещав, что вся семья снимется с регистрационного учета добровольно. Однако, указанное обязательство выполнено не было. При этом, комната свободна от вещей ответчиков.

Истец Выймова О.Т. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Выймовой О.Т. в суде на требованиях настаивала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Лядова Н.Г. в суд не явилась, извещена по последнему известному месту жительства по Адрес (место регистрации ответчика) в порядке ст. 116 п.4 ГПК РФ.

Судом рассмотрено дело в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Лядовой Н.Г. – адвокат по назначению Эбергардт Т.С., действующая на основании ордера, требования не признала.

Представитель ответчика Отдела УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по городу Перми в суд не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что на основании договора купли – продажи, заключенного 28.12.2007 года Горбунов О.В. приобрел в собственность у Лядова А.А. и Лядовой П.А. жилое помещение – комнату с частью вспомогательных помещений общего пользования, общей площадью 18, 6 кв.м., в том числе жилой – 13, 3 кв.м., в двухкомнатной квартире Адрес.

Согласно п. 4 указанного договора на момент его заключения в комнате на регистрационном учете состояли Лядов А.А., Лядова Н.Г., Лядова П.А. и Лядова Д.А., При этом, продавцы обязались освободить квартиру от вещей в срок до 09.01.2008 года, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи в срок до 14.01.2008 года.

Договор купли – продажи, переход права собственности и право собственности Горбунова О.В. зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 24.01.2008 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации Номер.

Согласно свидетельству о рождении Выймова П.О., Дата рождения, является дочерью Горбунова О.В. и Выймовой О.Т.

22.12.2008 года Горбунов О.В. умер.

26.06.2009 года нотариусом ПГНО Кругловой Ю.Б. на имя Выймовой О.Т. и Выймовой П.О. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество после смерти Горбунова О.В.

Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на комнату, общей площадью 18, 6 кв.м. по Адрес получено Выймовой О.Т. и Выймовой П.О. 06.08.2009 года.

Согласно представленной справке ООО Управляющая Компания «Мой Дом», в комнате зарегистрированы с 20.11.2007 года ответчик Лядова Н.Г. и ее несовершеннолетние дети – Лядова П.А., Дата рождения, и Лядова Д.А., Дата рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры, в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию жилья, по оплате жилищно – коммунальных не несут.

Как установлено в суде, ответчики в комнате не живут, но с регистрационного учета из жилого помещения не сняты до настоящего времени, тем самым нарушают права истцов по распоряжению, пользованию, владению имуществом принадлежащим им на праве собственности.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истцов, то на основании договора купли – продажи у ответчиков, как членов семьи продавца, прекращено право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенным, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

Решил :

Прекратить у Лядовой Натальи Геннадьевны, Лядовой Полины Александровны, Дата рождения, и Лядовой Дарьи Александровны, Дата рождения, право пользования жилым помещением – комнатной общей, площадью 18, 6 кв.м., в том числе жилой – 13, 3 кв.м., в двухкомнатной квартире Адрес, и снять их с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий :