Дело № 2-1458/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года
Кировский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Аликиной Г.К, при секретаре Смольяковой Н.В.,
с участием: помощника прокурора Кировского района г.Перми – Денисовой А.Б., истицы Пауль К.П., представителя ответчика- Городецкой Г.Г.- Куляшевой Н.Ф., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пауль Клавдии Петровны к Городецкой Галине Григорьевне о выселении, взыскании убытков,установил:
Пауль К.П. обратилась в суд с иском к Городецкой Г.Г., просит выселить Городецкую Г.Г. из жилого помещения – квартиры, расположенной по Адрес, а также взыскать с ответчика 32 767,26 рублей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, 15 000 рублей в счет оплаты испорченных входных дверей.
В обоснование иска указано, что истица зарегистрирована в указанной квартире вместе с мужем -Пауль А.К., который в настоящее время находится в местах лишения свободы. Городецкая Г.Г. проживала в указанной квартире со своим сожителем Пауль Г.К., который умер 02.06.2009 года. В настоящее время Городецкая Г.Г. проживает в квартире незаконно, за квартиру не платит, ведет аморальный образ жизни, выселяться в добровольном порядке отказывается. За ответчицей накопился долг 32 767,26 рублей, который погашен истицей. В квартиру истец попасть не может, так как зять ответчицы установил на квартиру гаражные двери.
В судебном заседании истица настаивала на иске, подтвердив вышеизложенные доводы.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку полагает, что Городецкая Г.Г. приобрела право пользования квартирой, т.к. проживала с нанимателем -Пауль Г.К. одной семьей в течение 27 лет, до смерти последнего, плата за коммунальные услуги производилась, но не в полном объеме из-за небольшого дохода ответчицы. Входные двери испорчены были самой истицей.
Третье лицо Пауль А.К. в судебное заседание не явился, о месте и времен судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутвие, поддерживает исковые требования в полном объеме.
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения ответчика из жилого помещения по Адрес, приходит к следующему.
Согласно ч.1,2,3,4 ст.69 ЖК РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.1,2 ст.70 ЖК РФ:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно ч.12 ст.155 ЖК РФ:
Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что в жилом помещении – квартире по Адрес до июня 2009 года были зарегистрированы два брата - Пауль Геннадий Константинович и Пауль Анатолий Константинович - муж истицы.
Истица в ходе судебного разбирательства пояснила, что с 2003 года по июнь 2009 года плата за коммунальные услуги начислялась на одного человека, т.е. Пауль Г.К., так как третье лицо Пауль А.К. находится в местах лишения свободы по настоящее время. В июне 2009 года Пауль Г.К. умер.
В связи со смертью Пауль Г.К., 29.10.2009 года договор социального найма жилого помещения по Адрес был заключен с Пауль А.К. (л.д.42), что также подтверждается справкой, выданной МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от 19.05.2010 года (л.д.11), согласно которой Пауль А.К. указан в качестве квартиросъемщика.
Совместно с нанимателем Пауль А.К. в жилое помещение вселена и зарегистрирована жена нанимателя - Пауль К.П. (истица) на основании заявления нанимателя от 10.11.2009 года, о чем указано в п..3 договора социального найма от 26.10.2009 года.
Из дела следует, что истица зарегистрирована в квартире по Адрес с 15.12.2009 года.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что в период проживания Пауль Г.К. совместно с ответчицей, Пауль А.К. находился в местах лишения свободы, плата за коммунальные услуги до июня 2009 года начислялась на одного человека - Пауль Г.К., задолженность по коммунальным услугам образовалась до регистрации истца в указанной квартире.
Судом установлено, что умерший Пауль Г.К. в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в период совместного проживания с ответчицей, являясь нанимателем спорного жилого помещения, Городецкую Г.Г., как члена семьи, в спорное жилое помещение с согласия, в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, не вселил, в связи с чем, соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения в части указания ответчицы как нового члена семьи нанимателя не были внесены, также Пауль Г.К. дополнительного соглашения с наймодателем на срок проживания временных жильцов, в частности, ответчицы, не заключал. Иных доказательств, подтверждающих доводы ответчика о праве пользования спорным жилым помещением, не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Пауль К.П. о выселении ответчицы из квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает, что требования истицы о взыскании денежных средств по оплате задолженности за содержание и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат. Поскольку Городецкая Г.Г. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, соответственно, плата за коммунальные услуги на нее не начислялась, образовавшаяся задолженность по коммунальным услугам в период проживания Пауль Г.К. является задолженностью последнего, а не ответчика.
Факт погашения истцом задолженности за жилищно-коммунальные услуги не порождает у последней право требования взыскании выплаченной суммы с ответчика, так как ответчик не является правопреемником, наследником умершего.
Кроме того, требование истицы о возмещении стоимости входных дверей, по мнению суда, также не подлежит удовлетворению,по следующим основаниям.
В соответствии с ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно акту обследования жилого помещения по Адрес от 25.05.2010 года, 14.06.2010 года установлено, что входные двери квартиры разбиты, косяки разбиты, в квартире антисанитарные условия.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Прохорова Е.А. пояснила, что истец сама выбила входную дверь по Адрес, когда пыталась зайти в квартиру вместе с милицией, дверь ей не открывали, так как и она и ответчик были в состоянии алкогольного опьянения.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом доказательства – акты обследования жилого помещения лишь констатируют факт повреждения входных дверей спорного жилого помещения.
Доказательств того, что дверь повреждена именно ответчиком или по ее вине истцом не представлено.
Факт наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и имеющимися повреждения входной двери спорного жилого помещения судом не установлен, как и не представлено суду доказательств фактически причиненных истице убытков, связанных с восстановлением дверей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Городецкую Галину Григорьевну из жилого помещения, расположенного по Адрес.
Пауль Клавдии Петровне в удовлетворении исковых требований к Городецкой Галине Григорьевне о возмещении расходов по оплате за коммунальные услуги, расходы за содержание жилья и возмещения стоимости входных дверей в квартиру – отказать.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Председательствующий: