Дело 2-1334/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года
Кировский райсуд г.Перми
в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.
при секретаре Судаковой Н.Г.
с участием представителя истцов Шалаевой М.А., представителя ответчика Чуприяновой А.А.
рассмотрев в открытом заседании в г.Перми
гражданское дело по иску Герасимовой Натальи Владимировны, Герасимова Дмитрия Валерьевича к администрации г. Перми, Муниципальному бюджетному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» о предоставлении равнозначного жилого помещение,
по встречному иску администрации г. Перми к Герасимовой Наталье Владимировне, Герасимову Дмитрию Валерьевичу о выселении в другое жилое помещение
установил
Герасимова Н.В, Герасимов Д,В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Герасимова Егора Дмитриевича , ДАТА РОЖДЕНИЯ. и Герасимовой Екатерины Дмитриевны , ДАТА РОЖДЕНИЯ., обратились в Кировский райсуд г. Перми с иском к администрации г. Перми, администрации Кировского района г. Перми, МУ «Жилищная служба Кировского района г. Перми» о предоставлении истцам на состав семьи из 4 человек по договору социального найма отдельного благоустроенного применительно к условиям г. Перми жилого помещения – квартиры, состоящей не менее, чем из двух комнат, равнозначной по общей площади ранее занимаемой, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, расположенную в г. Перми вне очереди, в качестве оснований заявленных требований указав следующие обстоятельства:
18.08.2006 г. между Герасимовой Н.В. и МУ «Жилищная служба Кировского района г. Перми» заключен договор социального найма жилого помещения по Адрес, состоящего из двух комнат общей площадью 38,7 кв.м., жилой – 25,10 кв.м. В квартире проживают 4 человека.
06.03.2008 г. дом по Адрес в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу.
Истцы воспитывают двоих детей разного пола, сын Егор с 2006 г. состоит на учете в БОЛЬНИЦА с диагнозом «ЗАБОЛЕВАНИЕ», в связи с чем истице и членам ее семьи должно быть предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещении состоящее не менее чем из двух комнат.
В ответ на письменное обращение в администрацию г. Перми был получен ответ, что жилое помещение будет предоставлено после сдачи в эксплуатацию дома по Адрес, но до настоящего времени вопрос не решен.
Из числа участников процесса исключены Администрация Кировского района, МУ «Жилищная служба Кировского района г. Перми», привлечено МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом».
Администрация г. Перми предъявила встречные требования к Герасимовой Н.В., Герасимову Д.В.о выселении семьи Герасимовых из двухкомнатной квартиры Адрес в двухкомнатную квартиру Адрес, в качестве оснований заявленного иска указав следующие обстоятельства
Дом по Адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Предоставляемое семье Герасимоых жилое помещение по Адрес является равнозначным по общей площади занимаемому в настоящее время ответчиками – состоит из двух комнат, общей площадью 47,0 кв.м., жилой 27 кв.м., отвечает всем требованиям установленным ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным.
В суд истцы не явились, извещены. Представитель истцов поддержал заявленные требования. С встречными требованиями не согласен, поскольку предлагаемое Герасимовым жилое помещение не является равнозначным по общей площади ранее занимаемому – общая площадь помещения значительно превышает занимаемую в настоящее время., в связи с чем истцу будут поставлены в тяжелое материальное положение, т.к. являются малоимущими. Кроме того, жилой дом по Адрес не обследовался на предмет пригодности для проживания, является старым, истцы сомневаются в том, что не является аварийным.
Представитель ответчика исковые требования Герасимовых не признал, поддержал требования встречного иска.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В судебном заседании установлено, что Герасимова Н.В., Герасимов Д.В. с двумя несовершеннолетними детьми - Герасимовым Егором Дмитриевичем , ДАТА РОЖДЕНИЯ и Герасимовой Екатериной Дмитриевной , ДАТА РОЖДЕНИЯ., на основании договора социального найма проживают по Адрес, занимают двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 25,10 кв. м.
Актом межведомственной комиссии Номер от 6.03.2008г. установлено, что жилой дом по Адрес не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Выявлено, что в связи с физическим износом в процессе эксплуатации произошло снижение до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости стен и перекрытий дома. Дальнейшая эксплуатация жилого дома без выполнения охранных мероприятий недопустима. Заключением комиссии от 06.03.2008 г. жилой дом по Адрес признан аварийным и подлежащим сносу.
Письмом Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 15.10.2009 г. Номер Герасимовой Н.В. в ответ на обращение о предоставлении жилого помещения в связи с расселением дома по Адрес разъяснено, что необходимое жилое помещение для предоставления семье Герасимовых в соответствии с требованиями ЖК РФ отсутствует.
Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилое помещение по Адрес, указанное помещение находится в деревянном доме 1962 г. постройки, является двухкомнатной квартирой общей площадью 38,7 кв.м., жилой 24,9, в т.ч. площадь комнат 15,6 кв.м., и 9,3 кв.м., вспомогательных помещений – кухни площадью 6,7 кв.м., коридора площадь 5.4 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м.
Согласно данным технического паспорта на жилое помещение по Адрес, указанное помещение находится в кирпичном двухэтажном здании 1952 г.постройки, физический износ составляет 30 %, дом имеет центральное водоснабжение, электроснабжение, центральную канализацию, горячее водоснабжение от колонок, ванну, оборудован телефоном. Квартира Номер состоит из двух комнат жилой площадью 27 кв.м., в т.ч. площадь комнат 17,5 кв.м. и 9,5 кв.м., общая площадь 47 кв.м., имеет вспомогательные помещения – кухню 7 кв.м., туалет 1,4кв.м., ванную 3.2 кв.м., коридор 6,9 кв.м., кладовую 1,5 кв.м.
Квартира находится в собственности муниципального образования г. Пермь на основании договора от 09.12.2009 г., право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2010 г.
На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования администрации г. Перми о выселении /переселении/ семьи Герасимовых в квартиру по Адрес подлежат удовлетворению поскольку
Указанное жилое помещение равнозначно по общей и жилой площади занимаемому ответчиками в настоящее время помещению, является благоустроенным применительно к условиям г. Перми, отвечает установленным ст. 89 ЖК РФ требованиям, находится в черте г. Перми, жилищные условия семьи Герасимовых не ухудшаются.
Доводы представителя истцов о том, что предлагаемое Герасимовым жилое помещение по Адрес неравнозначно по общей площади занимаемому в настоящее время, поскольку превышает ранее занимаемое ими жилое помещение, суд считает несостоятельными - превышение общей площади вновь предоставляемого жилого помещения над ранее занимаемым не свидетельствует о неравнозначности помещения, жилищные условия выселяемых в него граждан не ухудшаются. Оснований полагать, что потребительские свойства, в т.ч. надежность здания, не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, также не имеется.
При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения предъявленных Герасимовыми требований о предоставлении иного жилого помещения, поскольку исковые требования администрации г. Перми удовлетворены, приняты судом на основании ст. 138 ГПК РФ, направлены к зачету первоначального требования;
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил
Отказать Герасимовой Наталье Владимировне, Герасимову Дмитрию Валерьевичу в удовлетворении иска к администрации г. Перми, Муниципальному бюджетному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» о предоставлении жилого помещения.
Встречный иск администрации г. Перми удовлетворить.
Выселить Герасимову Наталью Владимировну, Герасимова Дмитрия Валерьевича, несовершеннолетних Герасимова Егора Дмитриевича, ДАТА РОЖДЕНИЯ., Герасимову Екатерину Дмитриевну , ДАТА РОЖДЕНИЯ из квартиры Адрес в двухкомнатную квартиру Адрес.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г.Перми.
Председательствующий