Дело № 2 – 310/2011 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 января 2011 года
Кировский районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Терентьевой М.А.,
При секретаре Жигаловой М.Н.,
С участием прокурора Власовой Н.М.
С участием ответчиков Мосеев Т.С., Мосеев С.М.,
Рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску администрации г. Перми к ,Мосеев Т.С.,С.М. о выплате выкупной цены квартиры, прекращении права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, признании права муниципальной собственности,
Установил:
Администрация г. Перми обратилась в суд с иском ,Мосеев Т.С.,С.М. о выплате ответчикам выкупной цены Мосеев Т.С. за комнату в размере 252000 рублей, прекращении права собственности Мосеев Т.С.на комнату общей площадью 13,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 12 кв. м на 1 этаже 2- этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> признании Мосеев С.М. прекратившим право пользования жилым помещением, выселении всех ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и признании права муниципальной собственности на данную комнату.
В обоснование иска, указано, что Мосеев Т.С. является собственником вышеуказанного жилого помещения. На основании заключения межведомственной комиссии при администрации Кировского района г. Перми от 25 марта 2008 года дом<адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. Постановлением администрации г. Перми № 772 от 13 августа 2008 года предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в срок до 13 сентября 2008г. Учитывая, что в указанный срок дом не был снесен, администрацией г. Перми издано постановление № 123 от 16 марта 2009 года «Об изъятии жилых помещений в жилом доме <адрес> Данным постановлением предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты, общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12 кв.м. на на 1 этаже 2- этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> Выкупная стоимость комнаты, согласно заключению, составила 252000 рублей и включает в себя рыночную стоимость указанной комнаты и убытки, причиненные собственникам изъятием жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРПНИ от 25 марта 2010 года Мосеев Т.С. является собственником комнаты 13,7 кв.м. на 1 этаже 2- этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес>
Согласно справке по состоянию на 6 декабря 2010 года в квартире зарегистрированы все ответчики.
Заключением межведомственной комиссии администрации Кировского района г. Перми о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу № 11/1 от 25 марта 2008 года жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Перми № 772 от 13 августа 2008 года постановлено собственникам жилых помещений в <адрес> освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней со дня издания настоящего постановления, снести аварийный жилой дом.
Постановлением администрации г. Перми № 123 от 16.03.2009 года постановлено Управлению жилищных отношений администрации г. Перми изъять для муниципальных нужд путем комнату общей площадью 13,7 на 1 этаже 2- этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> произвести государственную регистрацию постановления в УФРС по Пермскому краю, уведомить собственников о принятом решении.
В суде стороны заключили мировое соглашение, по условиям, которого:
Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Мосеев Т.С. о выкупе комнаты, общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> за выкупную цену в размере 252 000 (Двести пятьдесят две тысячи) рублей.
Постановлением администрации города Перми № 123 от 16.03.2009 «Об изъятии жилого помещения в жилом доме <адрес> принято решение об изъятии комнаты, общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Мосеев Т.С. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату, общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес>
Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Мосеев Т.С. на основании договора купли-продажи от 20.02.2007г., зарегистрированного 19.03.2007г. №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2007г. сделана запись регистрации № №
Ответчики гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
Администрация г.Перми в порядке п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия собственника жилого помещения по адресу: <адрес> Мосеев Т.С. в счет оплаты выкупной цены предоставляет Ответчикам по договору социального найма комнату общей площадью 19,1 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в четырехкомнатной квартире, расположенной на 4 этаже, по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.Пермь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2010г № №
Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма, является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнаты общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.
В комнате общей площадью 19,1 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
Администрация г.Перми обязуется вручить Мосеев Т.С. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты общей площадью 19,1 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек, в том числе Мосеев С.М., в течение 25 дней со дня вступления определения в законную силу об утверждении настоящего мирового соглашения. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.
В жилом помещении, указанном в п.3 настоящего соглашения, зарегистрирован Мосеев С.М. Ответчик гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, нет.
Мосеев С.М. обязуется освободить спорное жилое помещения по адресу: <адрес> от своих вещей и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ,Мосеев Т.С.,С.М. дают согласие на снос дома <адрес>
Определение Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:
регистрации прекращения права собственности Мосеев Т.С. на комнату общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес>
регистрации возникновения права муниципальной собственности на комнату общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес>
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.
Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским деломсторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
14. В случае неисполнения Ответчиками условий мирового соглашения в части освобождения от личных вещей и снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> в добровольном порядке, определение об утверждении условий настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием:
длявыселения ,Мосеев Т.С.,С.М. из комнаты общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> в комнату 19,1 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>
для снятия Мосеев С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании заявления администрации города Перми.
Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к протоколу судебного заседания.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39,173, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение, учитывая, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, считает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220 аб. 5, 152 ГПК РФ, суд
Определил :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией города Перми, с одной стороны, и ,Мосеев Т.С.,С.М., с другой стороны, по условиям которого:
Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Мосеев Т.С. о выкупе комнаты, общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> за выкупную цену в размере 252 000 (Двести пятьдесят две тысячи) рублей.
Постановлением администрации города Перми № 123 от 16.03.2009 «Об изъятии жилого помещения в жилом доме <адрес> принято решение об изъятии комнаты, общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Мосеев Т.С. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату, общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес>
Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Мосеев Т.С., на основании договора купли-продажи от 20.02.2007г., зарегистрированного 19.03.2007г. №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2007г. сделана запись регистрации №
Ответчики гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
Администрация г.Перми в порядке п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия собственника жилого помещения по адресу: <адрес> Мосеев Т.С. в счет оплаты выкупной цены предоставляет Ответчикам по договору социального найма комнату общей площадью 19,1 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в четырехкомнатной квартире, расположенной на 4 этаже, по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.Пермь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.
Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма, является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнаты общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес>, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.
В комнате общей площадью 19,1 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
Администрация г.Перми обязуется вручить Мосеев Т.С. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты общей площадью 19,1 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек, в том числе Мосеев С.М., в течение 25 дней со дня вступления определения в законную силу об утверждении настоящего мирового соглашения. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.
В жилом помещении, указанном в п.3 настоящего соглашения, зарегистрирован Мосеев С.М. Ответчик гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, нет.
Мосеев С.М. обязуется освободить спорное жилое помещения по адресу: <адрес> от своих вещей и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Мосеев Т.С., Мосеев С.М. дают согласие на снос <адрес>.
Определение Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:
регистрации прекращения права собственности Мосеев Т.С. на комнату общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес>;
регистрации возникновения права муниципальной собственности на комнату общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес>.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.
Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским деломсторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
14. В случае неисполнения Ответчиками условий мирового соглашения в части освобождения от личных вещей и снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> в добровольном порядке, определение об утверждении условий настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием:
длявыселения Мосеев Т.С., Мосеев С.М. из комнаты общей площадью 13,7 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м на 1 этаже 2-этажного каркасно-засыпного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес> в комнату 19,1 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>;
для снятия Мосеев С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании заявления администрации города Перми.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение суда в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Председательствующий :М.А.Терентьева