Дело 2-164/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года
Кировский райсуд г.Перми
в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.
при секретаре Филимоненко И. М.,
с участием представителя истца Фалеева Д. Г., по доверенности,
рассмотрев в открытом заседании в г. Перми
гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <адрес> к Харакоз Г.П., Чугаеву О.В, Чугаеву К.О., Чугаеву А.О. о взыскании задолженности по коммунальным услугам
установил
<адрес> обратилось в Кировский районный суд г. Перми с иском о взыскании солидарно с Харакоз Г. П., Чугаева О. В., Чугаева К. О., Чугаева А. О. задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 1.05.2007г. по 30.04.2010г. включительно в размере <данные изъяты>. сумма долга, процентов за несвоевременное внесение обязательных платежей за период с 1.10.2008г. по 30.04.2010г. пени за несвоевременное внесение обязательных платежей в размере <данные изъяты>., возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., судебных расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –
В соответствии с Уставом <адрес> с 1.05.2007г. оплата за содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги производится собственниками и нанимателями жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <адрес>, на основании квитанций, предъявляемых ежемесячно жильцам на расчетный счет <адрес> Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Харакоз Г. П., которая зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, с ней зарегистрированы и проживают: внук Чугаев О. В., <данные изъяты>, правнук Чугаев К. О., <данные изъяты>., правнук Чугаев А. О., <данные изъяты> В период с 1.05.2007г. по 30.04.2010г. включительно ответчикам предъявлялись квитанции для оплаты за содержание, текущий ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, но ответчики оплату производили не в полном объеме, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
В суде представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, оплата коммунальных услуг производилась ответчиками частично, задолженность по коммунальным платежам должна быть взыскана с ответчиков солидарно.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, возражений по доводам искового заявления не представили, расчет истца не оспаривают.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему-
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В суде установлено, что на основании соглашения №19 от 11.04.2007г. управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> передано в ТСЖ <адрес> с 1.05.2007г. (л.д. 10).
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Харкоз Г. П на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан с от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)., договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю Межрайонный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> в ЕГРПНИ отсутствуют (л.д. 39).
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с 30.11.1989г. постоянно Харакоз Г. П., ее внук Чугаев О. В., правнук Чугаев К. О., правнук Чугаев А. О., что подтверждается карточками регистрации (л.д. 12).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведены следующие платежи за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> <данные изъяты>л.д. 16).
За период с 1.05.2007г. по 30.04.2010г. по жилому помещению по адресу <адрес> начислены следующие суммы за отопление <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Т.о. сумма задолженности с учетом внесенных платежей составила <данные изъяты>.. в т.ч.. за содержание и ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> <данные изъяты>., задолженность по коммунальным платежам – <данные изъяты>.
у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, содержания, текущего ремонта общего имущества дома в размере <данные изъяты> Кроме того, за период с 1.05.2007г. по 30.04.2010г. на основании ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>.
Начисление оплаты содержания, текущего ремонта общего имущества дома, коммунальных платежей производилось истцом в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке, ответчиком возражений по расчету не представлено, доказательств внесения платежей в большем размере, не представлено.
В подтверждение доводов искового заявления о том, что в оспариваемый период истцом производилось техническое обслуживание <адрес>, ремонт и содержание общего имущества многоквартирного <адрес>, истцом представлены договор № от 1.02.2007г. технического обслуживания внутридомовых газопроводов и газового оборудования, договор № от 24.05.2007г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор от 1.08.2008г. на выполнение работ по вывозу и размещение твердых бытовых отходов на полигоне ТБО, договор №-то от 1.05.2007г. на оказание услуг по техническому обслуживанию лифтового оборудования, договор № от 1.01.2008г. на снабжение тепловой энергией в сетевой воде, договор № от 25.05.2007г. на проведение работ по дезинфекции.
На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования ТСЖ <адрес> о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с 1.05.2007г. по 30.04.2010г. в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению
Ответчики оплату коммунальных и иных обязательных платежей производят не в полном объеме и несвоевременно. Размер задолженности и расчет истца ответчиками не оспаривается
Между собственником и членами его семьи может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия указанных лиц в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Такого соглашения между собственником и членами его семьи не заключалось.
Задолженность по внесению обязательных платежей за содержание и ремонт в указанный период в сумме <данные изъяты>., в т.ч. по оплате за содержание жилого помещения, текущий ремонт жилого помещения и капитальный ремонт жилого помещения подлежит взысканию с собственника квартиры Харакоз Г. П. на основании ст. 158 ЖК РФ., указанные расходы вытекают не из пользования помещением. являются обязанностью собственника по содержанию принадлежащего ему имущества.
Задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию со всех членов семьи собственника солидарно на основании ст. 31 ЖК РФ., поскольку кащзанные расходы основаны на пользовании жилым помещением.
С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию пени за просрочку внесения платежей, в т.ч. с Харакоз Г.П. от суммы долга по внесению платежей за содержание и текущий ремонт - <данные изъяты>, по ставке рефинансирования ЦБ РФ на день обращения истца с иском в суд 7,75 % годовых, за период с 11.06.2007 г. по 20.08.2010 г., что составляет <данные изъяты>., солидарно со всех ответчиков от сумы долга по внесению коммунальных платежей <данные изъяты>. - по ставке рефинансирования ЦБ РФ на день обращения истца с иском в суд 7,75 % годовых, за период с 11.06.2007 г. по 20.08.2010 г – <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ТСЖ <адрес> с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом в сумме в размере <данные изъяты>., по платежному поручению № от 12.08.2010г., судебные расходы, понесенные истцом в связи с подачей искового заявления в суд, уплаченные по платежному поручению № от 11.08.2010г. в размере <данные изъяты> – оплата за юридические услуги по взысканию задолженности за ЖКУ с собственника квартиры по адресу <адрес> указанные расходы суд признает необходимыми, и подлежащими взысканию с Харакоз Г.П. в сумме <данные изъяты>. по госпошлине<данные изъяты>. по оплате услуг, с Чугаева К.О., с Чугаева А.О., с Чугаева О.В. по <данные изъяты>. по госпошлине, по <данные изъяты> по оплате услуг. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Решил
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья <адрес> с Харакоз Г.П. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения <данные изъяты>
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья <адрес> солидарно с Харакоз Г.П., Чугаеву О.В, Чугаеву К.О., Чугаеву А.О. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> с Харакоз Г.П. пени за просрочку внесения платы за содержание и текущий ремонт в сумме <данные изъяты>, с Харакоз Г.П., Чугаева О.В., Чугаева К.О., Чугаева А.О. солидарно пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья <адрес> в возмещение судебных расходов с Харакоз Г.П., <данные изъяты>. по оплате услуг, с Чугаеву О.В, с Чугаеву К.О., с Чугаеву А.О. <данные изъяты> по госпошлине, по <данные изъяты>. по оплате услуг. с каждого.
Заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиками в Кировский районный суд г. Перми. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий