о признании прекратившим права пользования жилым помещением

Дело № 2-512/2011

РЕШЕНИЕ

09 марта 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием истца Ильина Е.С., представителя ответчика Костюкович В.И. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Шацилло А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Ильина Е.С. к Костюкович В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Ильин Е.С. обратился в суд с иском о признании Костюкович В.И. прекратившим права пользования жилым помещением – комнатой <адрес>

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в комнате с <данные изъяты>. прежним собственником – Квасовой О.А., которая ДД.ММ.ГГГГ продала комнату Яшутовой Т.П. Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но данное обязательство не исполнил. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Костюкович В.И. назначен адвокат.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, подтвердив изложенное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика в судебном заседании решение вопроса по заявленным истцом требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОФМС по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке статьи 119 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, установил следующее.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи …, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В суде установлено, что по договору купли-продажи от 03.04.2001г. Власов В.Д., действующий от имени Азовцева А.С. продал Квасовой О.А., действующей за себя и как законный представитель <данные изъяты> Н1, Н2 в долевую собственность (по 1/3 доли) комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью. <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно справке ООО Управляющая компания «Мой дом» в указанном жилом помещении с 28.06.2001 года зарегистрирован Костюкович В.И.

По договору купли-продажи от <данные изъяты> Квасова О.А., действующая как законный представитель <данные изъяты> Н1, Н2 (продавец) продала Яшуниной Т.П. комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью. <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Пунктом 6 указанного договора содержит перечень лиц, состоящих на момент заключения договора на регистрационном учете, в число которых входит Костюкович В.И. Продавец жилого помещения обязался в срок до 16.06.2006г. снять указанного гражданина с регистрационного учета.

Указанные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.

В силу ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (статья 292 ГК РФ).

<данные изъяты> Яшунина Т.П. безвозмездно передала Ильину Е.С. по договору дарения комнату общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На регистрационном учета в указанном жилом помещении состоит Яшунина Т.П., которая сохраняет право пользования и пожизненного проживания данным жилым помещением.

Право собственности Ильина Е.С. на комнату общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, зарегистрировано <данные изъяты>. (свидетельство №).

Согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истцу правомочий собственника, установленных законом, и усматривает основания для удовлетворения требования о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением - комнатой по адресу: <адрес>.

Согласно п.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25.06.1993г. № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение права пользования Костюкович В.И. жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ст.88 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска по чек - ордеру № от <данные изъяты>. уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец по договору об оказании юридической помощи от <данные изъяты> заключенного с Бушинской В.С., произвел оплату услуг по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>, которые по мнению суда являются необходимыми истцу для восстановления нарушенного права и подлежащие взысканию с Костюченко В.И. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Костюкович В.И. комнатой общей площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Костюкович В.И. с регистрационного учета по адресу: комната общей площадью <данные изъяты> в <адрес>

Взыскать с Костюкович В.И. в пользу Ильина Е.С. судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Решение в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Н.М.Швец