Дело № 2-735/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года Кировский районный суд г.Перми под председательством судьи Швец Н.М., при секретаре Шевко Е.В., с участием представителя истцов Пухарева А.Ю., представителя ответчика ФКП «Пермский пороховой завод» Захматова М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Глеб Н.Л., Глеб Н.К. к Федеральному казенному предприятию «Пермский пороховой завод» об обязании исполнить обязательства по договору по предоставлению квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Предметом иска Глеб Н.Л., Глеб Н.К. являются требования к ФКП «Пороховой завод» об обязании исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению трехкомнатной квартиры площадью не менее 72 кв.м., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор об участии в строительстве жилья и объектов соцкультбыта хозяйственным способом, по условиям которого истцы обязались принять участие в строительстве указанных объектов в течение 3-х лет и выполнить любые работы с начала и до сдачи в эксплуатацию жилья и объектов соцкультбыта, независимо от срока получения жилья; безоговорочно выполнять распоряжения ответчика, а ответчик обязался предоставить в построенных домах в течение 3-х лет согласно жеребьевке квартиру из 3-х комнат на состав из 4 человек, с условием освобождения истцами и членами их семьи жилой площади по адресу: <адрес> Таким образом, срок исполнения сторонами обязательств приходится на ДД.ММ.ГГГГ В 1993г. по совместному решению ответчика и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Глеб Н.Л. выделен самострой. Глеб Н.К. согласно приказу №/К от ДД.ММ.ГГГГ был отозван в «Закамск-Строй», с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ отработал на строительстве заводских домов по <адрес>. Истцы принятые обязательства по указанному договору исполнили, но ответчик причитающуюся им квартиру не представил. Ответчик в письме от ДД.ММ.ГГГГ указал, что истец будет обеспечен жильем согласно договору, пояснив в письме от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в настоящее время у него отсутствуют данные по площади и номерам квартир, которые будут отданы заводу. В связи с достижением дочерью истцов Г совершеннолетнего возраста, она приватизировала комнаты <адрес>. С учетом данного обстоятельства истцы направили ответчику заявление о внесении изменений в договор, которыми предусматривалось включение Глеб К.Н., Глеб Е.Н. в число участников стороны договора; передаче жилого помещения, занимаемого семьей истцов, при получении квартиры во вновь построенном доме в собственность, администрации завода им.С.М.Кирова; обязательство ответчика передать в собственность истцов в построенных домах в течение 3-х лет согласно жеребьевке квартиру из 3 комнат, площадью не менее 72 кв.м. на состав семьи из 4 человек. Ответчик на указанные требования ответил отказом, сославшись на существенное нарушение условий договора в связи с приватизацией жилого помещения по <адрес> подлежащего передаче ответчику. Действия ответчика нарушают требования статей 309, 310 ГК РФ, препятствуют истцам реализации прав на жилище, предусмотренное конституцией РФ.
В последствии истцы, не изменяя основание иска, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили заявленные требования, просят суд обязать ответчика исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив истцам трехкомнатную квартиру во вновь построенном доме на состав семьи из 4-х человек; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, подтвердив изложенное.
Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал. По существу дела пояснил, что ответчик от исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ не отказывается, но на сегодняшний день сводное жилое помещение для предоставления истцам отсутствует.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, установил следующее.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актам…В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих закону.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (статья 420 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФГУП «Пермский завод им С.М.Кирова» является юридическим лицом, о чем внесена соответствующая запись в единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство серии 59№000644944).
ДД.ММ.ГГГГ между Глеб Н.Л. и заводом им С.М.Кирова заключен договор, по которому истец обязался в соответствии с приказом директора принять участие в строительстве домов и объектов культбыта независимо от своей специальности в течение 3-х лет и выполнять по его распоряжению администрации ОКСа любые работы с начала и до сдачи в эксплуатацию жилья и объектов соцкультбыта, независимо от срока получения жилья. При получении во вновь построенном доме квартиры, застройщик обязался освободить занимаемую жилую площадь всеми членами семьи по адресу: <адрес>; выполнять безоговорочно распоряжения ОКСа, соблюдать трудовую и производственную дисциплину, правила техники безопасности. Администрация обязалась предоставить Глеб Н.Л., Глеб Н.К. в построенных домах в течение 3-х лет согласно жеребьевке квартиру из трех комнат, на состав из 4-х человек согласно прописке на момент заключения договора (л.д.7).
Принятые истцом по указанному договору обязательства исполнены, ответчиком квартира до настоящего времени не предоставлена, что сторонами не оспаривается.
Распоряжением Правительства РФ от 11.09.2006г. № 1275-р изменен вид федерального государственного унитарного предприятия «Пермский завод им С.М.Кирова» на федеральное казенное предприятие «Пермский пороховой завод», утвержден устав указанного юридического лица.
ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесены соответствующие изменения об изменении вида юридического лица (свидетельство серии 59№003566088).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кировского района г.Перми и Г. заключен договор безвозмездной передачи в собственность граждан, по которому Администрация передала, а Г получает в собственность занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>, 205 (л.д. 24).
Глеб Н.Л., Е, Г от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались, о чем свидетельствуют заявления указанных граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 27-29).
Глеб Н.Л. неоднократно в период с 2004г по 2008 г. обращалась в администрацию ответчика с требованием о выделении благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, указав, что работает на заводе с 1979г., супруг Глеб Н.К. с марта 2000г. работает застройщиком в «Закамскстрое», на что ей был представлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на отсутствие данных по площадям и номерам квартир в указанном доме, которые будут отданы заводу. При поступлении данной информации обращении истца будет вновь рассмотрено (л.д.14, 15).
ДД.ММ.ГГГГ Глеб Н.Л. в связи с достижением её детей совершеннолетнего возраста и приватизацией комнат по <адрес> Г, предложила ответчику внести изменения в заключенный договор, включив в состав участников долевого строительства Г, Е; возложить на них обязанность передать жилые помещения по <адрес> в собственность администрации завода при получении квартиры во вновь построенном доме; возложить на ответчика обязательства передать в собственность истцов в построенных домах в течение 3-х лет согласно жеребьевке квартиру из 3 комнат, площадью не менее 72 кв.м. на состав семьи из 4 человек (л.д. 17).
На полученное предложение ответчик ДД.ММ.ГГГГ сообщил истцу отказом в связи с отсутствием в заключенном ДД.ММ.ГГГГ договоре условия о предоставление жилого помещения в собственность граждан; и приватизацией жилого помещения по <адрес>, подлежащего передаче заводу после исполнения им обязательств, что исключает возможность его заселения и использования сотрудниками ФКП «Пермский пороховой завод» по договору социального найма.
Также с учетом существенного нарушением условий договора от ДД.ММ.ГГГГ истцу предложено его расторжение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).
ДД.ММ.ГГГГ Г по договору о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения передала в собственность муниципального образования город Пермь, в лице Администрации Кировского района г.Перми, принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированы: Г, Глеб Н.К., Глеб Н.Л., Е (л.д.67-68).
Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.
МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», действующего от имени собственника -Муниципального образования город Пермь (наймодатель) передало в бессрочное владение, пользование по договору от ДД.ММ.ГГГГ Глеб Н.К. (наниматель) жилое помещение, общей площадью 29,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем вселяются и регистрируются в нем: Глеб Н.Л., Г, Е
Доказательств исполнения ФКП «Пермский пороховой завод» принятых на себя обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцам жилого помещения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Проанализировав изложенное, суд считает заявленные истцами требования об обязании ФКП «Пермский пороховой завод» исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив Глеб Н.Л., Глеб Н.К. квартиру во вновь построенном доме на состав семьи из четырех человек обоснованными и подлежащими удовлетворению
Согласно ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Чек-ордеры №, № свидетельствуют об оплате Глеб Н.Л., Глеб Н.К. государственной пошлины в сумме 100 рублей каждым, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Федеральное казенное предприятие «Пермский пороховой завод» исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив Глеб Н.Л., Глеб Н.К. трехкомнатную квартиру во вновь построенном доме на состав семьи из четырех человек.
Взыскать с Федерального казенного предприятия «Пермский пороховой завод» в пользу Глеб Н.Л., Глеб Н.К. государственную пошлину в размере 100 рублей каждому.
Решение в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
СудьяН.М.Швец