о возложении обязательств

Дело № 2-139/2011

04 февраля 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

при секретаре Смольяковой Н.В.,

с участием: истца – Наумова И.П., представителя ответчика ТСЖ «Ива-98» - Рюмина О.Г., действующего на основании Устава и решения Правления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова И.П. к ТСЖ «Ива-98» о возложении обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Наумов И.П. обратился в суд с заявлением, просит обязать ТСЖ «Ива-98» восстановить контур заземления и связь металлической ванны с контуром в квартире истца № по <адрес> за счет ответчика. Также, просит взыскать с ответчика <данные изъяты> за устную юридическую консультацию, <данные изъяты> за оказание юридических услуг по составлению искового заявления, <данные изъяты> за обследование квартиры истца по вопросу наличия заземления.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие Согласно положениям Устава ТСЖ № «Ива-98», сантехническое оборудование, расположенное внутри жилых и нежилых помещений, обслуживающее более одного помещения, относится к объектам общей собственности членов ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ С произвел в квартире истца смену водопроводных труб ГВС и ХВС (стояки). При смене труб была нарушена металлосвязь заземления ванны с защитным контуром заземления жилого дома, что создает возможность поражения человека электрическим током. Работы по установке заземления одновременно с работами по замене труб, не были проведены.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования в части возложения обязательств на ответчика, просит обязать ответчика ТСЖ «Ива-98» восстановить систему уравнивания потенциалов в ванном помещении, расположенном в его квартире.

В судебном заседании Наумов И.П. на иске настаивал по изложенным в нем доводам, ссылаясь на требования Правил устройства электроустановок.

Представитель ответчика – ТСЖ «Ива-98» в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, указав, что если восстановление системы уравнивания потенциалов будет признано необходимым, ТСЖ обеспечивая безопасность жильцов дома, будет готово провести указанные работы, после того, как будет найдена организация, выполняющая данные работы.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, специалиста Б, приходит к следующему.

Согласно ст.135 ЖК РФ:

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

Согласно ст.138 ЖК РФ:

Товарищество собственников жилья обязано:

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда":

1.3. Граждане, неправительственные, общественные организации и иные добровольные объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений в домах всех форм собственности имеют право участвовать в управлении жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов, участвовать в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций (статья 5 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики").

1.4. Граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны:

1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;

3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

1.5. Техническая документация долговременного хранения

1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит:

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

1.5.2. Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя:

прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.

1.10. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации <*>.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.

Согласно приказу Минэнерго РФ от 08.07.2002 N 204 "Об утверждении глав Правил устройства электроустановок" (вместе с "Правилами устройства электроустановок. Издание седьмое):

1.7.28. Заземление - преднамеренное электрическое соединение какой-либо точки сети, электроустановки или оборудования с заземляющим устройством.

1.7.32. Уравнивание потенциалов - электрическое соединение проводящих частей для достижения равенства их потенциалов.

Защитное уравнивание потенциалов - уравнивание потенциалов, выполняемое в целях электробезопасности.

Термин уравнивание потенциалов, используемый в главе, следует понимать как защитное уравнивание потенциалов.

1.7.34. Защитный (PE) проводник - проводник, предназначенный для целей электробезопасности.

Защитный заземляющий проводник - защитный проводник, предназначенный для защитного заземления.

Защитный проводник уравнивания потенциалов - защитный проводник, предназначенный для защитного уравнивания потенциалов.

1.7.35. Нулевой рабочий (нейтральный) проводник (N) - проводник в электроустановках до 1 кВ, предназначенный для питания электроприемников и соединенный с глухозаземленной нейтралью генератора или трансформатора в сетях трехфазного тока, с глухозаземленным выводом источника однофазного тока, с глухозаземленной точкой источника в сетях постоянного тока.

1.7.36. Совмещенный нулевой защитный и нулевой рабочий (PEN) проводник - проводник в электроустановках напряжением до 1 кВ, совмещающий функции нулевого защитного и нулевого рабочего проводников.

1.7.37. Главная заземляющая шина - шина, являющаяся частью заземляющего устройства электроустановки до 1 кВ и предназначенная для присоединения нескольких проводников с целью заземления и уравнивания потенциалов.

Согласно "Правилам устройства электроустановок. Раздел 6. Электрическое освещение. Раздел 7. Электрооборудование специальных установок. Главы 7.1, 7.2"(утв. Минтопэнерго РФ 06.10.1999):

7.1.87. На вводе в здание должна быть выполнена система уравнивания потенциалов путем объединения следующих проводящих частей:

- основной (магистральный) защитный проводник;

- основной (магистральный) заземляющий проводник или основной заземляющий зажим;

- стальные трубы коммуникаций зданий и между зданиями;

- металлические части строительных конструкций, молниезащиты, системы центрального отопления, вентиляции и кондиционирования. Такие проводящие части должны быть соединены между собой на вводе в здание.

Рекомендуется по ходу передачи электроэнергии повторно выполнять дополнительные системы уравнивания потенциалов.

7.1.88. К дополнительной системе уравнивания потенциалов должны быть подключены все доступные прикосновению открытые проводящие части стационарных электроустановок, сторонние проводящие части и нулевые защитные проводники всего электрооборудования (в том числе штепсельных розеток).

Для ванных и душевых помещений дополнительная система уравнивания потенциалов является обязательной и должна предусматривать, в том числе, подключение сторонних проводящих частей, выходящих за пределы помещений. Если отсутствует электрооборудование с подключенными к системе уравнивания потенциалов нулевыми защитными проводниками, то систему уравнивания потенциалов следует подключить к шине (зажиму) на вводе.

В судебном заседании установлено, что Наумов И.П. является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью управления указанным многоквартирным домом было создано Товарищество собственников жилья «Ива-98».

Согласно п. 2.3 Устава ТСЖ «Ива-98», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников жилья в жилом доме по <адрес>, сантехническое оборудование (система центрального отопления и водоснабжения, водосточные и канализационные трубы), расположенное внутри жилых и нежилых помещений, обслуживающее более одного помещения, относится к объектам общей собственности членов товарищества.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Ива-98» (в форме заочного голосования) от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным правлением ТСЖ «Ива-98» ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о необходимости целевого сбора на замену стояков холодного и горячего водоснабжения.

В последующем работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в <адрес>, в том числе и в квартире истца – ДД.ММ.ГГГГ, были выполнены С, что подтверждается актом приемки-сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.61 ч.2 ГПК РФ:

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 16.02.2010года, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства: «…согласно акту обследования <адрес>, составленному ООО «СТЭМ+» ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что при смене в данной квартире труб была нарушена металлосвязь заземления ванны с защитным контуром заземления жилого дома.

Кроме того, из пояснений допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста начальника электролаборатории ООО «Стэм+» А, следует, что при замене в квартире истца водопроводных стальных труб на пластиковые образовался разрыв металлосвязи заземления ванны с защитным контуром заземления жилого дома; работы по замене водопроводных стальных труб на пластиковые должны были проводиться параллельно с работами по установке заземления металлических частей здания, работы по заземлению требуют специальных познаний и проводятся электромонтажной организацией по всему дому в целом».

Согласно акту проверки госинспекции вневедомственного контроля Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки установлено, что при проведении замены стояков металлических труб ХВС И ГВС была нарушена перемычка для выравнивания потенциалов металлических стояков и ванны. В техпаспорте дома отсутствует информация о системе электроснабжения. Проект на жилой дом также отсутствует.

По результатам проведения проверки выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении в срок до ДД.ММ.ГГГГ выявленного нарушения: «в <адрес> отсутствует заземление ванны».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С – начальник отдела контроля в жилищной и социальной сфере № <адрес>, пояснила, что Инспекций было выдано предписание ТСЖ « Ива-98» для устранения нарушений в <адрес>. По мнению специалистов Инспекции, которые при проведении проверки руководствовались требованиями ПУЭ-08 (7 издание), в квартире Наумова И.П. необходимо провести работы по восстановлению заземления ванны способами, определенными нормами Правилами устройства электроустановок.

Из пояснений специалиста– главного госинспектора Западно-Уральского управления Ростехнадзора -Б следует, что согласно положениям Правилам устройства электроустановок (ПУЭ), для ванных и душевых помещений система уравнивания потенциалов является обязательной. Подтвердил, что при проведении работ в квартире истца по замене труб, была нарушена металлосвязь, которая полежит восстановлению в обязательном порядке, работы должны проводить специалисты по составленному проекту работ.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что в судебном заседание нашел свое подтверждение факт того, что металлосвязь в ванной комнате истца при проведении работ по замене труб была нарушена и ее восстановление является обязательным, с целью обеспечения безопасности проживания истца путем восстановления системы уравнивания потенциалов в ванном помещении, расположенном в квартире истца, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ:

1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ:

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> в счет оплаты услуг ООО «Стэм+» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанций (л.д.10), Наумова И.П. за оказанные юридических услуг было оплачено <данные изъяты>.

Учитывая объем и характер оказанной истцу юридической помощи (устная консультация, составление искового заявления), суд считает возможным взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ТСЖ «Ива-98» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> (по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Наумова И.П. удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Ива-98» восстановить систему уравнивания потенциалов в ванном помещении, расположенном в <адрес>, принадлежащей Наумову И.П..

Взыскать с ТСЖ «Ива-98» в пользу Наумова И.П. судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ТСЖ «Ива-98» государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий: