Дело № 2-733/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., истца Калмыковой А.В., представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Градовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой А.В. к Ерохину И.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Предметом иска Калмыковой А.В. являются требования о прекращении Ерохиным И.Ю. право пользования жилым помещением <адрес>
В обоснование заявленного требования указано, что истец является правообладателем 2/3 долей в праве собственности на спорное жилое помещение, правообладателем другой части – 1/3 доли является её дочь К. Ответчик ранее владел 1/3 долей в праве на жилое помещение на основании договора № которую продал истцу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартиру не вселялся, членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Ответчик, пообещав сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, обязательства не исполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права собственника, а переход права собственности является основанием для удовлетворения заявленного требования.
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнительно пояснила, что семейные отношения с ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
Определением Кировского районного суда г.Перми от 28.03.2011г. в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика в судебном заседании против заявленного истцом требования возражала.
Третье лицо Калмыкова К.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, ранее в суде требования истца поддержала.
Суд рассматривает дело в порядке статьи 119 ГПК РФ
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, установил следующее.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом … ( статья 246 ГК РФ).
В силу ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (статья 292 ГК РФ).
Судом установлено, что по договору предоставления жилья в связи со сносом № от ДД.ММ.ГГГГ Калмыковой А.В., К, Ерохину И.Ю. передана в долевую собственность (по 1/3 доли) <адрес>.
Ерохин И.Ю. (продавец) по договору от ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, покупателю Калмыковой А.В.
Указанный договор и право собственности истца зарегистрированы в установленном законом порядке, Калмыковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на 2/3 доли в праве собственности приобретенного жилого помещения серии <адрес> (л.д.12).
В Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о правах К на 1/3 доли и Калмыковой А.В. на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (выписка от ДД.ММ.ГГГГ).
В числе лиц, состоящих на регистрационном учете по адресу: <адрес>, значится Ерохин И.Ю., что подтверждено справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Свидетель С1 в суде пояснила, что ответчик приехал из Молдавии и проживал с её дочерью в доме, который в последствие был снесен. Взамен истцу, ответчику и их дочери была предоставлена на праве долевой собственности спорная квартира, в которую Ерохин И.Ю. не вселялся из-за прекращения с истцом семейных отношений.
Согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, его право собственности на долю в спорной квартире прекращено, а регистрация в жилом помещении препятствует реализации Калмыковой А.В. прав собственника, то суд считает возможным прекратить право пользования Ерохина И.Ю. квартирой № <адрес>
Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно п.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25.06.1993г. № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах, прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Ерохина И.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>. Судья Н.М.Швец