Дело № 2-1101/2011

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

Председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Ощепковой М.Н.,

с участием прокурора Власовой Н.М., представителя истца – Кудряшовой Л.В., действующей на основании доверенности от 02.06.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Тиунову В.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Перми обратилась в суд с иском о выселении ответчика из комнаты общей площадью 19,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,5 кв.м., в трехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС> в комнату жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 29 кв.м. в четырехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС>

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение – комната №... по <АДРЕС> является муниципальной собственностью. Комнату жилой площадью 14,5 кв.м., общей площадью 19,0 кв.м. в трехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС> занимает на условиях социального найма Тиунов В.Н.. На основании заключения от 18.12.2008 года №..., жилой дом по адресу: <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. Органом местного самоуправления было принято решение о сносе указанного жилого дома. Предоставляемое администрацией г.Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 29 кв.м. в четырехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС> Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Учитывая изложенное, Тиунов В.Н.. может быть выселен в указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель третьего лица – МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в суд не явился, извещен.

Ответчик Тиунов В.Н.. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно ст. 234 ГПК РФ, суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания;

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Обстоятельства дела:

Жилое помещение – трехкомнатная квартира №... по адресу: <АДРЕС> включено в Единый реестр муниципальной собственности города Перми, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту, жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 14,5 кв.м., общей площадью 19,0 кв.м., расположенную на 1 этаже в двухэтажном доме, год постройки – 1933.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства на условиях договора социального найма Тиунов В.Н..

На основании акта обследования от 18.12.2008 года заключением межведомственной комиссии администрации Кировского района г.Перми №... от 18.12.2008 года жилой дом по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу, т.к не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригоден для проживания.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №..., выданного УФРС по Пермскому краю, 4-комнатная квартира по <АДРЕС> общей площадью 95,3 кв.м, находится в собственности муниципального образования «город Пермь» (л.д. 3).

Из справки Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 08.06.2011 года следует, что жилое помещение по адресу: <АДРЕС> (жилой площадью 18,8 кв.м.) в настоящее время свободно. Распоряжение о предоставлении не издавалось, договор социального найма не заключался.

Согласно решению Пермской городской Думы от 30.05.2006 №..., благоустроенными жилыми помещениями, применительно к условиям города Перми, признаются помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно техническому паспорту на квартиру №... дома №... по <АДРЕС>, квартира имеет общую площадь 95,3 кв.м., в том числе жилая площадь 61,8 кв.м.; площадь лоджии 4,2 кв.м., площадь балкона – 1,5 кв.м., площадь комнат 18,4 кв.м., 12,3 кв.м., 18,8 кв.м. и 12,3 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., кухня 12,0 кв.м., коридор 17,9 кв.м, расположена на 8 этаже 17-этажнного жилого дома. Квартира находится в здании капитального типа, 2009 года постройки, в доме имеется лифт, мусоропровод, квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, горячи центральным водоснабжением, имеется ванна, т.е. является благоустроенным жильем применительно к условиям города Перми (л.д. 4-7).

Таким образом, судом установлено, что предоставляемое администрацией города Перми ответчику жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, комната жилой площадью 18,8 кв.м. соответствует установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ требованиям к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, а именно, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Перми.

Учитывая, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, предоставленная ответчикам жилая площадь имеет лучшие потребительские свойства, и условия проживания ответчиков в связи с переселением не ухудшаются по сравнению с прежними, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Тиунова В.Н. из комнаты общей площадью 19 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,5 кв.м., расположенной по <АДРЕС> в комнату общей площадью 29 кв.м., в том числе, жилой площадью 18,8 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение 10 дней по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене этого решения, либо с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Поносова