Дело № 2-951/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2011года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Ощепковой М.Н.,

с участием истца Лапшиной Л.Л., представителя истца Кондаковой Е.В. по ходатайству, представителя ответчика Щекалева А.А. - адвоката Градовой И.В. в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшиной Л.Л. к Щекалеву А.А., УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми о прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Лапшина Л.Л. обратилась в суд с иском к Щекалеву А.А.., Управлению Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми и просит прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> Щекалевым А.А..; обязать УФМС снять с регистрационного учета Щекалева А.А.. по адресу: <АДРЕС>; взыскать с Щекалева А.А. уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей; взыскать судебные расходы в сумме 10000 рублей.

В обоснование иска указано, что Лапшиной Л.Л. по договору купли-продажи приобретена квартира по адресу: <АДРЕС>. На регистрационном учете согласно п.10 договора купли-продажи состояли: Щекалев А.А., C., С1., которые обязались снять с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора. В установленный договором срок с регистрационного учета не снялся ответчик Щекалева А.А. По настоящее время никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринял. После освобождения квартиры от вещей и передаче истице ключей от квартиры ответчик не сообщил ей о новом месте проживания.

Лапшина Л.Л. и ее представитель в судебном заседании на иске настаивают, подтвердив изложенные обстоятельства.

Щекалев А.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие Щекалева А.А.

Представитель Щекалева А.А. – адвокат Градова И.В. на основании ст. 50 ГПК РФ, оставила решение спора на усмотрение суда, в части взыскания судебных расходов просит отказать.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Кировском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от 10.03.2011 Лапшина Л.Л. приобрела у C. Р. в собственность квартиру №... в доме №... по <АДРЕС>

Отчуждаемая квартира принадлежала на праве общей долевой собственности: Р. (2/3 доли) на основании договора дарения от 21.09.2010 года, C. (1/3 доля) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 20.10.2008 года.

Право собственности на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС>, зарегистрировано за Лапшиной Л.Л. 16.03.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2011 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... (л.д.7).

Согласно п.10 договора, покупатель уведомлен, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства: Щекалев А.А., C., С1., которые обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие несовершеннолетней С1., а также физически освободить квартиру в течение 14 календарных дней с момента подписания договора.

В судебном заседании установлено, что Щекалев А.А.., C. и С1. из спорной квартиры выехали, освободили жилое помещение от личных вещей. C. и С1. обязанность по снятию с регистрационного учета выполнили.

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Гарант» (л.д.6) в квартире №... дома №... по <АДРЕС>, на регистрационном учете состоят: Щекалев А.А. (старый жилец).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По мнению суда, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения им права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, Щекалев А.А.. членом семьи истца не является, совместно с ней не проживал, общего хозяйства не вел, оплату коммунальных платежей не производил.

     Учитывая, изложенное и тот факт, что квартира, приобретенная Лапшиной Л.Л. требуется ей для личного пользования, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника, суд считает возможным прекратить у Щекалева А.А.. право пользования квартирой №... в доме №... по <АДРЕС>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 настоящее решение суда является основанием для снятия Щекалева А.А. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Истец Лапшина Л.Л. для получения квалифицированной юридической помощи обратилась к ИП Кондакова, уплатив 10000 рублей, что подтверждается квитанцией №... (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом всех обстоятельств, характера и сложности рассматриваемого дела, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая объем и фактически проведенную работу представителем истца (подготовка к делу, участие в двух предварительных судебных заседаниях, участие в одном судебном заседании), суд считает возможным взыскать с ответчика Щекалева А.А.. в пользу истца Лапшиной Л.Л. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 5000 рублей.

Указанные доводы представителя ответчика в обоснование возражений по ходатайству не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Лапшиной Л.Л. при подаче искового заявления была произведена оплата государственной пошлины в размере 200 рублей, что подтверждается чек-ордером от 06.04.2011 года.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Щекалева А.А. в пользу Лапшиной Л.Л. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить права пользования Щекалева А.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <АДРЕС>.

Настоящее решение является основанием для снятия Щекалева А.А. с регистрационного учета по адресу <АДРЕС>.

Взыскать с Щекалева А.А. в пользу Лапшиной Л.Л. в счет расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей, в счет расходов по оплате госпошлины 200 рублей.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья:: И.В.Поносова