Дело 2-583/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н. М., при секретаре Черепановой С. Н., с участием истцов Паньковой Л.М., Воробьева В.В., Айдашевой Л.В., Казанцевой Л.В., представителя истцов Лысцовой Н.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Поварницыной Л.М., Наумовой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Паньковой Л.М., Воробьева В.В., Айдашевой Л.В., Казанцевой Л.В. к Товариществу собственников жилья «Наш дом» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания, взыскании судебных расходов,

установил

Панькова Л.М., Воробьев В.В., Айдашева Л.В., Казанцева Л.В. обратились в Кировский районный суд г. Перми с иском к ТСЖ «Наш дом» о признании решения внеочередного общего собрания, проведенного в заочной форме с 26 ноября по 27 ноября 2010г., оформленного в виде протокола №... от 29 ноября 2010г. недействительным, взыскании с ТСЖ «Наш дом» в пользу Паньковой Л.М., Воробьева В.В., Айдашевой Л.В., Казанцевой Л.В. расходов по оплате государственной пошлины в размере 50 руб. каждому, взыскании с ТСЖ «Наш дом» в пользу Воробьева В.В. расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –

Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №... по <АДРЕС>, членами ТСЖ «Наш дом», членами правления ТСЖ «Наш дом» на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» от 18.03.2010 года. Воробьев В.В. является председателем правления ТСЖ «Наш дом», что подтверждается протоколом заседания членов правления ТСЖ «Наш дом» от 25.08.2010г., выпиской из ЕГРЮЛ. 12.12.2010г. Воробьеву В.В. вручена копия протокола внеочередного общего собрания №... от 29.11.2010г., из которого следует, что в период с 26 ноября по 27 ноября 2010г. в ТСЖ «Наш дом» проведено внеочередное общее собрание в заочной форме. Общим собранием ТСЖ «Наш дом» принято решение: рекомендовать правлению ТСЖ «Наш дом» заключить договор (контракт) найма управляющего; выбрать в члены правления У. кв. №...; П. кв.№...; провести капитальный ремонт системы электроснабжения, <данные изъяты> от выделенной суммы выделить за счет сдачи в аренду общего имущества дома (кровли). Данный протокол подписан секретарем собрания Н. и председателем собрания Ш.

В нарушение требований ст. 146 ЖК РФ сообщений о проведении общего собрания собственников в адрес истцов не направлялось, повестку дня истцам не вручали, объявлений о собрании в подъездах не было, в результате чего истцы не смогли принять участие в общем собрании и не имели возможности отстаивать свои интересы по вопросам повестки собрания.

В нарушение положений Устава ТСЖ «Наш дом» (п.8.2.5) общее собрание вел Ш.., не являющийся председателем правления ТСЖ или его заместителем, протокол внеочередного общего собрания №... от 29.11.2010г. подписан секретарем собрания Н.., которая не является ни членом ТСЖ «Наш дом», ни жителем дома №... по <АДРЕС>. Фактически внеочередное общее собрание проведено не было, протокол №... от 29.11.2010г. составлен формально, после того, как председатель правления Воробьев В.В. обратился к бывшему председателю Н. с требованием о передаче технической, бухгалтерской и иной документации, ключей от технических помещений.

В ходе рассмотрения дела на основании ст. 39 ГПК РФ истцы дополнили основания иска к ТСЖ «Наш дом» о признании решения внеочередного общего собрания, проведенного в заочной форме с 26 ноября по 27 ноября 2010г., оформленного в виде протокола №... от 29.11.2010г., недействительным, указав, что при подсчете голосов членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании 26-27 ноября 2010г., ответчиком необоснованно учтены голоса лиц, проголосовавших в качестве членов ТСЖ, не являющихся собственниками жилых помещений, либо являющихся собственниками лишь долей в праве собственности, при этом ответчиком их голоса учтены как собственников жилых помещений всех долей в праве собственности на квартиры. Общее собрание членов ТСЖ «Наш дом» от 26-27 ноября 2010г., проведенного в заочной форме, не было правомочным (не имело кворума), в общем собрании приняли участие собственники 39 квартир, что исходя из размера их долей в праве собственности на квартиры, составляет 1577,3 кв.м. или <данные изъяты> от общего числа голосов членов ТСЖ. Из числа голосовавших «ЗА» по вопросам повестки дня собрания (2856,6 кв.м. или <данные изъяты>) необходимо исключить голоса лиц, не являющихся собственниками квартир, и голоса собственников, не принимавших участие в общем собрании, что составляет <данные изъяты> от общего числа собственников, в т.ч.: кв. №..., №... принимал участие в голосовании только один собственник из двух, кв. №... голосовал один собственник из 4, кв. №... голосовали не собственники, кв.№... голосовал собственник 3/8 доли, остальные собственники не голосовали, кв. №... голосовал собственник 1/5 доли, остальные собственники не голосовали, кв. №... голосовал собственник 3/10 доли, остальные не голосовали, кв.№... проголосовал собственник 1/3 доли, кв. №... голосовал собственник ? доли. <данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты> голосов приняли участие в общем собрании собственников 26-27 ноября 2011г.

В суде истцы поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель истцов исковые требования поддержала, подтвердила доводы исковых заявлений, дополнительно пояснила, что на момент проведения собрания 26-27 ноября 2010 года право на подписание доверенностей имел только Воробьев В.В., как избранный 25.08.2010 года председатель правления ТСЖ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав юридических лиц. Собрание правления от 16.11.2010 года, которым председателем выбрана Л.., не проводилось, его протокол составлен с целью введения в заблуждения суд. Таким образом, представленные суду доверенности удостоверены неуполномоченным лицом Л.., оформлены после проведения собрания, о чем свидетельствует также их даты подписания (в период проведения собрания). Кроме того, уведомление о повестке собрания, представленное ответчиком, не соответствует содержанию вопросов, за которые собственники проголосовали, и не содержит сведений о лицах, инициировавших собрание, которое фактически проводилось неуполномоченными лицами.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш дом» исковые требования не признала, пояснив, что Л. 16.11.2010 года собранием членов правления, избранных 22.03.2010 года, была выбрана председателем, следовательно, имела право удостоверять доверенности. Устав ТСЖ не предусматривает необходимости избрания секретарем собрания собственника жилого помещения, подписавший протокол Ш.. являлся членом инициативной группы. Оспариваемое собрание было правомочным, кворум имелся, при этом истцы не доказали, что их голоса могли повлиять на решение собрания.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст.46 п.6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен ст. 146 ЖК РФ. Указанный порядок включает в себя, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

По смыслу ст. 45 ЖК РФ любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений дома и принимать в нем участие.

Пунктом 3 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В суде установлено, что истцы Айдашева Л.В. (л.д.50), Воробьев В.В. (л.д.51), Панькова Л.М. (л.д.52,53), Казанцева Л.В. (л.д.54) являются собственниками жилых помещений в доме №... по <АДРЕС>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Порядок проведения общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» определен Уставом ТСЖ с учетом изменений в п.8.2.1, утвержденных решением общего отчетно-выборного собрания, проводимого в заочной форме с 21 марта по 22 марта 2010 г., оформленного протоколом №... от 24.03.2010г. (л.д. 38), согласно которым уведомление о проведении общего собрания вывешивается в местах общего пользования, а именно в лифтхолле 1-го этажа на доске объявлений. Уведомление вывешивается не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Общее собрание собственников жилых помещений может проводиться как в очной, так и в заочной форме.

Согласно п. 8.2.3 Устава каждый член Товарищества на общем собрании обладает количеством голосов, соразмерным доле участия в соответствии с п. 4.4 Устава. Согласно п.4.4 доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле принадлежащих ему на праве личной собственности помещений в Товариществе, измеренных в квадратных метрах общей площади. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем <данные изъяты> голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Пунктом 8.2.5 Устава предусмотрено, что общее собрание ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия собрание ведет один из членов правления. В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из членов Товарищества. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания. Решения собрания оформляются протоколом.

С 26 ноября по 27 ноября 2010г. проведено внеочередное общее собрание ТСЖ «Наш дом» в заочной форме, со следующей повесткой:

1. Выборы управляющего ТСЖ «Наш дом» Н..

3. Дополнительно выборы в члены правления У.. кв. №... вместо Н..

2. Дополнительно выборы в члены правления П.. кв. №... вместо Л.1

4. Проведение капитального ремонта системы электроснабжения, согласие на оплату 5% от выделенной суммы за счет сдачи в аренду общего имущества дома (кровли).

По первому вопросу принято решение рекомендовать правлению ТСЖ «Наш дом» заключить договор (контракт) найма управляющего. Голосовали «ЗА» - 2802 кв.м. (<данные изъяты>), «Воздержались» - 54,6 кв.м. (<данные изъяты>), «Против» - <данные изъяты>

По второму вопросу принято решение выбрать в члены правления П.. кв. №.... Голосовали «За» - 2856,6 кв.м. (<данные изъяты>), «Воздержались» - <данные изъяты>, «Против» - <данные изъяты>

По третьему вопросу принято решение выбрать в члены правления У. кв. №.... Голосовали «За» - 2856,6 кв.м. (<данные изъяты>), «Воздержались» <данные изъяты>, «Против» - <данные изъяты>.

По четвертому вопросу принято решение о проведении капитального ремонта системы электроснабжения, <данные изъяты> от суммы выделить за счет сдачи в аренду общего имущества дома (кровли). Голосовали «За» - 2856,6 кв.м. (<данные изъяты>), «Воздержались» - <данные изъяты>, «Против» - <данные изъяты> (л.д. 27).

Волеизъявление собственников помещений по вопросам голосования, проводимого в заочной форме с 26 по 27 ноября 2010г., зафиксировано в списках голосования, составленных отдельно по каждому вопросу повестки дня. Согласно представленным спискам участие во внеочередном общем собрании, проводимом в заочной форме с 26 по 27 ноября 2010г., принимали собственники 42 квартир дома №... по <АДРЕС> (л.д. 40).

Решение общего собрание оформлено протоколом №... от 29.11.2010г., подписанного председателем собрания Ш., секретарем собрания Н., согласно которому в собрании принимали участие собственники 43 квартир, что составляет 2856,6 кв.м. (<данные изъяты>), не принимали участия в собрании 29 квартир (<данные изъяты>), 7 квартир (<данные изъяты>) находятся в муниципальной собственности. Собрание признано состоявшимся.

Согласно представленного ответчиком списка членов ТСЖ, уточненного судом с учетом документов о регистрации права собственности на жилые помещения №... в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), фактическая общая площадь квартир в доме, принадлежащая членам ТСЖ, составляет 4751,6 кв.метров. Из них приняло участие в голосовании внеочередного собрания ТСЖ «Наш дом», проведенного в форме заочного голосования с 26.11.2010г. по 27.11.2010г., члены ТСЖ с общей площадью 2877,5 метров, что составляет <данные изъяты>

Однако при подсчете голосов в отсутствие доверенностей ответчиком необоснованно учтены голоса собственников жилых помещений общей площадью 308,6 кв.м., включая: 2 голоса (47,74 кв.м.) квартиры №...; 2 голоса (45,5 кв.м.) квартиры №...; 1 голос (71,6 кв.м.) квартиры №...; 1 голос (16,24 кв.м.) квартиры №...; 1 голос (23,9 кв.м.) квартиры №... (проголосовала собственник М.., являющаяся опекуном собственника К.., доверенность от собственника К.1. ответчиком не представлена); 1 голос (37,9 кв.м.) квартиры №...; 2 голоса (47,8 кв.м.) квартиры №...; 1 голос (17,92 кв.м.) квартиры №... (поскольку в доверенности не указано лицо, которому доверено право голосовать).

Таким образом, общее число площади проголосовавших лиц составляет 2568,9 кв.м. (2877,5-308,6), что соответствует <данные изъяты> площади членов товарищества.

При этом доводы истцов о необходимости исключения части голосов, принадлежащих собственникам жилых помещений голосов №... несостоятельны, поскольку собственники указанных квартир принимали участие в голосовании как законные представители несовершеннолетних лиц, о чем свидетельствуют справки о составе семьи. Вопреки мнению истцов не подлежит исключению и голос Г.., являвшегося на момент голосования собственником квартиры №..., о чем свидетельствует представленный договор купли-продажи от 03.12.2010 года (л.д.187); а также голос собственника квартиры №... Ж.., доверенность которой датирована 27.11.2011г, поскольку, по мнению суда, проставленный месяц свидетельствует о допущенной описке, что не свидетельствует об ничтожности документа в целом.

Также представленные суду доверенности собственников жилых помещений ТСЖ заверены печатью ТСЖ и подписью председателя ТСЖ Л.., избранной в состав правления решением собрания членов ТСЖ от 22.03.2010 года и председателем правления ТСЖ «Наш дом» от 16.11.2010 года.

В соответствии с п. 6.1 Устава ТСЖ «Наш дом» член товарищества имеет право участвовать в деятельности Товарищества лично и через своего представителя, имеющего оформленные в установленном законодательством порядке полномочиями.

Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. При этом данная статья и Устав ТСЖ «Наш дом» требование об удостоверении доверенности на право голосования в собрании ТСЖ непосредственно председателем указанной организации не предусматривает.

Решением заочного голосования от 18.03.2010 года в состав правления ТСЖ «Наш дом» избраны Воробьев В.В., Айдашева Л.В., А.., Панькова Л.М., К.2.., З.., Казанцева Л.В.

Решением собрания от 22.03.2010 года выбрано правление в составе Л. Л.1., Н. Вновь предложенные кандидатуры Паньковой Л.М. и Казанцевой Л.В. из-за недостаточности голосов в состав правления избраны не были.

Решением членов правления ТСЖ «Наш дом» от 25.08.2010г., включающего состав правлений, избранных собраниями от 18.03.2010 года и 22.03.2010 года, но без фактического участия членов правления, избранных 22.03.2010 года, полномочия Н.. как председателя ТСЖ «Наш дом» прекращены, Н. исключена из состава членов правления ТСЖ «Наш дом», председателем ТСЖ «Наш дом» избран Воробьев В.В. сроком на 2 года (л.д. 17). Соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 20).

Решением правления ТСЖ «Наш дом» от 16.11.2010г. в составе его членов, избранных собранием от 22.03.2010 года, председателем правления ТСЖ «Наш дом» избрана Л.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что на момент выдачи доверенностей Л. являясь членом правления и его председателем, имея печать юридического лица, была вправе удостоверять подлинность волеизъявление членов ТСЖ, порок воли которых в судебном заседании истцами доказан не был. Отсутствие на момент удостоверения доверенностей в Едином государственном реестре юридических лиц соответствующих сведений не опровергает установленного, поскольку в соответствии с действующим законодательством дата вступления в должность председателя ТСЖ не зависит от внесения таких записей в ЕГРЮЛ.

В подтверждение доводов искового заявления о том, что протокол внеочередного общего собрания от 29.11.2010г. составлен формально после обращения Воробьева В. В. к Н.., а также отсутствия на 16.11.2010 года на доске объявлений уведомления о проведении заочного собрания, истцами представлено уведомление председателя ТСЖ «Наш дом» Воробьева В.В., полученное Н. 16.11.2010г., с требованием в трехдневный срок передать Воробьеву В. В. документацию финансово-хозяйственной деятельности, печать ТСЖ «Наш дом», оборудование, инвентарь, имеющийся на балансе ТСЖ, ключи от комнаты правления, доски объявлений, крыши, других мест общего пользования (л.д. 23) и акт от 16.11.2010г. о том, что бывший председатель ТСЖ «Наш дом» Н. отказалась отдать избранному председателю ТСЖ «Наш дом» Воробьеву В.В. ключи от доски объявления и комнаты заседания правления (л.д. 79).

По ходатайству истцов судом допрошены свидетели, которые пояснили следующее:

П.1.. – является собственником ? доли квартиры №... в доме №... по <АДРЕС>, о состоявшемся собрании узнала от супруга, который пояснил, что приходила С., мать Н., по вопросам председателя и правления. До этого объявлений на доске не видела. Доверенность на мужа с правом голосовать не оформляла. Результат собрания на доску объявлений не вывешивался.

П.2. - является собственником ? доли квартиры №... в доме №... по <АДРЕС>. В квартиру приходила С., мать Н., сказала, что проводит заочное собрание, указала, где нужно расписаться. В графе за Н. написал «против», проголосовал за П.. Объявления о собрании не видел, от кого-то слышал, что будет заочное голосование. До жильцов сведения о членах правления не доводят, протокол собрания с принятым решение не видел, результаты заочного голосования не знает.

Х.., проживающая в квартире №..., собственником которой является Х.1.., о собрании узнала от Ш.., который приходил в квартиру после его проведения, сказал, что проводится заочное собрание, дал информацию о должниках. Он убеждал, что надо голосовать за Н., от голосования отказалась. Заранее объявлений о заочном голосовании не видела. То, что это было собрание, свидетель не поняла, это был опрос.

А. – проживает в квартире №..., которая принадлежит на праве долевой собственности А.1. О собрании слышал после его проведения, узнал от соседей. Собрание было об избрании председателем Н.. Результаты голосования были вывешены на доске объявлений. О собрании объявлений не было. До ноября 2010г. председателем ТСЖ был Воробьев В.В. Свидетель присутствовал, когда Воробьев требовал от Н. отдать ключи, это было почти сразу после избрания Воробьева председателем.

У.1.., являясь собственником квартиры №..., в суде утверждала, что собрание не проводилось, объявлений о проведении собрания вывешено не было, с повесткой дня никто не знакомил. О том, что было собрание, узнала от соседки П.1., которая сказала, что избрали управляющим ТСЖ Наумову. О результатах собрания в письменной форме не уведомляли, объявлений не видела. Председателем ТСЖ является Л..

В подтверждение возражений на исковое заявление ответчиком представлены следующие документы:

- акт от 17.11.2010г., подписанный Ш.., П.., З.1.., Н. Л.., о том, что в доме по адресу: <АДРЕС> 17.11.2010г. в 20.00 час. на всех этажах, в лифтхоллах была вывешена повестка внеочередного собрания с указанием даты проведения с 26 по 27 ноября 2010г. (л.д. 80).

- акт от 29.11.2010г., подписанный Ш.., П.., З.1.., Н.., Л.. о том, что в доме по адресу: <АДРЕС>, 29.11.2010г. в 22.00 час. на всех этажах, в квартирных холлах был вывешен протокол внеочередного собрания собственников жилья, проходившего с 26 по 27 ноября 2010г. в форме заочного голосования, протокол правления о выборе председателя правления (л.д. 81).

- акты от 26 ноября 2010г. и от 27 ноября 2010г., подписанные Ш.., П.., Л.. о том, что собственники, проживающие в доме №... по <АДРЕС> в квартирах №... отсутствовали дома во время проведения заочного голосования, которое проводилось в период с 26.11.2010г. по 27.11.2010г. (л.д. 80-91).

Проанализировав изложенные обстоятельства, суд считает, что представленные истцами доказательства, в том числе показания свидетелей, заранее слышавших о проведении собрания, с достоверностью не подтверждают не соблюдения ответчиком 10-дневного срока вывешивания уведомления о проведении общего собрания в лифтхолле 1-ого этажа на доске объявления.

Исходя из положений п.6 статьи 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование не принимавшего участие собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцами в качестве обстоятельств, являющихся основанием для признания решения собрания недействительным, указано отсутствие в уведомлении о проведении собрания лиц, инициировавших собрание; подписание протокола ненадлежащими лицами; не соответствие результатов голосования повестке дня.

Порядок организации и проведения общего собрания членов Товарищества предусмотрен Уставом ТСЖ «Наш дом», в соответствии с которым (п.8.2.5) общее собрание ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия собрание ведет один из членов правления, в случае отсутствия председательствующий может быть избран из членов Товарищества. Для ведения протокола собрания избирается секретарь. При этом требование о подписании протокола собрания непосредственно председателем ТСЖ и секретарем, избранного из числа собственников дома, уставом не предусмотрено.

Повестка о проведении собрания содержит сведения о дате и месте голосования, с указанием на его инициатора – правление ТСЖ, члены которого были ранее избраны собранием (л.д.39); фактически собрание проведено, о чем свидетельствуют подписные листы, протокол собрания подписан Ш.., являющегося членом ТСЖ «Наш дом» и входившего в состав инициативной группы, и Н..; принятое решение собрания «рекомендовать правлению ТСЖ «Наш дом» заключить договор (контракт) найма управляющего» фактически в дальнейшем исполнен (л.д.25) и не противоречит повестке собрания «выборы управляющего ТСЖ «Наш дом Н..», в связи с чем допущенные нарушения не могут быть признанны существенными, повлекшими причинение убытков истцам и отмену решения внеочередного общего собрания.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Наш дом», проведенного в заочной форме в период с 26 по 27 ноября 2010г., оформленное протоколом №... от 29.11.2010г., принято в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов Товарищества, большинством голосов от общего числа голосов, принимавших участие в заочном голосовании. Участие истцов в голосовании не могло повлиять на его результаты, допущенные нарушения при проведении внеочередного общего собрания не являются существенными, оспариваемое истцами решение не повлекло за собой причинение им убытков.

Поскольку истцам отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов расходов на оплату государственной пошлины и услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Паньковой Л.М., Воробьева В.В., Айдашевой Л.В., Казанцевой Л.В. к Товариществу собственников жилья «Наш дом» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания, проведенного в заочной форме с 26 ноября по 27 ноября 2010 года, оформленного в виде протокола №... от 29 ноября 2010 года недействительным, взыскании в пользу Паньковой Л.М., Воробьева В.В., Айдашевой Л.В., Казанцевой Л.В. расходов по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей каждому, отказать.

Решение в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий Н.М.Швец