Дело № 2-927/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием представителя истца Русинова С.Л., представителя ответчика Ишбулатова С.А. – назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвоката Гнатенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Гасанова А.В. к Ишбулатову С.А., Фатихову С.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Истец Гасанов А.В. обратился в суд с иском к Ишбулатову С.А., Фатихову С.Ф. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС> и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что в 2004 году ответчик Фатихов С.Ф. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. С момента выезда обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Ответчик Ишбулатов С.А. ранее проживал в комнате №..., в апреле 2007года прописался в спорную комнату, но фактически в нее не вселялся. Ответчики договор социального найма не заключали, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, препятствий в пользовании комнатой им не оказывалось, оснований для признания причин их отсутствия уважительными не имеется. Кроме того, указал, что желает заключить договор социального найма спорной комнаты в целях дальнейшей приватизации. Однако регистрация ответчиков в данной комнате препятствует осуществлению жилищных прав истца. Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. По обстоятельствам дела дополнительно пояснил, что истец проживает в спорной комнате с 2004 года. В момент вселения истца в указанной комнате проживал Фатихов С.Ф., выехавший из комнаты через 2 – 3 месяца после вселения истца. Никаких препятствий к проживанию ответчиков он не чинил, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Оплату коммунальных услуг производит истец, денежные средства для этих целей от ответчиков не поступали. Договоры социального найма на указанную комнату с ответчиками не заключались. При этом пояснил, что по данным ООО УК «Гарант» и МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» ответчик Фатихов С.Ф. умер. Ответчик Фатихов С.Ф. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту проживания. Ответчик Ишбулатов С.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается судом в порядке ст.119 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика неизвестно. Представитель ответчика Ишбулатова С.А. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав на предположительный характер довода истца о выезде ответчика Ишбулатова С.А. из спорной комнаты на постоянное место жительства. Также пояснил, что наличие иного постоянного места жительства не является юридически значимым фактом, само по себе наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для прекращения права пользования. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, пояснения свидетелей, приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, комната №..., предоставлено Кривонос А.В. на основании ордера №... от 14.10.2004 года (л.д. 13). На основании свидетельства о заключении брака от 13.07.2010года (л.д. 6) Кривонос А.В. присвоена фамилия Гасанов. Собственником комнаты №... в <АДРЕС> является администрация г.Перми, что подтверждается справкой Кировского отдела ГУП «ЦТИ» от 10.06.2011года №... – 6 – 713. Сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. Данный факт подтверждается сообщением Межрайонного отдела №... Управления росреестра от 06.06.2011года №... – 219. В спорной комнате зарегистрированы: истец Гасанов А.В., его дети Г.., и Г.1.., ответчики Ишбулатов С.А. и Фатихов С.Ф. (л.д. 9). В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью ч.2 ст.17 ГК РФ. Согласно сообщениям Управления пенсионного фонда РФ в Кировском районе г.Перми Фатихов С.Ф. среди получателей пенсии не значится, выплата пенсии прекращена с 01.07.2004года в связи с неполучением пенсии более 122 месяцев (л.д. 18, 19). 30.07.2004 года Кировским РОВД г.Перми заведено розыскное дело №... по факту исчезновения Фатихова С.Ф., <данные изъяты>, о чем свидетельствует постановление ОВД по Кировскому району г.Перми от 30.07.2004 года. Постановлением Кировского РОВД г.Перми от 19.01.2006 года розыск Фатихова С.Ф. прекращен в связи с его смертью. Изложенные обстоятельства являются основанием для признания Фатихова С.Ф. утратившим правом пользования спорным жилым помещением. В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу норм ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ для признания лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, необходимо установить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный или постоянный; не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; заинтересован ли он в жилом помещении; исполняет ли обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что оплату коммунальных услуг производит Гасанов А.В. Согласно ответа ООО УК «Гарант» по лицевому счету, открытому на имя Ишбулатова С.А., числится задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 30711, 66 рублей, лицевые счета на имя Фатихова С.Ф. не открыты (л.д. 10). В соответствии со справкой ИЦ ГУВД по Пермскому краю Ишбулатов С.А. к уголовной и административной ответственности не привлекался. Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель П. пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу <АДРЕС> с 2004 года. Ишбулатова С.А. знает, последний раз видела его в начале 2007года. Изначально Ишбулатов С.А. был прописан в комнате №..., которую сдавал в аренду, затем прописался в комнате №..., пробыл в ней 2-3 дня и выехал. Истец проживанию ответчику в спорной комнате не препятствовал. Где находится Ишбулатов С.А. в настоящее время, свидетелю неизвестно. Свидетель М. пояснил, что проживает с истцом в одном доме с 2005 года, его комната и комната истца находятся на одном этаже. Ишбулатов С.А. был зарегистрирован ранее в комнате №..., которую сдавал в наем. В связи с этим ответчика попросили перерегистрироваться в комнату №..., в которую он фактически не въезжал. При разговоре Ишбулатов С.А. неоднократно говорил, что не работает, намерен жить в <АДРЕС>. В последний раз видел ответчика в 2007 году, причины выезда Ишбулатова С.А. из комнаты ему неизвестны. Запрещал ли истец Ишбулатову С.А. проживать в спорной комнате свидетелю также неизвестно. Проанализировав изложенное, суд полагает, что со стороны ответчика Ишбулатова С.А. не представлено доказательств вынужденного и временного характера выезда из спорного жилого помещения, а также чинения ему препятствий в пользовании квартирой со стороны других лиц, проживающих в нем. Напротив, ответчиком с момента выезда из спорного жилого помещения не было совершено каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он не утратил интерес к комнате и считает её своим местом жительства, не принимал меры к вселению, не пытался оплачивать приходящиеся на его долю коммунальные услуги и иные платежи. При таких обстоятельствах, учитывая добровольность выезда ответчика Ишбулатова С.А. из жилого помещения, отсутствие препятствий в пользовании комнатой со стороны истца, совершенный ответчиком отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, иск Гасанова А.В. о признании Ишбулатова С.А. утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд решил: Признать Ишбулатова С.А., Фатихова С.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС> Решение является основанием для снятия Ишбулатова С.А., Фатихова С.Ф. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС> Решение в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми Судья Н.М.Швец