РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года Кировский районный суд г. Перми в составе: Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М. При секретаре Луневой К.О., С участием прокурора Власовой Н.М., Представителя истца Хлебниковой В.Н. – Санникова Д.В. по доверенности, третьего лица Калеменевой Н.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 28 июня 2011 года Гражданское дело по иску Хлебниковой В.Н. к Селиванову И.М., Отделу Управления ФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, Установил : Хлебникова В.Н. обратилась в суд с иском к Селиванову И.М., Отделу УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми о признании Селиванова И.М. утратившим право пользования жилым помещением по <АДРЕС> и его выселении из указанного жилого помещения, а также возложении на Отдел УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми обязанности по снятию Селиванова И.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска, указав, что 16.02.2011 года на основании договора купли – продажи Хлебникова В.Н. приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по <АДРЕС>. Согласно справке управляющей компании по данному адресу в принадлежащем истцу помещении с 23.07.2007 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Селиванов И.М., который был вселен ранее бывшим собственником данного помещения – Калеменевой Н.А.. При этом, ответчик не является родственником или членом семьи истца. Ранее ответчик использовал указанное помещение как член семьи собственника Калеменевой Н.А.., в настоящее время право собственности на указанное помещение от Калеменевой Н.А. по договору купли – продажи перешло к истцу, следовательно, право пользования у ответчика должно быть прекращено в связи с прекращением права собственности у Калеменевой Н.А.. на спорное жилое помещение. В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и в связи с этим подлежащим снятию с регистрационного учета и выселению. В суд истец Хлебникова В.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме. Представитель истца Хлебниковой В.Н. в суде на требованиях настаивал по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что предыдущий собственник Калеменева Н.А.. приобрела спорное жилое помещение по договору купли – продажи в 2004 году, ответчик зарегистрирован в квартире в 2007 году, т.е. уже после приобретения комнаты. Следовательно, ответчик не могу участвовать или отказаться от участия в приватизации жилья, какие – либо права в отношении спорного жилого помещения у ответчика отсутствуют. Ответчик Селиванов И.М. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представил. Представитель ответчика Отдела УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми в суд не явился, о месте и времени рассмотрения извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда. Третье лицо Калеменева Н.А. в суде требования поддержала. Пояснила, что на основании договора купли – продажи от 02.11.2004 года являлась собственником комнаты по <АДРЕС>. Селиванов И.М. приходится ей сыном, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2007 году, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. По договору купли – продажи от 16.02.2011 года комната по <АДРЕС> была продана Хлебниковой В.Н. Взамен, ею (Калеменевой Н.А.) была приобретена комната в общежитии семейного типа по <АДРЕС>, где ответчик по освобождении из мест лишения свободы будет зарегистрирован и сможет проживать. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В суде установлено, что 16.02.2011 года между Калеменевой Н.А. (Продавец) и Хлебниковой В.Н. (Покупатель) заключен договор купли – продажи комнаты жилой площадью 15,4 кв.м., расположенной на 1-ом этаже 2-этажного кирпичного жилого дома по <АДРЕС>. Договор купли – продажи и право собственности истца зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 08.04.2011 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.04.2011 истец Хлебникова В.Н. является собственником указанной комнаты. Согласно представленной справке ООО «УК «Гарант», в спорном жилом помещении с 23.07.2007 года зарегистрирован ответчик Селиванов И.М. Судом установлено, что Калеменева Н.А. являлась собственником комнаты по <АДРЕС> на основании договора купли – продажи от 02.11.2004 года. После продажи матерью Селиванова И.М. – Калеменевой Н.А., комнаты по <АДРЕС>, последняя по договору купли – продажи для проживания Селиванова И.М. приобрела в собственность комнату по <АДРЕС>, где ответчик также будет зарегистрирован после освобождения из мест лишения свободы. В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилья, по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, однако, с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят до настоящего времени, тем самым нарушает права истца по распоряжению, пользованию, владению имуществом принадлежащим ей на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, третьего лица. Как следует из материалов дела, ответчик не является членом семьи истца, договор купли – продажи сторонами по сделке исполнен, следовательно, право прежнего собственника на указанную комнату прекращено, соответственно прекращено право пользования квартирой и у ответчика. Ответчиком доказательств иного не представлено. С учетом вышеизложенным, суд считает требования истца о признании ответчика Селиванова И.М. прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 31 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Решил: Прекратить у Селиванова И.М., право пользования жилым помещением, расположенным по <АДРЕС>, выселить его и снять с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. Председательствующий: