ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года Кировский районный суд г. Перми в составе: Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М. При секретаре Луневой К.О., С участием истца Ложкиной Л.Г., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 28 июня 2011 года Гражданское дело по иску Ложкиной Л.Г. к Ожгихину Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Установил : Ложкина Л.Г. обратился в суд с иском к Ожгихину Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по <АДРЕС> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30 июля 2010 года является собственником квартиры по <АДРЕС>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Однако, бывший собственник Ожгихин Д.В., несмотря на то, что обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней по условиям договора, до настоящего времени не снялся с учета, что подтверждается справкой жилищного органа от 19 мая 2011 года. Истец неоднократно предлагала ответчику сняться с учета. Ответчик обещал выписаться, но никаких действий не предпринял. Истица не имеет возможности реализовать свое право собственности в полной мере. В связи с прекращением права собственности, у ответчика подлежит прекращению и право пользования жилым помещением. В суде истец Ложкина Л.Г. поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Ожгихин Д.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не возражает против заявленных исковых требований. Представитель третьего лица Отдела Управления ФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 31 п. 4 и 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В суде установлено, что 30 июля 2010 года между Ложкиной Л.Г. и Ожгихиным Д.В. и ОАО «Банк УралСиб» заключен договор купли – продажи квартиры по <АДРЕС>, по которому право собственности на квартиру перешло от Ожгихина Д.В. к Ложкиной Л.Г. Согласно п. 1.7 договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение семи дней после подписания договора. Договор подписан сторонами. Договор купли – продажи, переход права собственности и право собственности истца на квартиру зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 10 августа 2010 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №... с обременением: ипотека в силу закона, 02 декабря 2010 года выдано повторное свидетельство взамен прежнего в связи со снятием обременения и произведена запись регистрации №.... Согласно представленной справке ООО «УК «Юком», в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ожгихин Д.В. В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилья, по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, однако, обязательства по договору купли-продажи не исполнил, с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят до настоящего времени, тем самым нарушает права истца по распоряжению, пользованию, владению имуществом принадлежащим ему на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца. Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи истца, то на основании договора купли-продажи у ответчика прекращено право собственности на спорное жилое помещение, соответственно, прекращено и право пользования жилым помещением. Ответчиком доказательств иного не представлено. На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 31 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Решил: Прекратить у Ожгихина Д.В. право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по <АДРЕС> и снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. На решение суда сторона, не присутствовавшая в суде, вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Перми в течение 7 дней о его отмене. Решение в 10 дней по истечении срока на подачу заявления, либо с момента вынесения определения об отказе в отмене решения может быть обжаловано в Пермский областной суд через Кировский районный суд г. Перми. Решение другими участниками процесса в течение 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. Председательствующий: