Дело № 2 – 1138/2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.

При секретаре Луневой К.О.,

С участием представителя истца департамента имущественных отношений администрации г. Перми Саблевой А.П. по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 01 июля 2011 года

Гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации города Перми к Шадриной О.В. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами

Установил :

Департамент имущественных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Шадриной О.В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 287198,46 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 146679,07 рубля.

В обоснование иска указав, что 18 марта 2004 года департамент имущественных отношений администрации г. Перми, <данные изъяты>, с одной стороны, и ИП Шадрина О.В., с другой стороны, заключили договор аренды №... муниципального нежилого помещения, расположенного по <АДРЕС>, общей площадью 134 кв. м. сроком с 01 марта 2004 года по 26 февраля 2005 года. 01 марта 2004 года помещение передано арендатору по акту приема – передачи. Решением арбитражного суда Пермского края от 13 марта 2009 года с ответчика взыскано <данные изъяты> основного долга по октябрь 2008 года. В соответствии с актом совершения исполнительных действий помещение возвращено 26 ноября 2009 года. В соответствии со справкой ЕГРИП Шадрина О.В. прекратила свою деятельность в качестве ИП. В нарушение п. 3.3.3 договора, арендатор не исполнил обязательство по своевременному и в полном объеме внесению арендной платы. Задолженность арендатора по арендной плате за период с ноября 2008 года по ноябрь 2009 года составляет 287198,46 рубля. После окончания срока действия договора арендодатель в силу ст. 395 ГК РФ вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов за период с 26 ноября 2009 года по 21 февраля 2011 года составляет 146679,07 рубля.

В суде представитель истца на иске настаивает по основаниям, изложенным выше, дополнительно указав, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик Шадрина О.В. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражения относительно заявленного иска, а также доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору, в суд не представила.

Судом рассматривается данное дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРИП от 17 мая 2011 года Шадрина О.В. утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 арендовала нежилое помещение общей площадью 134,0 кв. м. по адресу: <АДРЕС>, переданное ей по акту приема – передачи помещения от 01 марта 2004 года, сроком с 01 марта 2004 года по 26 февраля 2005 года.

Пунктом 1.4 Договора предусмотрено, что по истечении срока действия настоящего договора и исполнения всех условий и обязательств по настоящему договору, он может быть продлен на новый срок и на новых условиях.

Согласно приложению, размер арендной платы определен сторонами в соответствии с приложениями к договору аренды.

Решением арбитражного суда Пермского края от 13 марта 2009 года с Шадриной О.В. в пользу департамента имущественных отношений администрации г. Перми взыскана задолженность по арендной плате с января 2007 года по октябрь 2008 года в размере <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 июня 2007 года по 29 октября 2008 года.

Согласно акту совершения исполнительных действий от 26 ноября 2009 года помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> передано Шадриной О.В. департаменту имущественных отношений администрации г. Перми.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пунктом 3.3.3 Договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме платить арендную плату в размере, установленном договором.

Материалами дела установлено, что арендатор возвратил арендодателю помещение 26 ноября 2009 года, следовательно, помещение по <АДРЕС> находилось во владении ответчика до указанной даты.

Согласно представленной выписке из счета арендатора следует, что арендная плата ответчиком не уплачена. Размер задолженности по арендной плате составляет 287198.46 рубля, что подтверждается представленным расчетом, признанным судом обоснованным и выпиской из счета.

Указанное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца арендной платы за период с ноября 2008 года по ноябрь 2009 года в размере 287198,46 рубля.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в суде установлено, что ответчиком были нарушены установленные сроки внесения арендной платы после расторжения договора аренды, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

За период с 26 ноября 2008 года по 21 февраля 2011 года сумма процентов из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты> годовых составляет 146679,07 рубля. Расчет суммы процентов проверен судом и признан обоснованным.

Указанная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет в размере 7538,78 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 233 – 237, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Шадриной О.В. в пользу департамента имущественных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате за период с ноября 2008 года по ноябрь 2009 года в размере 287198,46 рубля, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 ноября 2008 года по 21 февраля 2011 года в размере 146679,07 рубля и госпошлину в доход государства в сумме 7538,78 рубля.

На решение суда сторона, не присутствовавшая в суде, вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Перми в течение 7 дней о его отмене.

Решение в 10 дней по истечении срока на подачу заявления, либо с момента вынесения определения об отказе в отмене решения может быть обжаловано в Пермский областной суд через Кировский районный суд г. Перми.

Решение другими участниками процесса в течение 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: