Дело № 2- 1592/2011

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Луневой К.О., с участием представителя истца Администрации г.Перми - Колесовой С.Г., представителя ответчика - адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК – Эбергардт М.В., третьего лица - Шаймухаметовой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Перми к Бакирову Ф.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к Бакирову Ф.К. и просит признать Бакирова Ф.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование иска указано, что однокомнатная квартира №... дома №... по <АДРЕС> была приобретена в муниципальную собственность на основании договора купли – продажи от 26 октября 2009 года. В соответствии с п.6 указанного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до окончания регистрации договора. Договор от 26 октября 2009 года зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю 25 декабря 2009 года. Ответчик по указанному адресу не проживает, все вещи вывез, квартиру передал, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снят.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Бакиров Ф.К. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства по <АДРЕС> (место регистрации ответчика) в порядке ст. 116 п.4 ГПК РФ.

Судом рассмотрено дело в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Бакирова Ф.К. – адвокат по назначению Эбергардт М.В., действующая на основании ордера, оставила решение вопроса на усмотрения суда.

В судебном заседании третье лицо Шаймухаметова Л.Х. просила прекратить у ответчика право пользования квартирой №... в доме №... по <АДРЕС>, пояснив, что данное жилое помещение было предоставлено ей Администрацией г. Перми по решению Ленинского районного суда г. Перми о предоставлении жилого помещения.

Представитель УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ИП Рогожников А.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что между Муниципальным образованием г.Перми, ИП Рогожниковым А.И. (исполнитель) и Бакировым Ф.И. (собственник) 26 октября 2009 года заключен договор, по условиям которого Бакиров Ф.И. передает, Рогожников А.И. обеспечивает передачу и своевременную регистрацию договора, а Администрация принимает в муниципальную собственность и оплачивает ИП Рогожникову А.И. денежные средства в соответствии с условиями муниципального контракта №... от 28 сентября 2009 года, за 1-комнатную квартиру №..., общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., находящуюся на 2 этаже 5-этажного панельного жилого дома №... по <АДРЕС>, Исполнитель обязуется уплатить договорную цену отчуждаемой по настоящему договору квартиры Собственнику.

Из п.6 указанного договора следует, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит Бакиров Ф.К. (собственник), который обязуется сняться с регистрационного учета до окончания регистрации договора. Других лиц сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой, а также лиц временно снятых с регистрационного учета не имеется.

Согласно акту приема –передачи квартиры от 28 октября 2009 года Бакиров Ф.К. (собственник) передал ИП Рогожникову А.И. (исполнителю), а ИП Рогожников А.И. произвел работы, оплатил услуги, в соответствии с условиями муниципального контракта №... от 28 сентября 2009 года и передал Муниципальному образованию г.Перми (Администрации) 1-комнатную квартиру №..., общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью 12.9 кв.м., находящуюся на 2-этаже кирпичного жилого дома №... по <АДРЕС> (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №..., выданного УФРС по Пермскому краю, 1-комнатная квартира по <АДРЕС>, общей площадью 24 кв.м., находится в собственности муниципального образования г.Перми (л.д. 7).

На основании распоряжения начальника Управление жилищных отношений администрации г.Перми №... от 24 июня 2010 года квартира №... в доме №... по <АДРЕС> предоставлена Шаймухаметовой Л.Х. во исполнение решение Ленинского районного суда г.Перми (л.д.9).

Согласно справке МБУ «<данные изъяты>» от 24 января 2011 года в квартире №... в доме №... по <АДРЕС> зарегистрирован: Бакиров Ф.К. (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в комнате не имеет, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно – коммунальных услуг не несет. С регистрационного учета из жилого помещения не снят до настоящего времени, чем нарушает права истца по распоряжению, пользованию, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

     С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК ПРФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить у Бакирова Ф.К. право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий: