Дело № 2-1326/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Наумовой О.В., с участием истицы Драчевой Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Драчевой Э.П. к Цепилову В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Драчева Э.П. обратилась в суд с иском к Цепилову В.Г. и просит признать его утратившим право пользования квартирой №... в доме №... по <АДРЕС> и выселить из указанного жилого помещения.

В обосновании иска указано, что 19 января 2006 года между З. и Цепиловым В.Г. был зарегистрирован брак. После заключения брака, ответчика был зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое принадлежало З. еще до заключения. 24 декабря 2010 года брак между З. и Цепиловым В.Г. был расторгнут, после этого ответчик перестал быть членом ее семьи. 7 апреля 2011 года между истицей и З.. был заключен договор купли-продажи данного жилого помещения. Ответчик прописан в указанной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просит прекратить у ответчика право пользования квартирой №... в доме №... по <АДРЕС>, по тем основаниям, что квартира продана и право пользования у ответчика прекратилось.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

            Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от 7 апреля 2011 года Драчева Э.П. приобрела у З.. однокомнатную квартиру, общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилая 18,7 кв.м. на 2 этаже 5- этажного жилого дома по адресу: <АДРЕС>.

10 мая 2011 года право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Драчевой Э.П., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... (л.д.8).

Согласно п.4 договора продавец ставит покупателя в известность о том, что в продаваемой квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состоят: З.., Цепилов В.Г., Ц.., Ц.1.., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации настоящего договора.

Согласно справке ООО <данные изъяты>» от 9 июня 2011 г. в квартире №... в доме №... по <АДРЕС> ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице (л.д.10).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По мнению суда, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться как доказательство сохранения им права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, Цепилов В.Г. членом семьи истицы не является, совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, оплату коммунальных платежей не производит.

Доказательств иного ответчиком не представлено.

     Учитывая, изложенное и тот факт, что квартира, приобретенная Драчевой Э.П. требуется ей для личного пользования, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника, суд считает возможным прекратить у Цепилова В.Г. право пользования квартирой №... в доме №... по <АДРЕС>.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить у Цепилова В.Г. право пользования квартирой №... в доме №... по <АДРЕС>.

     Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: