Дело № 2 – 1543/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Подкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахидова И.А. к Гаражно – строительному кооперативу №... «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ахидов И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №... ряд №...), расположенный в Гаражно – строительном кооперативе №... «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование иска истец указал, что Гаражно – строительной кооператив №... «Автолюбитель» был образован 23 июля 1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся №.... В соответствии с Уставов ГСК №..., кооператив образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей- стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением Исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов №... от 21 апреля 1988 года был отведен земельный участок гаражно-строительному кооперативу №... для строительства гаражей-боксов в Кировском районе г.Перми. Актом Исполнительного комитета №... от 3 ноября 1988 года Гаражно – строительный кооператив №... «Автолюбитель» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был переведен земельный участок по <АДРЕС>. Актом Департамента планирования и развития территории г.Перми №... от 21 мая 2008 года потребительскому кооперативу №... «Автолюбитель» был установлен адрес: <АДРЕС>. Разрешительным письмом №... от 4 апреля 1988 года Главным архитектурно- планировочным управлением Исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей-боксов. Истец является членом Гаражно – строительного кооператива №... «Автолюбитель» и имеет гаражный бокс №... в ряду №.... МУП «<данные изъяты>» ему был выдан технический паспорт на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Паевой взнос на строительство указанного гаража им внесен полностью. При обращении в <данные изъяты> краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ответили отказом, ввиду отсутствия на разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Гаражно – строительный кооператива №... «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленного иска.

Представитель третьего лица администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Из отзыва следует, что с заявленными требованиями не согласны, ссылаясь на отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и то, что данный объект является самовольной постройкой.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив №... «Автолюбитель» был образован 23 июля 1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся №... (л.д.42).

Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Потребительский кооператив №... «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в Кировском районе г. Перми зарегистрирован в ИФНС России по Кировскому району г.Перми с 27 ноября 2006 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с Уставом, Потребительский кооператив №... «Автолюбитель» образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д.13-19).

Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов №... от 21 апреля 1988 года, гаражно-строительному кооперативу №... был отведен земельный участок площадью до 4 га за счет городских земель для строительства гаражей-боксов по <АДРЕС> (л.д.20).

Актом Исполкома №... от 3 ноября 1988 года ГСК №... в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <АДРЕС> (л.д.26-27).

Согласно акту №... Департамента планирования и развития территории г.Перми от 21 мая 2008 года потребительскому кооперативу №... «Автолюбитель» в Кировском районе был установлен адрес: <АДРЕС> (л.д.11).

Разрешительным письмом №... от 4 апреля 1988 года главным архитектурно-планировочным управлением исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей-боксов (л.д.22).

Судом установлено, что работы по строительству гаражей–боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако, на учет в органы технической инвентаризации поставлены и зарегистрированы не были, что подтверждается справкой ГУП «<данные изъяты>» от 23 июля 2008 года (л.д.10).

Согласно справке от 10 июня 2011 года, выданной гаражно – строительным кооперативом №... «Автолюбитель», Ахидов И.А. является членом кооператива №... «Автолюбитель», имеет в пользовании гаражный бокс №... в ряду №..., паевые взносы выплачены полностью, задолженности не имеет.

Из технического паспорта на гаражный бокс №... ряд №... составленного по состоянию 10 июня 2011 года, и кадастрового паспорта помещения от 10 июня 2011 года следует, что по <АДРЕС> в ГСК №... «Автолюбитель» расположен гараж, общей площадью 25,5 кв. метра (№...), год постройки 1990.

Сообщением <данные изъяты> краю от 24 октября 2008 года, председателю ГСК №... «Автолюбитель» отказано в регистрации права собственности на заявленные гаражи, в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей-боксов ГСК №... «Автолюбитель».

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций гаражно-строительного кооператива №... «Автолюбитель», проведенного МУП «Верещагинское бюро технической инвентаризации», техническое состояние гаражных блоков ГСК – №... работоспособное, сооружения можно эксплуатировать по назначению, исследование специалистом произведено на основании правоустанавливающих документов и в результате визуального осмотра объектов (л.д. 29-32).

Таким образом, судом установлено, что строение, право на которое заявляет истец, построено на предоставленном для этих целей земельном участке, соответствует техническим нормам и требованиям, истец является членом кооператива, паевой взнос на строительство гаража выплачен полностью.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, и считает их подлежащими удовлетворению.

Возражения третьего лица относительно заявленного иска суд считает несостоятельными и противоречащими нормам действующего законодательства. Как следует из представленных документов, гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей Гаражно–строительному кооперативу, Потребительский кооператив №... «Автолюбитель» создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации коллективных гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в Кировском районе г. Перми. Истец является членом данного кооператива, внесшим в полном размере паевые и иные взносы. Следовательно, спорный объект–гаражный бокс - не является самовольной постройкой. То обстоятельство, что строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством его возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства.

Суд считает ошибочным ссылку представителя третьего лица на то, что данные отношения подпадают под действие статьи 222 ГК РФ, поскольку в данном случае возникшие правоотношения между истцом и потребительским кооперативом регулируются статьей 218 ч. 4 ГК РФ и вытекают из членства истца в потребительском кооперативе, полностью исполнившим свои обязательства по внесению паевого взноса.

То обстоятельство, что земельный участок выделен потребительскому кооперативу, а не истцу для возведения гаражного бокса, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенных прав путем признания права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ахидовым И.А. право собственности на гаражный бокс №..., ряд №...), общей площадью 25,5 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе №... «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья: