Дело № 2-516/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием представителя истца Плюснина А.Д. -Китаевой Т.Г., действующей на основании доверенности, ответчика Ахметзяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Чаринцевой А.Д., Плюснина А.Д. к Ахметзяновой М.А. о включении в состав наследства жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с требованием о включении в состав наследства, открывшегося после смерти П.. 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>; признании за ними права собственности в порядке наследования после смерти П. на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС>; взыскании с ответчика судебных расходов.

В обоснование заявленного требования указали, что они являются детьми умершего ДД.ММ.ГГГГ П., который 09.08.2009 года за <данные изъяты> продал принадлежащую ему на праве единоличной собственности квартиру по адресу <АДРЕС>, приобретя на вырученные денежные средства квартиры, расположенные по адресу <АДРЕС> и <АДРЕС> В квартире по адресу <АДРЕС>, умерший проживал до смерти с ответчицей Ахметзяновой М.А., квартиру по <АДРЕС> он сдавал. После смерти П. истцы узнали, что квартира, расположенная по адресу <АДРЕС>, юридически оформлена на Ахметзянову М.А.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В письменных пояснениях Плюснин А.Д. указал, что в последние годы их отец свою волю и психику подчинил Ахметзяновой М.А., с которой сожительствовал с конца 90-х годов. Несмотря на достаток никакой материальной помощи отец ему и сестре не оказывал, все денежные средства забирала себе Ахметзянова М.А., которая ими и распоряжалась. Спорную квартиру ответчик купила после продажи квартиры, принадлежащей отцу по <АДРЕС>. Отец неоднократно говорил, что данная квартира куплена, в том числе на его денежные средства. Расходы на похороны отца он оплачивал лично.

В письменных пояснениях Чаринцева А.Д. указала, что в 1998 году умерший П.. стал проживать со своей мамой по адресу <АДРЕС>, куда привел жить ответчицу, которая ранее жила в семейном общежитии. После смерти в 2009 году бабушки П. продал квартиру на <АДРЕС>, при этом своих денег у него не осталось, в связи с чем весной 2010 года она перечислила ему <данные изъяты>, летом дала <данные изъяты> на лекарство, которое он выписал по интернету. Денежные средства папа ей никогда не давал, расходы на его похороны нес брат.

Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, подтвердив изложенное. Дополнительно пояснила, что основанием иска является приобретение ответчиком на личные денежные средства умершего П. спорной квартиры. П. являлся фактическим собственником квартиры и считал себя таковым, о том, что жилое помещение приобретено на имя ответчика, не знал. Данные обстоятельства подтверждаются разницей цен между проданными и приобретенными квартирами, отсутствием у П. денежных средств, вырученных с продажи квартиры по <АДРЕС>, отсутствие у ответчика финансовой возможности приобрести квартиру на свое имя.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала. по обстоятельствам пояснила, что проживала на протяжении 13 лет с умершим П. без регистрации брака. Спорная квартира была приобретена ею за счет денежных средств, вырученных с продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры в городе Краснокамске; личных денег, накопленных в результате постоянного осуществления ремонтных работ (шабашек), работы менеджером сетевого маркетинга, пенсии, субсидии, заемных средств, возвращенных за счет продажи частного дома. Также на свои личные деньги она с детьми делала ремонт в спорной квартире, приобретенную в плохом состоянии. В силу своего характера П. ей своих денег не давал, распоряжался ими самостоятельно, помогал дочери, приобретал дорогостоящие лекарства и личные вещи.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Письменно пояснил, что государственная регистрация права собственности за Ахметзяновой М.А. проведена 06.10.2009 года, поскольку были представлены все необходимые документы, то оснований для отказа или приостановлении государственной регистрации прав не имелось.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии с ст.1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ П. являются его дочь Чаринцева А.Д., сын Плюснин А.Д., принявшие наследство в установленном законом порядке (л.д. 6-9, 64).

На основании решения мирового судьи судебного участка №... от 18.12.2008 года П. при разделе совместно нажитого имущества выделена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <АДРЕС> (л.д.10,11).

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 ГК РФ).

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество (ст.549 ГК РФ).

Договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (статья 558 ГК РФ).

09.08.2009 года П. продал квартиру по адресу <АДРЕС>, за <данные изъяты>, вырученные денежные средства получил лично (л.д.12).

11.09.2009 года П. выдал на имя Ахметзяновой М.А. нотариально удостоверенную доверенность с правом приобретения на его имя любую квартиру в городе Перми, уплаты денег (л.д.148).

15.09.2009 года Ахметзянова М.А., действуя по доверенности от 11.09.2009 г. от имени и в интересах П.., приобрела на его имя квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС>, за что уплатила <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно выписке из лицевого счета в 2009 году на вклад П.. денежные средства от физических лиц не поступали, в феврале 2010 года и апреле 2010 года на вклад было зачислено переводом от физических лиц <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно (л.д.157-164).

26.02.2010 года П. оформил на Ахметзянову М.А. доверенность на получение денежных средств со вклада, по которой ответчик 02.04.2010 года получила <данные изъяты>, 09.04.2010 года получила <данные изъяты>, 30.08.2010 года получила <данные изъяты>.

В суде свидетели П.1. и Ш. указали о безвольности умершего, отсутствия у него денежных средств после продажи квартиры по <АДРЕС>, не оказания помощи детям. О факте приобретения П. весной 2010 году почтовой связью биологически активных добавок стоимостью <данные изъяты>, <данные изъяты> свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам (л.д. 104-114).

По договору купли-продажи от 25.09.2009 года Ахметзянова М.А. за <данные изъяты> продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС> (л.д.49).

В этот же день года Ахметзянова М.А. по договору купли-продажи приобрела на свое имя квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС> (л.д.35).

Согласно трудовой книжке Ахметзянова М.А. имеет трудовой стаж до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по специальности <данные изъяты> (л.д.50,51).

ДД.ММ.ГГГГ. Ахметзянова М.А. является получателем пенсии, размер которой составлял в 2008г. – <данные изъяты>, в 2009 г. – <данные изъяты> (л.д.67-69).

Также с указанного времени ответчик получала субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.103, 143. 145).

Согласно выписок из лицевых счетов Ахметзяновой М.А., на счета банков в 2007 году осуществлялись взносы наличными деньгами, зачислялась пенсия, субсидии по ЖКХ-услуги, на сентябрь 2009 года на вкладе у ответчика находилось около <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> сняты 29.09.2009 года, <данные изъяты> – 09.10.2009года, <данные изъяты> - 13.10.2009г (л.д.73-93).

15.04.2010 года Ахметзянова М.А. продала за <данные изъяты> жилой дом и земельный участок, расположенные в <АДРЕС> (л.д. 96,97, 102).

Осуществление ответчиком в 2009 году на возмездной основе работ по ремонту квартир и сетевого маркетинга, наличие у неё личных денежных накоплений, взятие в долг денег у третьих лиц, в суде подтвердили свидетели Х.., К.., В.., Т.

Согласно ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.ст. 161, 162 Гражданского кодекса РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из представленных суду письменных доказательств видно, что покупателем по договору купли-продажи от 25.09.2009 года спорной квартиры являлась Ахметзянова М.А., она же является ее собственником.

П. не являлся стороной по договору купли-продажи спорного жилого помещения. Допустимых доказательств того, что он приобрел право собственности на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС> по предусмотренным законом основаниям (ст. 218 ГК РФ), истцами не представлено.

Разница стоимости квартир в <АДРЕС>, и <АДРЕС>, отсутствие у П.. денежных средств, вырученных с продажи квартиры по <АДРЕС>, отсутствие достаточных средств у ответчика на приобретение спорной квартиры не могут быть признаны допустимыми доказательствами приобретения права собственности П. на спорное жилое помещение. Письменных доказательств, подтверждающих факт передачи П.. денежных средств в размере <данные изъяты> для приобретения Ахметзяновой М.А. спорной квартиры, истцы не представили, их представитель указал, что таких доказательств не имеется. Ссылка же на свидетельские показания истцов в подтверждение совершения сделки и наличия у П. воли на приобретение спорного жилого помещения на свое имя недопустима в силу п.2 ст.162 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ обязанность возврата неосновательного обогащения возникает у лиц, которые без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица.

Поскольку спорная квартира приобретена Ахметзяновой М.А. по сделке купли-продажи, прошедшей государственную регистрацию и не оспоренной П.. в установленном законом порядке, то нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, предусмотренные статьями 1102-1102 ГК РФ к возникшим правоотношениям не применимы, следовательно квартира, расположенная по адресу <АДРЕС>, не подлежит включению в состав наследства, открывшегося со смертью П.

В силу ст.88 ГПК РФ).

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцам отказано, то уплаченная ими при подаче иска государственная пошлина в размере 8200 рублей взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Чаринцевой А.Д., Плюснина А.Д. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти П., 2-комнатной квартиры №..., расположенной по адресу: <АДРЕС>; признании за Чаринцевой А.Д., Плюсниным А.Д. права собственности в порядке наследования после смерти П. на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС>; взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в размере 8200 рублей, отказать.

Решение в течение 10 дней с момента вынесения мотивированной части может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М.Швец