Дело №2-1377/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Каменщиковой А.А., с участием истца – Вандакурова Д.А., его представителя Бродниковой А.Л., представителя ответчика – Анфиловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вандакурова Д.А. к Чурсову Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Вандакуров Д.А. обратился в суд с иском к Чурсову Э.В. и просит признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением – квартирой №..., общей площадью 68,8 кв.м. жилого дома №... по <АДРЕС>, снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Вандакуров Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 68,8 кв.м. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 31.01.2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Прежним собственником квартиры по месту жительства был зарегистрирован Чурсов Э.В., который не является членом семьи истца. Таким образом, у ответчика нет законных оснований осуществлять пользование квартирой. В соответствии с п.1.6 договора купли-продажи от 31.01.2008 года на дату подписания договора в квартире проживали и были зарегистрированы: И.., Г.., Чурсов Э.В., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с даты подписания договора, то есть до 03.03.2008 года. Тем не менее, указанные лица освободили квартиру, а с регистрационного учета были сняты И. и Г.. Чурсов Э.В. с регистрационного учета не снялся. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета. Вандакуров Д.А. и его представитель в судебном заседании на иске настаивают, подтвердив изложенные обстоятельства. Чурсов Э.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие Чурсова Э.В. Представитель Чурсова Э.В. на основании ст.50 ГПК РФ - адвокат Анфилова С.А. оставила решение спора на усмотрение суда. Представитель Отдела по Кировскому району г.Перми Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно договору купли-продажи от 31.01.2008 года Вандакуров Д.А. приобрел у И. Г.., ФИО2 в собственность квартиру <АДРЕС> в доме №... по <АДРЕС>. Отчуждаемая квартира принадлежала И. Г.., Чурсову Э.В. на праве общей долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 06.07.2004 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.11.2006 года. Право собственности на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС>, зарегистрировано за Вандакуровым Д.А. 06.02.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.02.2008 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... (л.д.14). Согласно п.1.6 договора, Продавец уведомляет Покупателя о том, что на дату подписания договора в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства: И.., Г.., Чурсов Э.В. Согласно справки ООО «Управляющая компания «Гарант» (л.д.19) в квартире №... дома №... по <АДРЕС> на регистрационном учете состоят: В. – жена собственника, В. – дочь собственника, Чурсов Э.В. – старый жилец. В судебном заседании установлено, что Чурсов Э.В. из спорной квартиры выехал, освободил жилое помещение от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялся. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. По мнению суда, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения им права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, Чурсов Э.В. членом семьи истца не является, совместно с ним не проживал, общего хозяйства не вел, оплату коммунальных платежей не производил. Учитывая, изложенное и тот факт, что квартира, приобретенная Вандакуровым Д.А. требуется ему для личного пользования, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права собственника, суд считает возможным прекратить у Чурсова Э.В. право пользования квартирой №... в доме №... по <АДРЕС>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Чурсова Э.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... дома №... по <АДРЕС> Решение суда является основанием для снятия Чурсова Э.В. с регистрационного учета из квартиры №... дома №... по <АДРЕС>. Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. Судья: