Дело №2-1548/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Наумовой О.В., с участием представителя истца – Паньковой Е.П., представителя ответчика – Мельникова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Н.В. к Корзун Е.Н., Отделу по Кировскому району г.Перми Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бородин Н.В. обратился в суд с иском к Корзун Е.Н., Отделу по Кировскому району г.Перми Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №..., дома №... по <АДРЕС>, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Бородин Н.В. приобрел путем заключения договора купли-продажи у Корзун Е.Н., К.., К.1. жилое помещение (однокомнатную квартиру, общей площадью 32,7 кв.м.) по адресу: <АДРЕС>. На основании указанного договора купли-продажи от 10.056.2011 года Бородиным Н.В. было получено свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы: К.1., К.2., К., Корзун Е.Н.. В настоящее время в квартире, согласно справке из паспортного стола остается зарегистрированным ответчик – Корзун Е.Н.. Без заявления и личного присутствия Корзун Е.Н. снять его с регистрационного учета невозможно. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Бородин Н.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Бородина Н.В. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.

Корзун Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие Корзун Е.Н.

Представитель Корзун Е.Н. на основании ст.50 ГПК РФ - адвокат Мельников А.В. оставил решение спора на усмотрение суда.

Представитель Отдела по Кировскому району г.Перми Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от 10.05.2011 года Бородин Н.В. приобрел у Корзун Е.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына К.., К.1. в собственность квартиру №... в доме №... по <АДРЕС>

Отчуждаемая квартира принадлежала Корзун Е.Н., К.., К.1.. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на основании договора купли-продажи от 08.06.2007 года.

Право собственности на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС>, зарегистрировано за Бородиным Н.В. 13.05.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2011 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... (л.д.12).

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» (л.д.13) в квартире №... дома №... по <АДРЕС> на регистрационном учете состоит Корзун Е.Н. – старый жилец.

В судебном заседании установлено, что Корзун Е.Н. из спорной квартиры выехал, освободил жилое помещение от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По мнению суда, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения им права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, Корзун Е.Н. членом семьи истца не является, совместно с ним не проживал, общего хозяйства не вел, оплату коммунальных платежей не производил.

     Учитывая, изложенное и тот факт, что квартира, приобретенная Бородиным Н.В. требуется ему для личного пользования, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права собственника, суд считает возможным прекратить у Корзун Е.Н. право пользования квартирой №... в доме №... по <АДРЕС>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Корзун Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... дома №... по <АДРЕС>

Решение суда является основанием для снятия Корзун Е.Н. с регистрационного учета из квартиры №... дома №... по <АДРЕС>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья: